A. 夫妻双方共同贷款买房需要准备哪些资料及注意
第一，夫妻双方必须共同到场
如果要办这种夫妻共同共有的，必须两个人都来，这是第一点要注意的。根据物权法规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。
第二，要带齐证件
夫妻双方一定要把结婚证、户口本都带上，这样才能完成登记。除了在办理产权证的过程中需要夫妻共同到场之外，在共同申请房贷时，则需要提供夫妻双方的收入证明，如果两人为非本地居民，还需提供双方当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。当然，在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。
第三，提前约定好份额
对于这种夫妻共同购买的房子，一般是规定夫妻双方共同共有，就是夫妻双方享有平等的所有权。如果说是准夫妻，还没有领结婚证，是由双方共同出资购买，是不能办理共同共有的，因为还没有领结婚证。那么，建议双方按出资额，办理这种按份共有，就是在办理手续之前提前约定好份额。
根据相关法律规定，所有者可以选择共有形式，如果是选择共同共有，则双方享有的权益相同；如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上载明。另外还有一些比较特殊的情况也是要注意一下的。
如果是由于之前不了解政策，将共有的房子登记在了一方名下，这也是可以增加共有人的。增加共有人也是需要夫妻双方先到公证处办理一个赠予公证，由单独拥有的一方赠出一部分份额来，然后办理手续就可以了。
在此需要特别提醒的是：目前有不少准夫妻共同买房。这里所说的准夫妻，是指即将结婚、但尚未领取结婚证的那部分人。夫妻婚姻存续期间，是从领取结婚证之日起算，因此在未领取结婚证的前提下共同买房，并不能当作共同财产。在这种情况下共同买房，如果是双方共同出资，比例各半，则需在房产证上同时登记两人的姓名。如果双方出资比例不等，虽在房产证上也会登记两人姓名，但必须说明各自所占比例大小。
B. 领完结婚证，买房子，男方出钱付的首付，但是贷款是夫妻双方一起还，房产证不写女方名字，房子归谁所有
《婚姻法》明文规定，以婚姻登记之日起为准，夫妻双方的除法律认定单方所有的财产之外，均属夫妻共同财产。
据提问者所述情况，我们认为婚后购房首付应为男方赠予女方共有权，婚后债务为夫妇双方以共有财产共同偿还。如离婚财产分割时与《房产证》及《商品房购销合同》只有男方一人姓名无关。均应平等分割。
C. 现在购房贷款需要夫妻双方的结婚证吗丢失了一本可以吗夫妻双方公积金贷款，结婚证写两个人的名字。
补办吧。现在买房需要结婚证，何况你们的房产证要出两本，就更得要了。
D. 买房贷款办手续时，需要夫妻双方的身份证和户口本，结婚证吗
一楼说话最好负责任。办房贷如果是以你爱人的名义办贷款，那么只需要提供你爱人的身份证，结婚证，结婚证，户口本（他的首页，本人页，变更页有内容也需要提供）你的户口也要提供（首页，就是你所在的单位集体户口首页，你本人页，首页单位不提供原件的，复印件加盖单位公章即可，本人页你可以拿到原件的）
以上必备，还有其他的，那要看银行的要求了
E. 新婚姻法中，如果是婚后贷款买房，是用的夫妻双方的身份证和结婚证，去贷款的！是属于夫妻共同财产吗
你说的钱是男方出的，还是说首付是男方家出的，男方出的和男方家出的请你说清楚一点，因为两者的结果完全不同。
最高人民法院的婚姻法司法解释三仅仅只是修改了以往对于父母对子女购买不动产属于对自己子女一人的赠与的条款。其他的还是没变呀。
如果是男方出的，婚姻存续期间用夫妻共同财产购房，付首付，只写了一个人的名字，但是所用的钱还是夫妻共同财产呀，等于说夫妻共同财产游一种形式转化为另一种形式。
至于贷款是男方家帮忙还的，如果男方家长有证据证明是他们还的，对于按揭的这一部分的钱，按照解释三，属于对自己子女的赠与，女方不可要求分割。但是前提是他们必须有证据能证明钱是他们给的。
如果首付是男方家出的，那么恨遗憾，女方没有权利。
F. 办理房贷时必须要夫妻双方的结婚证吗
购房时买房人必须带上夫妻双方的身份证、户口本、结婚证原件办理，贷款也是要带同样的证件，未婚或离异的则是单身证明或离婚证、财产分割协议书、单生证明
G. 买房贷款需要夫妻双方的资料吗
需要的
买方需要携带的证件资料
01.若买方单身，需要携带身份证、户口本、单身证明（外地户口带居住证）；
02.若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证、家庭户口本（外地户口带居住证）、如果有孩子（带未成年人的出生证明）
03.若买方离异，需要提供个人身份证、户口本（外地户口带居住证）、离婚证、离婚协议，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本及出生证明；
04.若过户给多个人，需要接受过户的人携带所有过户接收人的身份证原件，全部人员到场或部分人员携带未到场的人手写委托书办理过户。
H. 贷款购房需要提供夫妻双方的什么资料
银行贷款时需要提供你们夫妻双方的身份证，双方户口本，结婚证，收入证明需要盖单位公章也是两份，还有你购房交的首付款收据，购房合同，无非就是这些。还有就是收入证明的格式每个地方每个银行的都不一样，最好让售楼处那边的给提供。