1. 本人和父母共同拥有一套房产，是共有人，现在我想退出。一分不要。如何操作。房产有贷款。
带上你和你父母的身份证，房产证、土地证、契证都当地的房管局办理过户手续，共同财产转让是不需要缴税的，交个过户手续费。
再到银行办理贷款手续，按照你父母的年龄估计不好转，因为银行会根据还贷能力卡你的。
祝你好运！
2. 购买房屋问题，但第一套房是和父母共有权，并贷款是由我父亲在还贷。我准备买2套房我需要首付的比例是
您好！
如果放弃第一套房所有权的话，您的房子就是首套房，首套房首付款就是总房价的百分之二十，建议您可以先放弃，然后再在合适的时候让您的父母对您进行赠予过户，这样会比较省一些。
望采纳，谢谢
3. 房屋我和父亲共有，贷款是我自己申请的，能否用父亲的公积金还每月的贷款
我在他省公积金办公室工作，你的问题我给你解决一下。
你父亲是不能把公积金还到贷款账户的。
房子属于你和你父亲。但是贷款只能是夫妻双方的债务。
现在我给你指条路。以购房为理由是可以提取公积金的，但是购房提取只能是在购房合同签订一年以内提取。如果你没取。提取记录里没有，那么你可以在办下房产证的一年以内提取一次你父亲的公积金。（只能提取一次，金额为不超过购房金额）
提取所需资料
购房合同（或房产证）原件及复印件一份
购房收据（或契税完税证）原件及复印件一份
你与你父母的身份证复印件一份（注意是父母。并且正反两面复印）
父子关系证明（工作单位开具即可）
以上复印件为A4纸复印
O(∩_∩)O~纯手打支持一下呗！
4. 用父母的房子能贷款吗
不用房产证,也可以用个人小额短期信用贷款
个人小额短期信用贷款是贷款人为解决借款人临时性的消费需要而发放的期限在1年以内、金额在2万元以下、毋需提供担保的人民币信用贷款。 贷款人是指中国工商银行各开办个人小额短期信用贷款业务的分支机构。借款人是指在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口（或有效居住证明〉、具有完全民事行为能力的中国公民。
一、借款人条件
申请个人小额短期信用贷款的借款人需具备下列条件：
1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口（或有效居住证明）、具有完全民事行为能力的中国公民；
2、有正当的职业和稳定的经济收入（月工资性收入需在1000元以上），具有按期偿还贷款本息的能力；
3、借款人所在单位必须是由贷款人认可的并与贷款人有良好合作关系的行政及企、事业单位且需由贷款人代发工资；
4、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；
5、在中国工商银行开立牡丹信用卡或活期储蓄帐户；
6、与贷款人签定同意从其牡丹信用卡或活期储蓄帐户中扣收贷款的协议；
7、贷款人规定的其他条件。
二、贷款的期限、利率
（一）个人小额短期信用贷款期限在1年（含）以下。
（二）个人小额短期信用贷款利率按照中国人民银行规定的短期贷款利率执行，上浮幅度按照中国人民银行有关规定执行。在贷款期间遇利率调整时，执行合同利率，不分段计息。贷款期限不足6个月的，按6个月档次利率计息。
（三）个人小额短期信用贷款额度起点为2000元，贷款金额不超过借款人月均工资性收入的6倍，且最高不超过2万元。
（四）个人小额短期信用贷款一般不办理展期。确因不可抗力或意外事故而不能按期还贷的，经贷款人同意可予以展期一次，且累计贷款期限不得超过1年。展期前的利息按原合同约定的利率支付。展期后的利息，累计贷款期限不足6个月的，自展期日起，按当日挂牌的6个月贷款利率计息：超过6个月的，自展期日起，按当日挂牌的1年期贷款利率计息。
三、贷款的申请
借款人申请贷款时，应向贷款人提供以下资料：
1、贷款申请审批表；
2、本人有效身份证件。
打字不易，如满意，望采纳。
5. 本人今年贷款买了一套房子，还没结婚，产权想与父母共有不知道可不可以，贷款已我名义贷的，求答案谢谢
当然可以，只是你虽然没结婚，但不知道有没有对象，如果有的而且准备结婚的话，最好还是告诉你的对象，征求他（她）的意见，毕竟他（她）是你今后一起生活一辈子的人。这里涉及到几个问题：一是你买房的首付，无论是你出资的还是你父母出资，都是婚前财产；二是以你名义贷款，而且是用你的婚前个人收入还的贷款，这一部分也归你名下；三是你结婚后，归还的那部分贷款，就应该属于婚后夫妻共有财产。
这种情况你最好在婚前做一个公证比较好。如果怕做公证会伤害感情的话，也可以留下你婚前买房付款的相关材料，以证明哪些是婚前的个人财产，哪些是婚后的共同财产，以避免不必要的麻烦。
6. 我和父母共有一套房子，男友贷款15万买了套经适房，请问现在以我和男友的名义再买，如何贷款，算几套房
1、你和父母共有一套房子？如果你是产权共同享有人（就是房产证上有你名字才可以），那就算一套房
2、男友贷款1套，那是他的事，因为你们没结婚呢。（如果有结婚证算一套）
3、你爸妈各一套房，跟你一毛钱关系都没有。
回答：你和你男友有证的情况下，就一套房
你和你男友没证的情况，你一套房都没有。男友的是婚前买的房，属于他个人，结婚后也属于他。其他你爸爸妈妈的都是她们的，根你没关系。
7. 房屋贷款可以和父母一起贷款吗
可以，没有明确时间限制，一般以夫妻共同贷款，银行判定条件不足者，将要求父母担保，共同借贷，共同还贷。
8. 房屋贷款可以和父母一起贷款吗
可以
你是主贷款人
你父母是共同还款人
但都要提供工资流水和收入证明！
9. 父母与子女共有的房产，贷款未还清，此房又需抵押，但要父母授权后才能办理，请问父母需要承担的责任
你说的这个事项，总体来说，属于不动产抵押问题。
“父母与子女共有房产”，这个属于权属共有；如果没有约定份额，那么就是共同共有；
“贷款尚未还清，此房又需抵押”，从这个描述中，可以推断，此前房产是办理了按揭的，到目前为止，尚有部分贷款没有还清；现在又需要以此房为抵押物去贷款，按照相关规定，或者金融实务来看，尚未还清贷款的房产是不能再次抵押的；我知道实务中会有中介机构和担保公司在其中操作，套路上基本相同；我担心你在其中会受到欺诈而遭受财产损失，所以，你需要小心谨慎；
“需要父母授权才能办理”，这个就是套路中的一环，共同共有人必须同意，否则法务审核就无法通过，这个事情就办不了。
你的问题是：你的父母会承担什么责任？？
我想了想，你的父母需要承担共同还款的责任！如果到时候贷款还不上，贷款的金融机构（假设是金融机构）可能会带着法务找上门来，让你们一家人挪动地方，你的房子将可能会成为别人的呗。
所以，这个事情，属于重大事项，建议你最好找个律师咨询一下。
上述看法，供你参考。
10. 广州和父母共有的房子能否单独贷款
首先你要明白贷款后能否还款，不要贪图一时之快，
你这样情况可以贷款利息费用会稍高点的。
当然如果你能有把握还款的前提下就下定决心做就去做吧。