① 个人贷款与公积金贷款有什么区别，哪个更合算点，请专业人事帮忙回答，非常感谢。
当然是公积金贷款合算,因为它利率比一般的按揭贷款要低一个百分点左右,但如果你现在还没开始交那就不大合算了,而且是你自己全额交,就算到你买房时达到公积金贷款的标准也贷不了多少.你现在先去公积金中心咨询下,如果你到时贷款能贷多少,再把你所能贷的数额用按揭贷款还的钱和公积金贷款还的钱做一下,这样能比较直观的看到是哪个合算了。
② 个人购买住房公积金和单位为个人交纳住房公积金购买住房贷款有区别吗
个人购买住房公积金==个人不可以缴纳公积金。
和单位为个人交纳住房公积金购买住房贷款有区别吗==单位缴纳。
住房公积金提取条件
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作它用。再比如：1、与单位终止劳动关系未再就业，男性已满50周岁、女性已满45周岁或离职两年，且家庭生活困难。2、进城务工农村劳动者与单位终止劳动关系后，未在本市重新就业；3、本人或配偶、父母、子女发生重大疾病，造成家庭生活严重困难；4、遭遇突发重大自然灾害，造成家庭生活严重困难。
③ 公积金贷款单人很两人一起贷有什么不同
1。如果你们登记结婚后使用公积金贷款属于婚后财产。夫妻双方各占50%。
2。夫妻双方一起贷款一般因为一个人的公积金缴存额不够自己想贷款得金额。就必须要另一方的缴存额加起来一起贷款。（因为公积金缴存额和缴存比例直接体现工资和还款能力）
不明白清补充！
补充：缴存多少按个人缴存。你交存的是309元。但缴存比例是多少？一般公司都是8%或10缴存。8%缴存的话一个人就可以贷款60万。最高了。
住房公积金是国家的一种住房福利。用于房屋贷款。
使用住房公积金贷款必须具备买卖、或房屋装修。
1.公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。
2。公积金贷款1-5年利率4.50%，6-30年利率4.95%
3。公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。最高贷款年限30年。
4。公积金贷款年限+贷款人年龄不得超过70岁。
5。公积金贷款根据贷款人每月单位缴存额和缴存比例贷款。（因为缴存额和缴存比例直接体现工资的多少和还款能力）
6。公积金贷款需要公积金指定的评估公司评估房子（看房子的格局、面积、楼层、小区环境、房屋年代及装修等）最后按评估价的6-8成贷款。
7。公积金贷款后可以由单位公积金经办人统一办理提取手续。个人无法提取。一手房提取需要购房合同、（首付发票、借款合同）、二手房提取需要（产权证、契税票）、买卖合同、借款合同。以上证件以各地政策为准。
8。公积金每年可以提取一次，少数地区半年提取一次。 提取住房公积金必须要买房或房屋装修才可以提取。（房屋大修必须要建委的批复。装修细目的正式发票。提取款额不能超过装修款额）
9。公积金贷款已经实施属地划分。（意思就是在哪买的房子就在房屋所属地区的住房公积金管理中心申请贷款）
10。现在一手房首付：90平米以上30%，90平米以下20%。二手房首付：贷款金额+首付=全款（都需要评估房屋具体按评估价确定贷款多少，也就知道首付多少了）评估请参照第六条。
11。住房公积金贷款是从公积金贷款，并不是银行，银行只是受公积金委托放款和还款。如有疑问请到当地住房公积金管理中心咨询。
④ 两个人公积金贷款和一个人公积金贷款有什么区别吗
两个人都有公积金的，如果你申请公积金贷款或者因为购房提取公积金，拿到的钱比较多，而且可以减轻负担
这个是成都公积金贷款的计算方法，单笔最高贷款40万，可分30年还清
首先，贷款金额不能超过单笔住房公积金贷款最高额度。成都单笔住房公积金贷款最高额度为40万元。其次，贷款成数最高不超过7成。计算最高可贷款额度的公式是：可贷款额度=（夫妻双方个人月缴存额之和6％÷缴存比例））×12（月）×0.45×贷款期限（最长可贷款年限）。具体贷款度和年限，必须同时满足单笔最高贷款额度、最高可贷款额度和最低首付款的要求。19.1万元）。
⑤ 个人贷款和公积金贷款的程序有什么不同
程序不同表现在以下几个方面：
（一）资料有所不同：
一.商业性贷款资料
1·
买卖契约
原件1份;
2·
申请人夫妻双方身份证复印件1份;
3·
申请人夫妻双方户口簿复印件1份
4·
结婚证/
离婚证
复印件/
单身证明
原件1份
5·
收入证明
原件1份
6·
土地证
复印件1份
7·
卖方身份证复印件1份
8·
原
产权证
复印件1份
注:如是外地人,需提供
暂住证
的复印件1份；和南京联系人身份证复印件及联系电话
二.市行公积金或市行组合性贷款资料
1.
买卖契约
原件1份
2.
申请人夫妻双方身份证复印件1份;
3.
申请人夫妻双方户口簿复印件1份
5.
结婚证/
离婚证
复印件/
单身证明
原件
6.
收入证明
原件
7.
申请人
公积金缴存
单原件
8.
原产权证复印件1份
9.
土地证
原件
10.
第二住所产权证复印件1份
11.
第二住所产权人身份证复印件1份
注:
如是外地人,需提供
暂住证
的复印件1份；和南京联系人身份证复印件及联系电话
三.省行公积金或省行组合性贷款资料
1.
买卖契约
原件1份
2.
卖方身份证复印件1份
3.
申请人夫妻双方身份证复印件1份;
4.
申请人夫妻双方户口簿复印件1份
5.
结婚证/
离婚证
复印件份
6.
单身证明
原件1份
7.
收入证明
原件
8.
申请人公积金缴存单原件(注明
缴存比例
)
9.
买方产权证原件
10.
土地证
原件
11.
纳税申报表
,契税单原件
简单的说：
商业贷款
要开
收入证明
，而
公积金贷款
要开
公积金缴存
单，纯公积金不需要开
收入证明
（二）下款时间不同
商业贷款
下款快，一般在3—7天下款
公积金贷款时间较长，市公积金一般在15个工作日左右，而省公则更慢，最快20天，
贷款人
多或紧的情况下，需要1个月或更长的时间
（三）审核的内容不同
商业贷款对二手房的
房龄
有严格的要求，而纯公积金贷款不考虑房龄的问题，主要看公积金的
缴存比例
来确定放款的额度，而
商业贷款
是看
收入证明
。
⑥ 个人公积金和单位公积金贷款有什么区别
个人没有正式工作是不能缴纳住房公积金的，单位和个人按照一比一的比例缴纳住房公积金。
住房公积金的缴存方式：
职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；
有条件的城市，可以适当提高缴存比例；
具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准；
城镇个体工商户、自由职业人员住房公积金的月缴存基数原则上按照缴存人上一年度月平均纳税收入计算；
单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；
逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。