杭州抵押房产贷款夫妻怎么算

㈠ 个人房屋抵押贷款怎么算

价值37万？这个数字不准确，要看银行评估的，能贷银行评估的70%应该是没问题的！若评估出来是37万，也就是25.9万了！要把产证压给银行，提前把相关手续都准备全了！每家银行的抵押贷款都基本一致，相差不大，但是应该会由点优惠，可以多问几家银行！
程序是：借款人提出申请，递交相关材料；进行房产评估，贷前调查、审批；审批通过，办理登记手续；发放贷款，借款人按合同按期归还贷款本息；贷款还清，撤掉其抵押手续
够详细吧，手工打字---

㈡ 夫妻双方公积金贷款额度怎么计算

根据住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。
1、按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度
计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2
2、按照贷款最高限额计算的可贷额度
一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。但公积金贷款额和贷款者每月交款额、个人信用情况有关。因此目前无法确定贷款者公积金贷款额。需要提醒的是公积金贷款的前提是连续交费半年。
温馨提醒：根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此,需要双方到场签字确认。即“主贷”和“参贷”
在银行的住房贷款合同中，一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”，另一方可以作为“共同贷款人”。对于“共同贷款人”，不仅要求是为“贷款人”的直系亲属(夫妻、子女、父母)，还必须为住房贷款抵押物的房产的所有者之一。

夫妻谁做“主贷人”有讲究银行的业内人士表示，“主贷”和“参贷”都是不标准的称法。在银行的住房贷款合同中，一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”，另一方可以作为“共同贷款人”。对于“共同贷款人”，不仅要求是为“贷款人”的直系亲属(夫妻、子女、父母)，还必须为住房贷款抵押物的房产的所有者之一。但是，这一条对于夫妻来说是个例外，即使房产证上只有夫妻一方的名字，另一方也可以作为住房贷款的“共同贷款人”。

㈢ 房产证抵押贷款要夫妻双方征信和签名吗

如果房产证是夫妻俩人的名字就需要夫妻双方征信和签名。如果房产证是夫妻一方的名字，那么只需要一方的征信和签字就可以啦。

㈣ 杭州80岁老夫妻欠下140万巨款，并抵押了房产，到底怎么回事

夫妻俩交了个朋友叫做周某，通过相识、相知，周某得到了夫妻二人的相信，接着周某让夫妻二人拿着房产证做抵押，抵押了140万，直接转到了周女士的账户里，每年周某给老夫妻支付一些好处费！

夫妻二人都八十多岁了，签合同的时候也看不清，也不知道具体是什么合同，本来夫妻俩是担保人，结果成了借款人，就这样通过房产抵押的形式，欠了140万的巨款，主要是合同有效，还不上钱就拿房子抵债，这真是情深义重，这么一看老了以后交朋友，才是最恐怖的一件事！

总结：这骗术根本就不高明，稍微有点防范意识的就能看明白，这些年周某一共给老夫妻拿了四十万的好处费，想一想哪里有天上掉馅饼的事，最后这窟窿由老夫妻的女儿给补上了！

周某也承认自己是借款人，但是没钱，还不起，钱都花了，完全耍上无赖了，最主要的就是法律都管不了这件事，合同上白字黑字写的清清楚楚，夫妻二人才是真正的借款人，而周某只是担保人而已，你说亏不亏！

㈤ 夫妻在外地有房产，老公为唯一主贷人，老婆是杭州户口，不在贷款合同里面，摇号怎么填写全国贷款记录

夫妻在外地购房，老公为主贷人，老婆没有参与贷款，这样的情况，产权仍然位夫妻共有。即使老婆没有任何参与，也是夫妻共有财产。关于房屋的债权债务都是夫妻共有的。

㈥ 贷款抵押的房产是夫妻两个人的名字，要怎么办手续

你是想解押吗？夫妻双方带上双方身份证、房产证、他项权证去银行办理就成，如果是公积金贷款，要去住房公积金管理中心办理，对了带上足够的解压款

㈦ 夫妻共有的房子怎么做抵押贷款

这倒没什么的啦。只是提供两个人的资料和申请时一起签名就可以了。不懂你再私我

㈧ 房屋抵押贷款夫妻可以一起做吗

婚内共同财产的房屋抵押业务，正规银行都会要求夫妻双方到场面签，这是硬性要求。

㈨ 房子抵押贷款需要夫妻双方签字吗

如果房屋属于夫妻双方共同财产，因此双方具有同等的处分权，任何一方都不能代表另一方的意见而擅作主张。所以，要想将夫妻共有的财产进行抵押就必须要经过共有人的书面同意才行。

而从房屋抵押贷款办理流程的角度来看，如果没有房屋共有人任何一方的同意，此项业务都很难成功办理。具体来说，房屋抵押贷款的流程如下：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。