卖房夫妻共同到场贷款

㈠ 您好，我是卖房子甲方，买房子乙方需要贷款，到银行贷款是需要甲方夫妻都去吗需要甲方夫妻都签字吗

如果房子是你自己的就不需要，房子是你两个人的肯定要。

㈡ 婚前买的贷款房子婚后卖房时需要另一方到场吗

婚前，独自一人出资购买的房产，未办理房产证，婚后我现在要卖房，办理房产证后是否需要夫妻双方签字才可以卖？ 目前，多数房产的出卖，房管局要求夫妻双方到场签字按手印照相用以存档，这是为防止夫妇一方事后反悔声明自己不知情而引起纠纷，前提是把房产看做夫妻共同财产。 如果你爱人对售房没有异议，对售房款没有要求，最简单的方法就是按一般程序走，夫妻双方去办理。 如果是你自己要卖，又想坚持自己的独立产权而独得售房款，那就首先要确立产权关系，复杂了。首先要拿出当时的购房合同、付款证明，再到公证处或者法院去办理手续，最后去卖房。

㈢ 贷款买房面签时夫妻双方必须都到场吗

抵押贷款必须到场。

《城市房地产管理法》和《担保法》所规定的抵押与香港的按揭有一定的区别，即这两个法律对抵押的界定都以不转移占有为条件。

按揭就是按揭人（买方者）通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权。它对买房者来说有两方面含义：

一是房款可以在规定的期限内分期付；

二是在分期付款阶段，房子的所有权被“按”着，要等到全部付清才能“揭”（取）到手。另外，按揭售楼涉及到三方债务关系——即按揭人（买房者）、发展商（卖房者）、按揭权人（一般为有关银行）三者关系。

(3)卖房夫妻共同到场贷款扩展阅读

为更好地支持“三农”发展，建设社会主义新农村，增加贷款种类，保证贷款安全。维护借贷双方合法权益，根据国家有关规定，制定本办法。

第一条 抵押贷款是借款人向公司借款时，愿以自有或第三人财产作保证的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息时公司有权处理其抵押物作为偿还贷款本息及相关费用。

第二条 办理抵押贷款遵照国家有关规定，在平等、协商的基础上签订抵押贷款合同。

第三条 抵押物的范围：符合法律规定的有价值和使用价值的固定资产（如房屋和其它地上建筑物、交通运输工具、机器设备）；可以流通、转让的物资或财产。

㈣ 卖房子必须夫妻双方到场吗一

1·房产属于夫妻之间的共同财产的时候，出售房屋需要夫妻双方一同去进行房产过户手续。
2·购买房屋的买家如果需要将房产过户到两个人名下，就需要配偶也就是夫妻关系的另一方到场，这样才能同时办理过户。当然日后再进行过户也可以，就看个人家里的实际情况了，因为夫妻间的过户手续是没有税费的，只是一个更名手续。
3·所出售的房屋是离婚关系办理后没有进行财产分割的房产，在市场上进行交易的时候，还是需要原夫妻关系中的另一方到场，因为这所房产还是有另一半的产权，所以应该出席交易现场。
4·婚前的财产已经超出了自有年限，变成共有财产的房产，房屋在市场上交易的时候需要夫妻双方一同出席办理现场。有一方因为一些实际原因不能亲自参与办理过程的，需要办理委托手续，办理时拿上另一方的身份证件和委托书就可以办理了。
卖房子过户夫妻双方不能同时到场的理由
1·夫妻双方有一个人已故的，就是丧偶的夫妻是不能都去办理过户手续的，开具另一方不能办理过户的证明就可以一个人去了。
2·夫妻双方已经办理离婚手续，并且房产已经切割清楚的，彻底归属于一方的，进行房产买卖交易的时候自己去进行办理即可，但是需要有离婚证或是离婚证明。
3·卖房子的夫妻双方中有一方因为一些实际情况不能去办理过户手续的，需要办理委托过户的委托证明。
4·卖房子办理过户时，如果房产是夫妻在建立夫妻关系前的个人财产，是不需要夫妻的另一方到场办理过户手续的，因为是婚前个人财产，在买卖交易时就属于个人的交易行为，于是否结婚没有关系。
卖房子过户需要夫妻双方到场吗？从法律上自有各种可以去但是不用去，或是不用去的办理程序。但是就个人的情感方面出发，卖房子是家里的头等大事，自然要双方共同见证，这是一个互相信任以及坦诚的事情。夫妻双方是否同时去办理，还要看家中的实际情况而定。

㈤ 我们（买方）买二手房，需要到银行申请住房贷款，需要卖方夫妻双方到场签字吗

办理公证委托书，全权由女方办理该房屋出售的所有事宜。

㈥ 武汉业主卖房，买房需按揭贷款，需要业务夫妻本人都到场吗

你咨询一下中介公司，正常来讲是可以的，你要到你所在地区的公证处，去办理委托公证，你们夫妻双方一起去，到那边有模板的，你们只要告诉公证员你们是买房子，你太太去不了，委托你代为处理，他给你模板你们只要照抄签字就行了，要带好你们的身份证结婚证户口本房产证土地证的原件，拿到公证书就可以你自己去办这个事情了，你也不方便过去的话还可以委托第三人，找个在武汉的亲戚朋友委托都可以的。房管局反正是认公证处的委托公证的，银行你要跟中介确认，应该可以

㈦ 已婚人士跟他人合伙卖房子,贷款要配偶到场么

如果配偶不上房产证的话是不要到场的。