夫妻第四套房子贷款

Ⅰ 第四套房子还能贷款吗

不可以。

早在2010年，国家有关部委就已规定，各商业银行暂停发放第三套及以上住房贷款。此前，中央国家机关住房资金管理中心并未公开发文，叫停三套房房贷。据了解，继商业银行停止三套房房贷后，国管公积金、市管公积金也相继停办了三套房房贷，严禁两次以上提取住房公积金。

中央国家机关住房资金管理中心发布《关于加强中央国家机关住房公积金个人贷款差别化管理的通知》，对“国管公积金”设定了二次贷款年限、三次贷款停贷、个贷最高上限等三道“门槛”。自今年1月1日起，中央国家机关、央企职工使用“国管公积金”，均受该三道“门槛”约束。

职工首次住房公积金个人贷款结清满5年后，方可按规定再次申请住房公积金个人贷款，也就是说，想要用住房公积金购买第二套房，必须先结清一次贷款，然后再等5年，才有贷款资格。

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对于坊间传闻的房贷利率打折问题，齐鲁银行贷款部门称细则未下，但此前房贷利率最低可打到9折，要求客户在该行结算频繁或买过理财或有过存款，身份为事业编或公务员，且要报上级行批准。

民生银行利率可打9折，要求信用良好、收入稳定、没有房贷、所购楼盘的开发商与该行有合作。兴业银行和个别楼盘合作，利率也有折扣。一位银行内部人士表示，如今银行的资金成本水涨船高，9折贷出去银行都保不住本。

Ⅱ 夫妻名下3套房，一套有贷款.想买第四套房可以贷款吗

不知道当地有没有限购政策，没有就随便买。不过以家庭为单位第四套应该不能贷款买了，只能全款。其实一个家庭能不能买四套都是个问题。

Ⅲ 现在买房，第三套房还可以贷款吗第四套还有希望吗

我是买的第四套，今天与银行签约的，商贷利率上浮11％，因为没有补偿公积金，夫妻两人公积金只能贷30万了。

Ⅳ 买一套房子，夫妻双方可以一起贷款吗

若在招行申请住房贷款，可以的，需满足当地购房政策，具体政策您可以咨询当地招行贷款部门，年龄加贷款年限不得超过70岁，同时需提供身份证明、用途证明、收入证明等，具体联系贷款经办行咨询。

若您是需要申请一手楼贷款，您可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有一般就需要您直接联系当地柜台个贷部门提供您的个人信息以及所购房产情况办理申请。

若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向银行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。

Ⅳ 夫妻俩共拥有四套房,还能按揭买房吗

能。夫妻现在的四套房如果没有房贷的话，完全可以按揭贷款的。如果有一套房有房贷，可以按第二套房贷的。当然现在贷款利率低，如果现金流大的话，也可以抵押贷款的，用四套房中的一套抵押就可以贷款的。

Ⅵ 夫妻双方总共可以买几套房子

随着那么国家政策开放要二胎，越来越多的夫妻选择要二胎，由于一些家庭在开始买的房子比较小，想要再买第二套房子，那么夫妻可以买几套房子呢？法律又是如何规定夫妻之间可以买几套房子？又会面临哪些问题呢？下面就听小编告诉你夫妻到底可以买几套房子。

根据我国法律规定，夫妻可以购买多少套房子？

夫妻双方总共可以买几套房子？

法律没有限制公民拥有房产的数量，换句话就是，法律不禁止公民拥有更多财富。如果合法拥有、合法使用，法律不用禁止的。不过有些城市颁布了限购令，大多数城市限购两套《这要看每个城市视情况而定。

夫妻之间想买第二套房子，法律如何界定第二套房呢案例1：夫妻二人婚后，以借款人个人名义购买首套自住房后，若再以另一方名义买房，将按照第二套房贷款政策执行。

案例2：夫妻二人婚前，以借款人个人名义购买首套自住房后，结婚后再以另一方名义买房，仍按照首套自住房贷款政策执行。

案例3：家庭已经贷款购买首套自住房，若以未 成年子女名义再买一套房，将按照第二套房贷款政策执行。

案例4：家庭已经贷款购买首套自住房，若子女已经成年，以子女名义再买一套房，仍按照首套自住房贷款政策执行。

案例5：家庭已贷款购买首套自住房，但家庭人均住房面积低于当地平均水平，再次申请住房贷款，可按照首套自住房贷款政策执行，但借款人须提供房地产管理部门出具的住房面积数据。

夫妻之间买第二套房子首期、贷款、又是如何呢？

夫妻双方总共可以买几套房子？

最低首付比例调整为不低于40%。由中国人民银行 住房城乡建设部 中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知。

买第一套房贷款首付比例最低为20%

缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。

买第二套房贷款首付比例降至40% 对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%调整前：二套房首付比例为60% 北上广深70%①此前二套房首付比例为60%，北上广深二套房首付比例为70%。②此前住房公积金贷款政策：首套普通自住房贷款90平方米以下的，最低首付款比例为20%；90平方米以上的，最低首付款比例为30%。

其实小编觉得对于夫妻之间可以几套房子的这个问题，主要是是看夫妻的经济状况如何，钱多就多买，钱少就少买，按家庭人口计算，人均居住面积不多于80平米就不算超出面积，关键是贷款的利息问题，你买了第二套的首付是百分之六十，利息也比较高。第三套首付更多，贷款利率更高了。

（以上回答发布于2017-07-19，当前相关购房政策请以实际为准）

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Ⅶ 关于夫妻二人购买第四套住房（非商用房）

孩子满18岁就可以用自己名义买做首套3成首付，要是孩子没有还款能力父母可以做共还，接力贷或合力贷

Ⅷ 夫妻已有一套房子想贷款买第二套房子可以吗

地方政策是不一样的，有的地方二套房必须全款，有的地方贷款首付必须要百分之七十，要是小县城一般都没有这个限制，具体你要去看你们当地的政策了。
贷款需要结婚证或者单身证明，户口本，身份证，工资流水号
如果你们那不允许二套房贷款，而你需要贷款买，就可以离婚，然后把房子判给一方，另一方再以单身来购买

Ⅸ 关于夫妻买第四套房问题 目前我有两套房无贷款，妻子有一套用他的

1、不知道当地有没有限购政策，没有就随便买。以家庭为单位第四套应该不能贷款买了，只能全款。其实一个家庭能不能买四套都是个问题；
2、允许你能办理的话，可以写你孩子的名字。

Ⅹ 夫妻共有的房子怎么做抵押贷款

这倒没什么的啦。只是提供两个人的资料和申请时一起签名就可以了。不懂你再私我