导航:首页 > 贷款对象 > 哈尔滨夫妻双方公积金贷款吗

哈尔滨夫妻双方公积金贷款吗

发布时间:2021-08-11 14:08:57

A. 夫妻怎么用双方的公积金 可以贷款多少

以广州为例:

夫妻两人一起向广州住房公积金管理中心申请贷款,需要提供一下资料:

(一)个人住房公积金借款申请表(递交申请资料时填写);(原件)

(二)居民身份证以及户口簿等有效证件;(带原件并留2份复印件)

(三)婚姻情况证明;(带原件并留2份复印件)

(四)购房合同、首期购房发票或收据、定金收据;(带原件并留2份复印件)

(五)供楼账户(借款人提供的供楼账号必须是用18位身份证开立的本地银行账号);(带原件并留2份复印件)

(六)《个人名下房地产登记情况查询证明》;(原件)

(七)个人信用报告(由贷款受理网点查询打印);(原件)

(八)承办银行要求的其它证件、资料。(带原件并留2份复印件)

夫妻双方公积金的贷款最高额度相关规定如下:

公积金贷款额度主要与还贷能力、公积金贷款房价的几成、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定、用四个条件计算出的最小数额,就是夫妻双方公积金贷款的最高额度。

1、还贷能力

已知条件:还贷能力系数40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)

借款人本人额度:【(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)

借款人配偶额度:【(【(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)

2、公积金贷款房价

贷款额度=房屋价格×贷款成数

3、住房公积金账户余额

以各省市的公积金贷款政策为准。

4、贷款最高限额

以各省市的公积金贷款政策为准。

夫妻双方公积金可以同时贷款买一套房,不允许同时贷款买不同的房产。至于贷款的最高额度,则是根据当地的政策来决定,比如某些地区就直接规定了夫妻双方公积金贷款买房的最高额度,因此如果想知道夫妻双方到底能用公积金贷款多少钱,可以查看当地的公积金贷款政策。

拓展资料:


住房公积金提取条件

一、购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的;

二、偿还购房贷款本息的;

三、租房自住的;

四、离休、退休(或达到法定退休年龄)的;

五、完全丧失劳动能力,并与所在单位终止劳动关系的;

六、出境定居的;

七、非本市户口职工与单位终止劳动关系的;

八、户口迁出本市,并与所在单位终止劳动关系的;

九、下岗、失业人员,男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上,且连续下岗、失业12个月以上的;

十、职工死亡或被宣告死亡,其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内缴存余额的;

十一、管委会依据相关法规规定的其他情形。

公积金提取所需资料

一、《住房公积金提取申请表》(一式三份);

二、申请人身份证原件及复印件(代办需提供代办人身份证及委托书);

三、本人广州市内建行、工行、中行、广州银行、农业银行其中一家的银行存折或储蓄卡原件及复印件;

温馨提示:单位办理的,需提供经办人及申请人身份证原件及复印件、《住房公积金集体提取明细表》及《住房公积金集体提取委托书》。

广州社保网

B. 夫妻双方都用公积金贷款一共可以贷多少

按照贷款最高限额计算的贷款额度,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。

按照还贷能力计算的贷款额度:【(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。使用配偶额度的,【(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);

按照房屋价格计算的贷款额度:贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;

C. 夫妻双方可以同时用公积金贷款吗

可以。

公积金贷款流程
提交资料:
借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时,选择担保中心提供担保的,应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料,包括个 人及配偶的身份证、户口本,结婚证、离婚证,购房首付款证明资料,购房合同,住房公积金缴存证明等。
开具担保申请审核通知单:
管理部对借款申请初审通过后,开具《担保申请审核通知单》,打印《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件,将全部个贷资料交与担保中心。
担保申请审批:
担保中心对担保申请进行审核,借款人符合担保条件的,担保中心开具《担保申请审批意见书》;借款人委托中介机构代办公积金贷款的,担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。(注:代办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证,且与担保中心签有合作协议。)
缴费:
借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票,对审批通过的《借款合同》、《抵押(反担保)合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。
材料转送:
审核后的个人贷款申请资料(包括盖章后的合同),由担保中心转送住房公积金管理部;委托中介机构代办的,由中介机构负责上述资料的传递工作。
签署合同:
住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件上签字。

D. 夫妻双方一起申请公积金贷款条件,请看具体详情,谢谢

夫妻双方一起申请公积金贷款条件:

1、双方必须都缴纳了公积金,而且公积金账户当中有一定额度的金额;

2、双方缴纳公积金期限必须是1年以上;

3、目前,双方都没有需要归还的公积金贷款;

4、办理公积金贷款购买的房产证上面必须有夫妻双方的名字;

5、夫妻双方共同申请公积金贷款需要提供结婚证明。

具体能够申请到的贷款额度,会因为不同的城市而不同,但是两个人能够申请到的贷款额度比一个人要高,但是不会超过一个人申请额度的两倍。

E. 我在哈尔滨,夫妻双方都有住房公积金,可以共同给一个房子贷款吗具体政策是什么样呢

可以,夫妻双方作为共同贷款人就行了。具体政策你要问当地公积金中心,但是我能告诉你,一定可以作为共同借款人的,夫妻共同借款,最高贷100W,

F. 哈尔滨使用公积金贷款购房。配偶必须作为共同还款人存在么还是可以独立贷款而不设定共同还款人

如果是夫妻的话,贷款配偶是必须作为共同还款人的

G. 夫妻双方公积金贷款条件

依据《住房公积金管理条例》的相关规定,夫妻双方一起申请公积金贷款条件:
1、双方必须都缴纳了公积金,而且公积金账户当中有一定额度的金额。
2、双方缴纳公积金期限必须是1年以上。
3、目前,双方都没有需要归还的公积金贷款。
4、办理公积金贷款购买的房产证上面必须有夫妻双方的名字。
5、夫妻双方共同申请公积金贷款需要提供结婚证明。
6、工作的单位要给借贷者上了公积金,那么借贷者就有了个公积金帐号。
7、未有尚未还清的公积金贷款

H. 夫妻双方分别使用公积金贷款,可以吗

可以。只要夫妻双方符合公积金贷款的条件,就可以共同申请公积金贷款。
一、夫妻双方公积金共同贷款的较高额度是多少?
较高可贷款额度的公式为:借款人家庭月收入(月收入=职工个人住房公积金月缴存额÷职工住房公积金缴存比例),每月至少扣除400元的生活费后所剩余额,再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得,即为较高可贷款额度。以下是全国各主要城市个人及夫妻双方公积金贷款的较高额度。
二、夫妻共同贷款买房准备材料
1、身份证(2代需正反两面)
2、户口本:最前页、索引页、个人单页
3、收入证明:由银行提供,你只需要在上边盖单位章
4、购房合同
5、结婚证:拿一个就可以
6、首付款收据
1、2、5、6、全部要复印件一般一式三份
三、办理夫妻共同贷款买房流程中的注意事项
1、签约双方亲自到场:在买房过程中,涉及到诸多签约过程,如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等,这需要夫妻双方同时到场。,一般情况下,共同买房时房产证上要载明两个人的名字,则应双方亲自到场;如一方不能到场办理手续,则必须办理公证授权委托手续。
1、除了签订房产买卖合同之外,申请房贷、办理过户手续时,也需要双方亲自到场。专家解释说,在申请房贷时,有些时候会以夫妻名义共同申请,因此银行方面需同时考察两人的资质,办理相关手续时也必须同时签字。
3、办理过户手续时,原则上要求同时到场,因为根据《物权法》规定,夫妻共同购置的房产,到底是共同共有,还是按份共有,需要在买卖合同中体现出来,进而在房产证上载明,因此,需要双方到场签字确认。但如果无法到场,也必须办理公证收取委托手续,并将相关事宜交代清。
希望以上内容对你有所帮助。

阅读全文

与哈尔滨夫妻双方公积金贷款吗相关的资料

热点内容
南京纯公积金贷款担保费计算 浏览:643
小额贷款结清后需要结清证明吗 浏览:515
小额贷款人进监狱 浏览:183
离婚房没过户贷款 浏览:261
网上哪个贷款软件可靠 浏览:160
营业执照贷款有几家公司在做 浏览:342
上海信用贷款5年 浏览:556
买房贷款打什么流水账 浏览:378
网上正贷款公司靠谱吗 浏览:279
手机贷款有哪些p2p容易下款 浏览:549
公积金组合贷款看流水 浏览:785
农村小额贷款可以线上申请吗 浏览:296
农村信用社存款积分可以贷款 浏览:45
最高额抵押合同到期后贷款未结清 浏览:357
上海社保天津买房贷款额度 浏览:305
贷款房屋更名过户需要什么 浏览:858
没工作贷款买二手车能通过吗 浏览:587
银行贷款余额回落 浏览:301
农行贷款逾期三次 浏览:445
企业贷款银行需要审核的资料有哪些 浏览:963