① 婚前男方父母出首付买房,婚后男方父母和夫妻俩共同还贷,离婚时父母还贷款的钱算夫妻共同财产吗
依据《中华人民共和国婚姻法》
17条、婚姻关系存续期间所得下列财产为夫妻共同财产:
4)、遗嘱或赠与合同所取得的财产,但有本法18条第三款规定的除外
18条、下列情形之一的,属于夫妻共同财产:
3)、遗嘱或赠与合同之中指定属于夫妻一方财产的
41条、离婚时,原本夫妻共同生活所负的债务,应当由夫妻双方共同承担,共同财产不足以清偿,或财产各自归各自所有的,由双方协议清偿,协议不成由人民法院判决
综上,客观事实与你能证明的客观事实未必一致,所以,要证明自己观点的最好办法就是寻找有利证据 证明客观事实以及相应的法律依据
我认为,你所描述的情形存在三种可能:
1)、婚姻关系存续期间,父母帮忙还贷,系对双方的赠与,
2)、婚姻关系存续期间,父母帮忙还贷,系对男方的单独赠与,但是必须明确指定,未明确指定一律认定为夫妻共同的赠与,属于共同财产
3)、婚姻关系存续期间,父母帮忙还贷,属于夫妻双方共同债务。该债务由双方共同偿还。
因此,需要看当事人手中的证据 能够向合议庭反映出的事实是什么样子的
符合哪种情形,合议庭就会按照哪种情形予以认定和判决!
② 婚前男方父母付首付购房,婚后继续由男方父母还贷款,离婚的话房产如何分割
你把事情看复杂了
抛出谁拿首付,抛出谁交房贷这两点不说(因为法院不管这些)
1.婚后属于你们两个人的共同财产,既是房主是老公,离婚后房子两个人平分
2。父母还款和婚后你们两个人没有还款 这个没有关系
法律规定:婚后属于共同财产 离婚后财产平分 !
明白了吗 ?
③ 婚前男方父母出资首付买房。登记男方名下。 婚后也是男方个还贷。是否离婚要算共同还贷。不能算个人的
是的,算共同还贷。
如果要提供,可以提供证明,证明婚后自己还贷部分是用个人财产偿还。
如果不能证明婚后还贷部分是用个人财产偿还的话,就按夫妻共同财产进行处理,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
司法实践中,一般只要是在婚姻关系存续期间偿还的贷款部分,就应当认定为是用夫妻共同财产进行的还贷,不需要考虑还贷资金来源于哪一方的收入。
如果夫妻双方对于还贷问题没有特别约定,一般情况下,可以按照一人一半的原则进行分割。
相关法规:
根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》第十条:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定,双方不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及相对应财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
④ 结婚前男方父母出首付买房子,我们还贷款,算共同财产吗
属于共同财产。但是根据《婚姻法》规定一方的婚前财产归一方所有,婚前男方首付的部分的房产价值归其所有,由于婚后双方用共同财产还贷,共同还贷所取得的房产价值为共有财产。因此该房产男方所占的份额大一些,女方份额少一些。
⑤ 关于房子,婚前男方父母拿钱首付,婚后男方自己还贷款,离婚时如何分配
婚前男方父母拿钱首付,婚后男方自己还贷款,离婚时归男方所有。婚后还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由男方对女方进行补偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
⑥ 婚前买房,男方父母首付,男方还贷,半年之内结婚,婚后共同还贷。房子所有权所有权如何划分
离婚时,房子应该作价分割,一方得房产,另一方得现金。
得房产的是房本上名字,这里是男方。不在房本上的女方不得房子,但作为财产可以得到补偿。
经济补偿要证明。
首付部分是在婚前,归男方所有,贷款部分在婚后且在离婚前还款的部分,视为双方共同财产。因为离婚后,还贷归男方独立完成。
共同财产部分,二人平分。
房产作价是有道道的,是按照判决的市场价,但价格定多少呢?
⑦ 请问婚前男方父母付首付购房,婚后也是男方父母出资还贷(贷款人是男方),婚后房产证上加了女方的名字。
婚后还贷部分会被认定为夫妻共同财产,离婚时会被均分