⑴ 父母购买私人二手房，钱不够。与卖家，约定过户以后，用房产证，抵押贷款。此时，用我的银行流水。
首先你先明白一个买卖二手房的流程
购买私人可以上市交易的存量房
首付不够，可以和卖家协商银行按揭贷款购买，过户之前，买卖双方去银行办理银行按揭，卖方协助你办理按揭，等按揭贷款合同下来后，再去产权过户，可能每个地方交易政策不一样
目前首套房政策各地不一，如果你父母购买的房产，需要银行抵押贷款，如果是产权过户后贷款，可能是消费性贷款，就不属于我们通常说的银行按揭，需要你的银行流水，可能是证明直系亲属的还款能力，需要提供给放贷方的一个证明，你名下没房的话，只是会在你征信上多体现一个你有一笔贷款，有的地方，只要贷款结清，还算是首套房，一般20%首付
⑵ 父母想买一个二手房，这是我家第一套房。请问是买房时直接贷款合适，
二手房首付比例需要视情况而定，一般若房子本身没有贷款，或者是卖房者已经完成抵押还款，且购房者又是首次购房，二手房贷款最低首付是2成，可贷款80%。
二手房购买流程具体操作流程如下：
1、买房查询信息，实地看房：
2、签订二手房买卖合同：
3、双方共同到贷款银行办理贷款手续：
4、双方共同到产权交易中心办理过户手续：
5、交纳相关税费
6、双方共同到产权交易中心办理产权手续
7、付清余款，完成交易
8、买方付清房款，卖方交付房屋并结清交房之日前的所有费用(包括水费、煤气费、电费、供暖费、物业费、有线费用等)后交易完成。
⑶ 打算买套二手房，但我征信不过关，可以由我父母申请贷款，然后房产证只写我的名字吗
房主写谁可以由你们自己定。只要在婚姻存续期间你们二人用谁的公积金都是可以的。
⑷ 你好，我是领了结婚证一个月以后爸妈出钱为我购买按揭房产（二手房首
如果房产证只有你名字，房子的首付部分，如果你能证明是你父母出资，离婚可以认定为你个人财产，但是贷款部分属于夫妻共产，离婚有对方的一半，另外婚后房子的增值部分有对方的一半。
如果真的离婚了，上法院，房子归你所有，但是你要补偿从结婚到离婚所还的贷款的一半，以及房子从婚后到离婚所升值的一半给对方
⑸ 急需指点!买二手房批贷后房主要求我交全款后才过户，放贷后再还给我贷款部分。合同是这样规定，我该怎么办
决不能这样做。
贷款购买二手房之能按合法程序走，卖主的要求是不合法的，而且可能是一个陷阱。
⑹ 父母出钱买了一套二手房，我因工作不能去办理抵押贷款手续，可以父母代办吗房产证上只有现在一个人的名
如果有公证处出具的授权公证，原则上是可以的。不过还要看贷款机构是否接受。
⑺ 最近我父亲想买一套二手房给我，说让我以后结婚用，大家觉得怎么样
我觉得不好。虽然现在很多年轻人要靠父母支助买房结婚，你父亲也说买房是为你以后结婚用，但他的做法我实在理解不了，首付要你姐夫出，贷款你还，
房本
写他自己的名字，闹半天他一分钱没掏即得了
好名声
还白得了一套房，好算计。
⑻ 买二手房我爸妈付了首付，让我哥哥还贷款，房产证上能写我哥哥和我爸
可以写多人的，但是这么做以后办理其它业务会比较麻烦，建议就写你哥的吧，这样可以为以后省去很多不必要的麻烦，说句不好听的以后你父母年纪大了，到时老了不在了，房产证有他们的名字这房子有一半就变成继承的产权！到时交税又会多点！
⑼ 买二手房问题：我是买方，中介让先过户后贷款，如果先过户，后期贷款没批下来，我交的首付会打水漂吗
1、要贷款，请首先咨询贷款行，鉴于你有贷款，目前在限贷的情况下审批比较麻烦。一定要在有把握的情况下再操作。
2、你弟弟买房，你作担保人，用你的名义贷款，貌似有些问题的。
3、现在全国各地城市基本上实行了合同网签及交易资金监管政策，过户的前提是全部资金（因为是强制全额资金监管，所以包括首付款与贷款及定金）到达监管账户才可以的，所以一定要搞清政策。就你所说情况，估计你们当地还没有实行合同网签及交易资金监管，一定要了解清楚政策，免得过户受阻。
4、中介所说先过户后贷款要谨慎，没有业主在未收到房款的情况下会配合你过户。如果有可能性，也要建立在完善的合同约定的情况下。
5、如果你们（包括你弟弟）无法贷款，可以找垫资公司垫资，等业主拿到全款配合你过户后，再议抵押贷款的形式归还垫资款。
6、以上建议，请认真斟酌并了解清楚后再操作，以免交易受阻。
⑽ 我的父母买2手房，他们搞按揭，提供的是我的流水，请问会不会查我的征信
谁贷款就查谁的征信的，提供你的流水作为财力证明，有可能银行把你列为类似担保人一样的！没让你签 征信查询授权书的话不会查你征信的，如果你签了这个授权书那就肯定会查你征信！望点采纳 ，谢谢