夫妻贷款买房按揭一般是谁的名下

Ⅰ 夫妻双方贷款买房还贷款应该是谁的名字

谁做申请人，还贷款就是谁的名字，与房产证权利人无关

Ⅱ 要按揭贷款买房,购房合同上可以写夫妻二人的名字吗

按揭买房，购房合同可以写夫妻二人的名字，夫妻为共同借款人，提供夫妻双方的申请资料，申请贷款即可。
按揭贷款买房办理流程如下：
1、借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(缴纳首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行；
2、开发商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章；
3、贷款银行：银行工作人员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批；
4、贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款；
5、国土局产权登记和公证部门：办理房产产权抵押登记手续；
6、通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款机构；
7、通知借款人领回借款合同、借据、保险单；
8、贷款行银行工作人员将贷款档案归档。
按揭贷款需要满足条件：
1、具有当地城镇常住户口或有效居留身份，年龄为18-65周岁的中国居民；
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；
6、银行规定的其他条件。
按揭贷款需要准备资料如下：
1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3、收入证明（银行指定格式）
4、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）
5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

Ⅲ 贷款买房子名字应该写谁的

婚后买房，属于共同财产，写谁名字不都一样。那还款也可以两人一起支付啊。

Ⅳ 夫妻共同贷款买房,房产证上名字是谁房主是谁

夫妻共同贷款买房，房产证会显示为共同所有人，房主为夫妻双方。

根据《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；

（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；

（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；

（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；

（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；

（六）申请更正登记或者异议登记的。

(4)夫妻贷款买房按揭一般是谁的名下扩展阅读：

《不动产登记暂行条例实施细则》第十二条当事人可以委托他人代为申请不动产登记。代理申请不动产登记的，代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书。

自然人处分不动产，委托代理人申请登记的，应当与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书，但授权委托书经公证的除外。境外申请人委托他人办理处分不动产登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理认证或者公证。

Ⅳ 夫妻按揭买房主贷方是谁有区别吗如果离婚贷款是由双方还还是主贷人还

夫妻按揭房贷不区分贷方是谁，都是共同财产，责任是平等的。离婚后根据法院判决谁拥有房屋产权就由谁去继续还贷，凭判决书可以更正贷方名字。

Ⅵ 夫妻婚后共同买房，按揭，不知道房产证办下来是写二个人的名字，还是一个人的名字

房产证没有特别要求的情况下是写一个人的名字的，虽然按揭资料是夫妻双方两个人的，但是房产证还是默认写一个人的名字，但是如果你不放心可以去房管局申请加上你的名字，但是依照最新的婚姻法相关规定，婚后买的房子属于夫妻双方共同财产，这与房产证上写谁的名字无关系。
以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔，在实践中，分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理。根据我国《婚姻法解释(二)》第21条也只规定了：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”但应当分两种情况区别对待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后，偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。
以上便是新的婚姻法中对离婚房产如何分割的新规定，面对越来越多的物质人，新的婚姻法目的在调整社会中人们偏离正轨的价值观。最后，新婚姻法中离婚房产如何分割，怎么分割房产新的规定解释就到这里。如果还有疑问的话，那就需要咨询专业的人士来解决了。

Ⅶ 夫妻按揭贷款买房，房产证上写谁的名字

夫妻按揭贷款买房，房产证上写夫妻谁的名字都是夫妻共有财产。
共有是指两个或两个以上的单位或者个人对同一不动产或者动产享有所有权。财产是指拥有的金钱、物资、房屋、土地等物质财富：国家财产、私人财产，具有金钱价值、并受到法律保护的权利的总称。大体上，财产有三种，即动产、不动产和知识财产（即知识产权）

Ⅷ 夫妻买房办按揭还款账户是谁的名

夫或妻都可以，不管是以谁的名义借款，两人都属于借款人，都得签借款和抵押合同，即夫妻共同债务。
房屋所有权证和房屋共有权证，财产份额相等，其权利义务是相等的，之所以分为所有权证和共有权证，只是房管部门为了便于登记管理而已，就像户口簿，要登记一个为户主一样也是便于公安部门登记管理。