1. 夫妻两各有一套按揭住房，再买算第几套
购房套数以家庭为单位。这样算你们是第三套房了,如有限购,就不能再买了.但要看你想购房城市是否在联网城市范围内,如查联网一查就出来,你最好询间一下当的房产交易中心,能查出是第几套就是第几套.第二套房以上的首付都要6成.最后一招就是办离婚后再购房.
2. 夫妻一方在外地有房有贷，一方没有，现在在成都买房，打算使用公积金贷款，算第几套房，首付比例是多少
这个的话夫妻一般情况下都已经有了一套了，再买一套的话相对来说就肯定利息来说还要多的。
3. 外地有房夫妻2人名字，本人非贷款人，非深户，深圳买房首付多少成
购房者必须在深圳有连续五年以上的个人所得税纳税证明，或者是在深圳有连续满五年以上的社会保险证明。
购房着名下在深圳没有其他房产，是属于第一次购房。如果购房者已经结婚，那么夫妻双方在深圳都要没有房产才有资格在深圳买房。
如果购房者在深圳以外的其他城市贷款买过一套房屋，并且符合外地人在深圳买房的条件，在深圳再次贷款买房的话，房屋首付款要在百分之六十以上，贷款利率上浮百分之十。
4. 在外地有两套房都有贷款记录，一套还完，在北京买房算几套呢夫妻双方一方的公积金没有用过 贷款算几套
自2018年9月17日起，无论商业贷款还是公积金贷款，北京二套房的标准都是“认房又认贷”。
所谓认房是指您家庭名下在北京范围的住宅类房产，所谓认贷是指您家庭名下在全国范围内的住房贷款记录以及并未还清的住房贷款。
第一、北京无房，外地有房无贷款并且也无贷款记录的在北京买房算首套。
第二、北京无房，外地有房有贷款，在北京再买房算二套。
目前北京限购政策是认房又认贷政策，具体如下：
认房：指借款申请人在京有网签或登记在其(或家庭成员)名下的住房;
认贷：指在人行征信系统中全国范围内的个人住房贷款记录，包括商业性住房贷款记录、住房公积金个人住房贷款记录。
您这种情况，在外地有两套房贷记录的，在北京是不予贷款的。
以上就是对您问题的解答，希望对您提供帮助。
5. 同时想在异地购房，算不算二套房首付几成
如果贷款就算二套，银行是联网的。同时申请贷款有可能不算，但是有风险，要准备好相应增加的首付，首套30%，二套60%首付。
6. 本地有一套房在异地购买算二套房吗
果名下本来有房，再到另外的地方买房算二套房吗？银行的相关负责人告知，目前，要分两种情况考虑。
一，如果借款人名下的本地房产是使用贷款购买的，外地再在购房，就属于二套房。因为目前借款人贷款买房的数据都是银行通过查询央行征信系统获得的，并且央行的数据已全国联网。
二、如果购房者在本地的房产是一次性付款购买的，由于各地房管部门的数据没有联网，因此没有通过贷款买房的房产将是二套房认定的盲区，这样的情况是有可能享受首套房的贷款优惠政策。
另外，银行方面强调，非本地户口的购房人申请贷款，除提供身份证、户口簿、暂住证、收入证明、单位出示证、银行卡流水账号外，新政出台后，最重要的就是须提供在本地工作12个月的纳税证明或社会保险缴纳证明。如果购房者是私营业主，也可以持一年以上的个体经营营业执照。
异地购房如何计算
只要是在银行贷款买房，各家银行都可从央行的征信系统上调阅借款人此前的购房信息，从而判别是否“第二套房”。
在异地购房算二套房吗
“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
目前银行的征信系统已经实现全国联网，只要是在银行贷款买房，各家银行都可从央行的征信系统上调阅信贷记录，连外资行也概莫能外。所以异地购房也算二套房。
（以上回答发布于2016-07-28，当前相关购房政策请以实际为准）
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7. 我在外地有一套房，是以我老婆的名义做的住宅贷款，我在杭州买第一套房首付是几成
至少6成，因为在杭州限购区域内，有购房资质的前提下，首付比例是认房又认贷的，只要夫妻当中有一方在杭州地区有房，或者有一方在全国范围内有住宅贷款记录，首付比例至少六成。
8. 我们夫妻在外地买了两套，两套都有贷款，然后把外地的房子都卖了，再买上海的房子需要付几成首付
4成。
9. 夫妻名下有套房产，但是要明年5月份办理贷款，现在要在外地买房，房贷有怎样的政策
售楼人员说可以，理论上也是正确的，但是可能会影响你现在这套5月需要办理贷款房的贷款额度
因为，你现在的房子要到5月才办理贷款手续，那么实际上目前在你的名下是还没有买房贷款记录的，虽然目前的贷款政策是认房又认贷，但是，目前银行的征信系统是全国联网，但是，每个城市的房地产交易中心还没实现联网，所以，你现在如果在其他城市买房，是查不到你现在这套房子的情况的，因为你还没办理银行贷款，所以说，你现在想在其他城市买房贷款，售楼人员和你说可以，也是正确的，但是，这个售楼人员如果了解政策的话，其实并不负责任，因为，当你在他这里买房贷款后，那么你原来这套5月需要贷款的房子届时，银行查你征信资料的时候就会发现你之前是有过贷款记录的，那么，你现在5月办理贷款的贷款成数将受到影响，因为这样的话就变成你2套房了，你最多只能贷5成了，这点你是需要考虑的
10. 夫妻一方在外省有房子,另一方在本地买房子算二套房吗
认定是否二套房产，一是认房认贷，二是以家庭为单位界定划分，所谓家庭，是指你本人，你的配偶，你家未成年子女，你们三方不能名下有房产登记在房管，不能听有贷款买房子征信记录在银行！
你家情况，一方名下有过贷款买房子记录，卖掉手里房子，再买，不管是以你还是你配偶名义，亦或是你家庭未成年子女名义，再买，都算二套！首付6--7成，契税3%，贷款利率上浮。1倍，