㈠ 我是外地人上海户口,现在符合上海买房要求,可以加上我外地户口父母的名字吗
根据上海现行的政策,
产权人和共有产权人必须同时拥有购房资格,才能在房产证上加名。【夫妻除外】
你的父母若有上海购房资格,即可加名,
若无购房资格,则无法办理加名手续。
㈡ 上海户口买房,外地户籍的父母可以参贷吗
员工一次性提取住房公积金,一定是本人买房,或者各他人共同买房,那么在员工拥有住房的情况下,是不能享受首套房的政策了。但是之后员工没有住房的情况下,依然是可以享受首套房的政策。
首套房,是指购买仅拥有一套住房(以国家对首套房的的认定标准 )。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。
2014年9月22日,下午福州市政府网站发布房地产新政策,房贷余额还清算首套房,四大行也将对首套房的认定标准作出调整,将“房贷还清算首套房”。记者向央行以及四大行求证,但未获答复 。
2014年9月30日,中国人民银行发布最新房贷政策,决定放松首套房认定,对拥有1套房并还清贷款后再购房家庭,执行首套房政策,并且首套房贷款利率最低为7折。
2015年9月1日起,拥有1套住房并已结清购房贷款的公积金最低首付款比例降至20%
房产局执行个人购房标准,财政部房产新政规定,对2008年11月1日及以后签订购房合同,并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房,契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一,便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。
查询首次购房信息,以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时,需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时,受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。
以购房人为单位,基于购房产权信息系统的界定标准,规定在产权登记信息库中,无产权登记记载的,或者有产权登记,但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的,都属于首次购房,房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。标准还规定,查询个人购房信息的地域,只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。
㈢ 上海集体户口在上海贷款买房,房产证上能写上外地户口的父母名字吗
可以,不过你们要是考虑通过这个来降低人均面积的话估计不行,最好到房产交易中心咨询一下,这样最清楚。
㈣ 父母外地可在上海买房吗子女贷款
可以的,只要你父母具备在上海买房的条件就可以!但是贷款必须有你们(子女)做参贷 ,而且这种贷款做的银行不多,俗称:接力贷!
㈤ 外地父母可否作为参贷人在上海贷款买房
如果你的父亲不符合上海的限购条件,就不能作为参贷人,
除非他也符合“已婚、无房、两年社保或税单”之类的条件,就可以作为购房人之一,共同贷款。
㈥ 外地单身女孩可以以父母名义在上海贷款买房吗
你是单身,所以不能买。
你父母如果没有社保或者纳税证明一样不能买。
操蛋的是,上海房管局不会把你和父母看成一个家庭。不能以家庭的名义买。真TM操蛋!!
如果你想解决买房的问题,可以尝试帮你爸或妈交一年的税。
而且即便你爸妈可以买房了,你也不能上产证。
如果你只是帮你爸妈0申报纳税,那银行会考虑你爸妈的还款能力和还款年限。
不过如果以你爸妈的名义买房,你还是可以参贷的。
㈦ 我想用父母的名字在上海贷款买房,父母都是外地的农民,可以吗
很困难哦,一是因为:办理按揭贷款一般要求借款人要有稳定收入的,这是前提条件,没有稳定收入比较难办。
二是因为,以父母名义买房,贷款期限都比较短。一般是男性可贷到65岁,女性60岁。假如说你的父母都年满50岁了,则以父亲名义贷,只能贷15年,以母亲的名义贷,只能贷10年。贷款期限越短,月供越高,对收入的要求也越高。
但不是完全没有办法,据我了解到,少数股份制银行针对这种子女为父母买房的,父母收入不够还贷的,可以申请让子女做保证人,提供子女相关证件、收入证明等,运气好的话,也可以办下来。
建议你到光大、兴业、招行去问问,工、农、中、建就不用考虑了。
㈧ 我是外地人,在上海买房可否用外地父母的名义办理贷款父母的单位很稳定,收入也很稳定,而我的收入不高
如果你具备在上海购房条件的话,你父母不具备在上海购房的条件的话《收入证明可以叫单位开高一点 》,是不可以参与贷款的。 但是你父母可以作为共同还贷人来还贷!