Ⅰ 夫妻婚后按揭购买房产，可以公证给父母吗怎么公证需要多少费用呢需要双方夫妻都必须到场吗
如果是公证就是赠与
如果房产还在抵押还贷期间，可能不能办理赠与，这样房产所有人改变，还款人也要变
公证的费用按赠与面积的2%收取，过户时收3%的契税，要夫妻双方和父母一同到公证处办理
Ⅱ 婚后贷款买的房可以公证到一人所有么
1、首付和贷款是在你结婚前办理的还是结婚后办理的？如果是在婚前付的首付和办理的贷款，夫妻双方签订一个夫妻财产约定公证就可以。如果是在婚后付的首付和办理的贷款，那么要看银行是否和你夫妻双方共同签订的贷款合同，也就是贷款人究竟是你个人还是你和你丈夫共同作为贷款人。如仅仅是你个人和银行签订贷款合同，那么也是直接做一个夫妻财产约定公证即可。如是你们夫妻共同作为贷款人，那么需要银行同意将贷款合同的贷款人变更为你个人，否则相当于你丈夫规避了他自己应当根据贷款合同约定所应承担的债务，因为在房产部门的抵押登记中你夫妇为房屋的共有人和共同抵押人。凭借变更过的贷款合同到公证处办理夫妻财产约定公证。当然有公证处也可能直接办理了，协议中约定你丈夫共同还款，产权归你个人所有也可以。但日后有可能发生争议。
即便不办公证或作任何处理，也不需要着急，最新婚姻法司法解释说明，一方父母提供首付为自己子女购房的，法院在处理相应纠纷时可以（注意不是必须）认定为其子女的个人财产。
Ⅲ 夫妻间未还完贷款的房产可以公证吗
1必然可以,不了解的同志不要忽悠楼主
2其实很简单,可以做个夫妻财产约定的公证,你们夫妻带身份证 户口本 房产证 结婚证到公证处办理就可以了.你们可以约定房产归一个人所有，但权利义务对等,所以还贷义务必须和房产同归一人所有.就是房归你,贷款以后也归你.
3为防止夫妻规避夫妻债务,所以做公证时会告知你们,如果该行为涉及规避夫妻债务,那该约定是对债权人无效的.除非债权人当初知道并认同
Ⅳ 按揭房可以去公证处公证为夫妻共同财产吗
1、房屋所有权以房地产管理局的登记为准。公证处不能认定、公证房屋所有权的归属。
2、欲将男方个人房产变更为夫妻共同财产的，需要夫妻双方到房地产管理局办理赠与、加名手续。未办理变更登记的协议、公证等途径都不能证明房屋所有权的归属。
《物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
Ⅳ 夫妻共同贷款买的房子可以公证为老婆所有吗
已经是妻子的名字就不需要再办其它手续了,还要更什么名字?产权明确也根本不存在办理公证,
当时问了房管所，说是即时是我自己的名字也要公正的，属于夫妻共有财产，就必须公正，以示其他继承人的权利
花了不少公证费呢。就是不知道 公证后是否还需要去房管说备案。还是等此房屋交易时再拿出这个公证书。将来会不会涉及遗产税。
不存在.房子的产权是你的,因为房产证就是你的名字,没有老公的名字就不存在继承的问题,不过你已经公证了也不需要多说了.
Ⅵ 婚后贷款买房能否公证
房产有很多公证类型!就你两方来言没取得房产证前应该不能公证.公证必须提供房产产权证的.
按照新修订的婚姻法的规定,判断夫妻共同财产的标准就是以办理结婚登记手续为时间标准.即婚前取得的财产为个人财产,婚后取得的财产为夫妻共同财产.
Ⅶ 丈夫的个人贷款妻子用可以做公证吗
可以，夫妻双方去公证处公证就可以了。
准备相关资料：
1、个人的身份证明。如身份证、户口薄，已婚的还要带上结婚证。（已婚也可补办）。
2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。
3、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况、财产的名称、数量、价值、状况、归属，上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。
Ⅷ 夫妻双方按揭购房后可以进行公证房产属于一个所有吗
夫妻双方购房后 是无法在公证处公证属于一个人所有 因为我国的法律已有规定 只要是结婚后买的房 就算只写了其中一个人的名字 也是算夫妻共同财产的 另外只写一个人的名字是可以办理按揭的 只是要你提供结婚证 和去银行办理按揭的时候需要夫妻二人同时在场 配偶要带上有效证件让银行核实身份 这是我在我们当地银行买房时的要求 不过每个地区银行的要求也不一样 我父亲去年在广西南宁买了套房 写的他和我的名字 南宁的银行居然还要我提供我老公的收入证明 所以具体要求到时你办按揭的银行会告诉你的
Ⅸ 结婚后贷款买的房子,可以做婚后财产公证吗
结婚后贷款买的房子,可以做婚后财产公证
《中华人民共和国婚姻法》
第十九条
夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
《中华人民共和国公证法》
第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：
（一）合同；
（二）继承；
（三）委托、声明、赠与、遗嘱；
（四）财产分割；
（五）招标投标、拍卖；
（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；
（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；
（八）公司章程；
（九）保全证据；
（十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；
（十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。
法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。
第十二条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构可以办理下列事务：
（一）法律、行政法规规定由公证机构登记的事务；
（二）提存；
（三）保管遗嘱、遗产或者其他与公证事项有关的财产、物品、文书；
（四）代写与公证事项有关的法律事务文书；
（五）提供公证法律咨询。