⑴ 夫妻贷款购房
买房成功贷款下来后，双方都可以用身份证、户口本、结婚证、购房合同、购房发票到公积金中心提取公积金，提取出来的公积金随便你干啥都行。
⑵ 老公婚前在天津购房，结婚之后，我可不可以一个人名义贷款买房算二套房吗
算二套，我是天津办理贷款业务的，现在很多家庭都是这样的问题，比较省钱的一种是离婚、买房、再结婚。也可以做二套变首套，费用就会高一些。俩种方法各有利弊，可以根据个人情况选择。
⑶ 夫妻在天津名下有一套房，有什么办法买二套首付比例还是30%
根据2017年3月31日天津银监局和中国人民银行天津分行联合发布的《关于完善差别化住房信贷政策的通知》来说，在天津市已有一套住房或在本市无住房但有购房贷款记录（含住房公积金贷款）的居民家庭，申请商业性个人住房贷款执行二套房信贷政策，首付比例调整为不低于60%。
在天津市无住房且无购房贷款记录（含住房公积金贷款）的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买住房的，首付款比例至少为30%；商业性个人住房贷款利率下限由天津市市场利率定价自律机制在国家统一信贷政策底线的基础上协商确定；暂停发放贷款期限25年（不含25年）以上的商业性个人住房贷款。
⑷ 天津购房资质及贷款政策
天津自2017年3月30日开始施行限购限贷政策，对购房资质界定如下：天津本地含天津集体户口，以家庭为单位可以在市区拥有两套住宅，以个人为单位可以在市区拥有一套住宅，滨海新区不限购套数。外地人在天津工作的，需要提供近三年内连续两年的社保或纳税证明，其中补缴不超过三个月。
天津目前的购房贷款政策是认房又认贷，认房--以家庭为单位在天津的房产套数，认贷--以家庭为单位在全国范围内的贷款（含贷过已还清），综合评定首套二套，需要您以家庭为单位提供夫妻双方的征信报告、工资流水。
⑸ 关于夫妻双方公积金贷款首付2成的疑问（天津市）
按你的情况来说，只要是你们的公积金一直是正常缴存的，以你们的余额及每月缴纳的数额来看，首付两成，申请最高额度是可以的，具体的最好还是咨询一下公积金管理中心，这样最准。
⑹ 夫妻双方在天津贷款买房，但我妻子有北京购房资格。贷款未还清，在北京以我妻子名义能买房吗首付是多少
可以以妻子名义买房。
房屋买卖流程
（1）着手准备买房.买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
（2）挑选房源.这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。
（3）实地看房.选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。
（4）谈判签定买卖合同.确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
⑺ 天津本地家庭，夫妻名下各有一套房【无贷款记录】，怎么才利用首套资质买房那
根据您目前的情况是没有买房资质的。如果要做成首套资质，需要您办个单身状态【离婚】，把您名下的房子更名到爱人名下【或者出售】。
⑻ 各位大神好，我们夫妻在天津买房已经交完定金，需要办理夫妻合贷公积金贷款，需要提前准备什么材料
夫妻双方共同申请住房公积金贷款，需要提前准备下列材料：
1、夫妻双方身份证明原件及复印件（身份证需复印正反两面）；户口簿原件及复印件（含户口首页及本人所在页）；
2、婚姻状况证明：结婚证原件及复印件；
3、已备案的购房合同以及补充协议原件及复印件各2份、备案表原件及复印件；
4、首付款凭证原件及复印件；（刷卡支付需提供POS单，现金支付需提供现金交款单）；
5、夫妻双方资信状况证明原件及复印件；
6、借款人在拟选择的公积金贷款承办银行开设用于归还贷款的个人储蓄卡卡面复印件。
《住房公积金管理条例》第二十六条规定：
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
更多关于住房公积金的内容请参考：http://www.gov.cn/gongbao/content/2002/content_61418.htm
⑼ 天津夫妻各有一套房都是公积金贷款且都在还款中还能商业贷款买房吗
你好：
看了你的问题希望我的回答能帮倒你，
1、首先夫妻买房子不管是公积金还是商业贷款都得夫妻共同申请，要准备申请材料（夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明），现在国家有限购令，以家庭为单位，二套房首付要提高。
2、如果你们夫妻一个人用公积金买房，得写两个人的名，另外一个人用商业贷款还是得写两个人的名，那你买的第二套房子就是二套了，而且首付比例、契税、利率可能都要要提高。