A. 婚前共同按揭买房，现男方要求按出资比例进行公证，这样对我是否有什么影响
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此房现在产证上是你们两的名字，从法律上来讲，房子的权益双方各50%。
如果男方提出首付他多你少，但现在的产证上是你们两人的名字，可视作他将多出首付的50%赠与了给你，换句话说双方对该房产的权益是比例是相同的。
如果你们现在关系好的话，男方不应提出因首付多一点而要公证的要求；这种事情只有在关系不好的时候可能会提出，如果是这样，你可以拒绝公证。
下面回答你提出的问题：
1、男方提出公证，如果你同意，双方对该房子的权益按公证条款分配，对你的影响是：少了男方多付首付款的50%。
2、如果将来分手，法院会根据当时双方的实际居住情况及双方对房子归属的态度来判决，不一定会判给男方。
3、如果你要求将房子卖掉按比例分割，男方又不同意，这个不存在。
因为如果男方要房子，男方必须按房子市场价（含增值部分）将你的权益部分以现金形式补偿给你；反之，如果你要房子，你也要将他的权益部分以现金方式补偿给他（相当于将房子卖掉）。
4、婚后的还款部分，无论实际上是谁出的钱或者他多你少、你多他少，均按各50%处理。
只要你不同意公证，此房的权益双方各50%。
B. 男女婚前买房付款比例不同，以后房子怎么分
1、写“准夫妻”二人的名字
这是大多数恋人特别是女孩子的观点。他们认为，既然房子买了是结婚用的，未来也是给他们居住的，当然应该写恋人双方的名字。
如果采用这种方案，那么房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若出现离异，父母也无权索回出资钱款。但如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记，而是分手，那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产，贷款也是为双方的共同债务。但对于父母的出资，如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，而条件就是双方结婚。反之，父母就有权索回出资的钱款。
2、写父母的名字
这是很多男方家长的观点。他们认为，虽然房子买了是结婚用的，但毕竟恋人们还没有登记，有的期房还要等一年多才能交房，到时候分手了该怎么办。况且首付款全是父母出的，恋人们并没有什么投入，因此写父母的名字也比较保险。
如采用这种方案，房屋将被认定为父母的财产，贷款也认定为父母的债务，相应的增值或贬值也由父母享有或承担。但如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，一方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为向父母的借贷，并要求父母返还并平均分割。
3、写男方及其父母的名字
这种做法也较为普遍，往往是因为男方的父母出了全部的首付款，未来还贷也主要依靠男方的收入，这婚房应算是男方家的财产。
若采用这种方案，房屋将认定是男方及其父母的共有财产，贷款也认定为他们的共有债务，相应的增值或贬值由他们共同享有或承担。而男方的相应产权份额属于婚前个人财产，根据新的《婚姻法》，这部分财产并不因结婚而产生共有的结果。但如果婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，女方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，并要求男方及其父母返还并平均分割。产权证登记在女方及其父母名下的法律后果亦是这样。
4、写双方父母和“准夫妻”的名字
很多人认为，与其那么麻烦，不如把双方所有人都登记到产权证上，这样大家都有权利，公平合理。
若采用这种方案，房屋将认定是“准夫妻”和双方父母的共有财产，贷款也认定为其共有债务，相应的增值或贬值也由这些人共同享有或承担。如果婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷的，双方离婚，对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，双方父母则无权享有该部分财产。
5、只写男方或女方的名字
在由“准夫妻”中的一方或一方的家庭独自承担所有房款的情况下，为了避免婚后因父母的介入而产生不必要的麻烦，很多恋人选择了这种方案。
这种情况需要从两个角度进行分析：其一，一方或一方的父母出资，仅仅登记在该方子女的名下，根据新《婚姻法》的规定，这属于该方子女的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产，若出现离婚，该房产仍属于原产权人；其二，一方或一方的父母出资，但登记在未出资的另一方名下，法院通常认定为一种附条件的赠与行为，如果双方未结婚，该房屋属于产权证上所载一方的名下，但对方可以要求返还已支付的款项。如果双方结婚，则属于产权证下该方的个人财产。shqianyy
C. 婚前一方贷款买房,婚后房产证写双方名字。怎么分配比例合适
婚前一方签署购房合同,支付首付款和办理贷款购房,婚后取得房产证,这房子属于婚前签署购房合同那一方婚前个人财产!单纯说产权,是和另一方无关的!至于你说的一方婚前购房,婚后将配偶姓名加在房产证上,你们可以在办理加名字手续时,约定双方房产所占的份额,如果没有约定份额,法律规定视作为各占50%。至于你说的婚后共有财产认定,只要是拿了结婚证,不管是你俩谁来还贷,所用款项都是共有财产!很好认定,有银行资金流水证明和结婚证作对比,不需要扯皮。
D. 夫妻双方各自婚前都有贷款买房没还清婚后算几套房婚后是否会有一套房要按二套房利率原来1.1倍付啊
按照现行的银行贷款政策来看，即使你们在婚前把两套房贷都还清了，在婚后都要算做是第二套贷款，因为银行是以家庭为单位来审查的，这个家庭指三种人：丈夫、妻子及未成年的子女。
E. 婚前俩人一起贷款买房子,可以写俩人的名字吗,各占多少比例
婚前购买住房，写两人名字。需要你俩先去公证处。办理协议房产份额公证手续。明确你俩在房子上的权益份额各占多少。凭公证书，才可以签署你俩名字购房合同，公证书和购房合同上，会标注你俩各占多少份额在这房子上。有了你俩姓名的购房合同，你俩就可以分别去办理你俩名义的公积金手续了！该房产属性是你俩婚前购买共有房产，不管是婚前婚后，亦或是分开。都属于你俩共有。
F. 2019年个税，房屋贷款，扣除比例，是否婚前各自首套贷款，且婚后分别扣除50％，如何选择
《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第五章住房贷款利息
第十四条纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。
本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。
第十五条经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
第十六条纳税人应当留存住房贷款合同、贷款还款支出凭证备查。
应答时间：2020-12-23，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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G. 婚前买房会影响婚后首付比例吗
是这样的：北京是认房有认贷 的；名下有房或者有过购买70年产权的贷款记录那就是二套资质（首付比例是八成）；如果任意一方在婚前买房是用按揭贷款买的房子那必然是已经有贷款记录了，结婚后买房时需要审核夫妻双方的资质如果一方是有贷款记录，那么家庭为单位就是二套资质。和是不是婚前财产没有关系，只是审核是否有贷款记录。如果婚前的买房时全款购买的，那么只要把婚前房子卖了没有贷款记录依然是首套资质
H. 婚前一方贷款买房，婚后房产证写双方名字。怎么分配比例合适
婚前一方签署购房合同，支付首付款和办理贷款购房，婚后取得房产证，这房子属于婚前签署购房合同那一方婚前个人财产！单纯说产权，是和另一方无关的！至于你说的一方婚前购房，婚后将配偶姓名加在房产证上，你们可以在办理加名字手续时，约定双方房产所占的份额，如果没有约定份额，法律规定视作为各占50%。至于你说的婚后共有财产认定，只要是拿了结婚证，不管是你俩谁来还贷，所用款项都是共有财产！很好认定，有银行资金流水证明和结婚证作对比，不需要扯皮。
I. 婚前一方买房，有贷款。婚后以另一方的名义买房还能按30%的首付比例买房吗
不行，这是肯定的。我婚前在新疆买过房，婚后欲在苏州昆山花桥买房，即使我已经把新疆的房子卖了，但花桥的房子依然算我二套（以老婆的名字买的）。现在的政策是认房又认贷，也就是只要你买过房，不管你是否已经卖掉，是否是一次性付款，只要你房产证上有过名字，银行有过贷款，再买房都算二套。
你结婚之后，是否算二套房是以家庭为单位衡量的，也就是你们夫妻两个人，只要一方买过房，另一个买房就算二套。除非假离婚，让你老婆买房，然后再复婚，这样就是首套房。