夫妻双方可以贷款几套房

1. 夫妻名下能有几套房现在有限制吗

一套，不能超过两套，
二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。
被认定为二套房的情形有：
（1）自己有住房，给成年子女购房。
（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。
（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。
（4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。
（5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。
（6）先商业贷购房，再使用公积金买房。
（7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。
（8）婚后共同贷款购房，离异后再购房。
（9）名下有商业公寓，再购普通住宅。

2. 公积金贷款 夫妻双方可以同时贷两套房吗

可以。
申请住房公积金贷款基本条件：
1、具有合法有效身份。
2、具有完全的民事行为能力。
3、具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力。
4、购买、建造、翻建、大修自住住房。
5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件。
6、提供委托人认可的担保。
7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款。
8、缴存条件：建立住房公积金账户6个月(含)以上。

3. 夫妻双方总共可以买几套房子

随着那么国家政策开放要二胎，越来越多的夫妻选择要二胎，由于一些家庭在开始买的房子比较小，想要再买第二套房子，那么夫妻可以买几套房子呢？法律又是如何规定夫妻之间可以买几套房子？又会面临哪些问题呢？下面就听小编告诉你夫妻到底可以买几套房子。

根据我国法律规定，夫妻可以购买多少套房子？

夫妻双方总共可以买几套房子？

法律没有限制公民拥有房产的数量，换句话就是，法律不禁止公民拥有更多财富。如果合法拥有、合法使用，法律不用禁止的。不过有些城市颁布了限购令，大多数城市限购两套《这要看每个城市视情况而定。

夫妻之间想买第二套房子，法律如何界定第二套房呢案例1：夫妻二人婚后，以借款人个人名义购买首套自住房后，若再以另一方名义买房，将按照第二套房贷款政策执行。

案例2：夫妻二人婚前，以借款人个人名义购买首套自住房后，结婚后再以另一方名义买房，仍按照首套自住房贷款政策执行。

案例3：家庭已经贷款购买首套自住房，若以未 成年子女名义再买一套房，将按照第二套房贷款政策执行。

案例4：家庭已经贷款购买首套自住房，若子女已经成年，以子女名义再买一套房，仍按照首套自住房贷款政策执行。

案例5：家庭已贷款购买首套自住房，但家庭人均住房面积低于当地平均水平，再次申请住房贷款，可按照首套自住房贷款政策执行，但借款人须提供房地产管理部门出具的住房面积数据。

夫妻之间买第二套房子首期、贷款、又是如何呢？

夫妻双方总共可以买几套房子？

最低首付比例调整为不低于40%。由中国人民银行 住房城乡建设部 中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知。

买第一套房贷款首付比例最低为20%

缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。

买第二套房贷款首付比例降至40% 对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%调整前：二套房首付比例为60% 北上广深70%①此前二套房首付比例为60%，北上广深二套房首付比例为70%。②此前住房公积金贷款政策：首套普通自住房贷款90平方米以下的，最低首付款比例为20%；90平方米以上的，最低首付款比例为30%。

其实小编觉得对于夫妻之间可以几套房子的这个问题，主要是是看夫妻的经济状况如何，钱多就多买，钱少就少买，按家庭人口计算，人均居住面积不多于80平米就不算超出面积，关键是贷款的利息问题，你买了第二套的首付是百分之六十，利息也比较高。第三套首付更多，贷款利率更高了。

（以上回答发布于2017-07-19，当前相关购房政策请以实际为准）

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4. 夫妻可以贷款买几套房

如果缴纳了公积金的话就只能买一套

公积金贷只能一套，但是现在在不限购房子的城市，你买第二套了，只要公积金满足还贷金额，公积金就可以取。可取的公积金额度不超过总还贷金额。

5. 夫妻双方公积金可以还两套房子贷款吗

住房公积金可以夫妻同时贷款买一套房子，如一方缴存额不够可以夫妻双方公积金加起来贷款。夫妻双方一方贷款后，再贷款没有还清前，另一方也不可以再使用公积金贷款。
如果结婚了必须提供结婚证，双方各占50%房产。 【回答】

我这里是黑龙江省大庆市，现在有一套住房，夫妻共同名，用的是男方公积金还贷款，女方也有公积金，想另外再买一套房，可以用公积金贷款吗？【提问】

不可以【回答】

中介公司说可以就是额度不一样，所以想确定一下【提问】

上一套你们还没有还完，你们公积金够吗【回答】

不够，上一个没还完【提问】

那肯定不行的【回答】

6. 买一套房子，夫妻双方可以一起贷款吗

若在招行申请住房贷款，可以的，需满足当地购房政策，具体政策您可以咨询当地招行贷款部门，年龄加贷款年限不得超过70岁，同时需提供身份证明、用途证明、收入证明等，具体联系贷款经办行咨询。

若您是需要申请一手楼贷款，您可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有一般就需要您直接联系当地柜台个贷部门提供您的个人信息以及所购房产情况办理申请。

若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向银行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。

7. 夫妻双方可以一起贷款买一套房吗

可以，申请住房公积金个人贷款购房本来就是以家庭为单位的融资行为。何况是购买首套自住住房。住房公积金个人贷款购房办理程序如下：
购买已和当地公积金管理机构进行项目储备签约的楼盘住房，缴购房预付款，草签购房合同；
到当地房管部门开具《住房信息查询函》，到当地人行开具夫妻双方的《个人信用报告》；
在楼盘销售中心、公积金管理中心委托贷款银行或直接到当地政务中心公积金窗口领取《个人公积金贷款申审表》，据实填写所购住房信息、个人信息、申请贷款信息（贷多少、期限多长，根据自己的家庭收入、还款能力，自己盘算）、担保信息等内容，粘贴身份证、结婚证复印件，附夫妻双方收入证明，单位盖章，交楼盘销售中心转公积金管理中心或直接交政务中心公积金窗口待审；
待公积金管理中心初审、复审、审批完毕后，会把已通过的信贷资料会转委托贷款银行，银行会通知楼盘销售中心经办人和购房人夫妻双方带上身份证到银行签订《住房公积金委托贷款合同》、《住房抵押合同》，开立还贷存折。有些城市还需办理公证（费用几百元）和住房贷款综合保险（费用几百到上千元），现在好多城市都已取消公证和保险了；
签完《住房公积金委托贷款合同》、《住房抵押合同》，合同上面会告诉月供金额和每个月的还款日；
接下来，准备月供，按月还款；
如果是首次购买商品房，缴了购房预付款草签购房合同后，申贷前还可凭，《购房合同》和你的《住房信息查询函》向公积金窗口申请提取个人公积金账户内的余额用于交纳购房首付款；如果是二套房就不能提取个人公积金账户内的余额用于交纳购房首付款了；
凡是住房公积金贷款在还贷期间，每年都可以办理一次个人公积金账户内的余额提取（含配偶方，但不超过年还贷总额）。

8. 夫妻双方可以同时分别用自己的公积金贷款购买2套住房么

你好：现在的房贷政策是第三套房停贷；你们夫妻双方已有一套房（房管局已有备案），贷款还清的情况下是可以贷款购买第二套房的，你们夫妻均有公积金账户且公积金缴纳正常，那么可以一方或双方名义共同办理公积金贷款；各办理一套贷款是不符合当前政策的，因此没有这种可能。

9. 夫妻两个可以买两套房吗

可以的。

二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。

新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。

要求：

一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数；

二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平；

三是已利用贷款（包括公积金贷款）购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。

(9)夫妻双方可以贷款几套房扩展阅读：

二套房认定标准：

1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套，若贷款未结清——算二套。

2、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。

3、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例，若贷款未还清——算二套房以上。

4、准备结婚两人，还没有领取结婚证，一方名下有房产和房贷未还清，另一方没有任何房产和房贷记录，现在两人一起购买新房，登记两个人名字，没有贷款记录的人申请贷款，二人因共为产权人，从银行按揭贷款买房算二套。