⑴ 夫妻共同贷款（未还清）的共有房产如何过户给其
可以夫妻俩协议好住房归谁，贷款谁还，另一方得到什么补偿，双方认可后，把分割细则写入离异协议，双方签字，按手印，最好做个公证，注意保管，以防止以后扯皮。
然后，在住房贷款还清之后，无抵押，办理完毕购房合同标注名义房产证，契税证，土地证之后，再依据离异协议的预定，两人到房管，。办理离异住房析产过户给一方，重办这一方名义房产证，
办理析产，只要200手续费，无税费缴纳。
⑵ 夫妻共同债务可以单方面独自承担责任吗房产抵押贷款还不上了，我想慢慢还，不想上黑名单
夫妻双方的寨子只能夫妻两个人承担。不能让任何一方来承担这个责任。放财政压的上面来也得慢慢的贷款来还。最好是不要上黑名单。上了黑名单以后贷款就没有什么希望了。
⑶ 房子是夫妻共有财产，但还有贷款未还清，能办理离婚吗
离婚和房子的性质没有任何关系。
⑷ 开始夫妻共同还房屋贷款,一方没公积金了不还了,怎么办
夫妻一方用公积金贷款买房，另一方可以用公积金每月一起共同还款，需提供结婚证。
积金委托提取还贷业务（即按月自动划扣）
① 本地公积金中心指定银行的住房公积金贷款业务的借款人及其配偶，可申请办理公积金委托提取住房业务；
② 此业务必须本人持相关资料到公积金中心或办事处审批办理，不可委托他人代办；
③ 贷款银行为除建设银行以外其他银行的申请人，必须先到单位开户的相关银行网点办理公积金联名卡，并与公积金账户关联（激活）后，方可办理此业务。
⑸ 夫妻共同买房贷款没有还完，离婚以后怎么办
离婚时房贷还没还完，对于没有产权登记的房产，法院会采取以下处理方法：1、将该房产判为当事人使用。因为贷款买房后，即使没拿到产权登记证书，但是开发商会按约定交房，所以实际上该房产还可以正常使用。不过，法院判决当事人使用的，并不限制使用人。2、取得房屋产权后另行提起诉讼。房屋贷款还清之后，拿到房屋所有权后，如果双方对产权分割还是协商不成的，那么即可以直接去法院另行起诉。当然，如果双方对尚未取得产权证的房屋没有其他争议，并且对于产权分割又能协商一致的，人民法院即可以判决房屋所有权的归属，而不需要等到拿到产权登记证书后进行处理。另外，因为离婚时还有房贷未清，所以夫妻双方不可避免地还存在债务。而婚内共同出资买的房，无其他例外情况的，比如不是用个人的婚前财产买房，那么这套房即会被认定为夫妻共同财产，并且未还清的房贷将作为共同债务，由双方共同返还，如果房屋取得产权证，并且贷款还未还清的情况下，法院可以由双方进行协商定价，把房子判归一方，并且由该方继续偿还剩余贷款，用房屋的双方协商的总价，减去未还的贷款，剩余的部分需要由得房者给对方进行折价补偿。
⑹ 房产证是夫妻的名字,银行贷款是妻子的名字,逾期不还款老公有责任吗
房子是你们的夫妻共同财产。
何况房产证上有你的名字。
所以你们夫妻都是有返款员的义务的，就算银行贷款是你妻子的名字，你也需要还款。
西塞如果不还的话，那么债务肯定是要落到你头上。
⑺ 夫妻共同贷款买的房子，贷款还没还完，可以离婚吗
算共有财产。大致按照如下方式计算相应份额。
婚前部分（比如首付9万元），属于个人财产。
婚后部分（比如你婚后归还了20万元的贷款），这个属于共有
那么算算各自占据多少份额，离婚时基本上就是按照这样的份额比例分割
最终，是按照比例分割，而不是之前或者之后的房子价值。
希望能够帮到您！
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