A. 2015银行个人住房抵押贷款的利息怎么算
一般是10年期的,利率是6.49%
简单介绍一下2015年个人贷款的利息到底该如何计算。
就目前来看，银行现行的基准利率为：一年以下（含一年）为5.6%，一年至五年（含五年）利率为6.0%，五年以上为6.15%。但在实际办理贷款中，银行和其他贷款机构往往会在此利率基础上上浮执行。至于上浮多少，则是由个人资质、贷款方式等综合得出的。
在知道贷款利率后，大家通常会用公式：利息=贷款金额×年利率×贷款年限，计算出个人贷款的利息。其实，这个公式计算出的利息并不准确，由于个人贷款还款方式的多样化，总利息也应根据相应的还款方式来计算，举个例子好了。
对于银行的抵押贷款的内容就是以上文章所写的情况。众多的消费投资者们还需要掌握的那就是贷款计算器的计算内容。
假如我们申请5万元的个人无抵押贷款，月利率为2%（年利率为2%×12=24%），分一年（12个月）还清，按等额本息的还款方式还款。若用个人贷款计算器（http://www.edai.com/jsq/grdk/）计算利息，总利息就是6735.76元；但若用以上公式计算，利息就是：50000×2%×12=12000元。可见，如不将还款方式计算其中，利息差异较大，建议大家用贷款计算器计算个人贷款的利息。
B. 个人已有房产做银行抵押贷款，利率怎么计算
这要看你的用途是什么了，用途不一样利率也不一样，央行的基准利率是5.94%，要根据你的情况上浮或者下浮。
需要房主身份证，户口本，房本，如已婚需结婚证及对方证件，收入证明，流水账单。
北京融德信投资顾问有限公司收取贷款额的2%，包含评估费，而且是后付费的，批贷率在99%。全款房资料全一般15-20个工作日银行就会放款。可以随时提前还款，而且没有违约金存在。有什么不明白可以打电话咨询或者网站在线咨询。