个人住房按揭贷款起诉状

❶ 个人住房按揭贷款需要什么资料

1、具有城镇常住户口或有效居留身份；

2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；

3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；

4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；

5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；

6、银行规定的其他条件。

(1)个人住房按揭贷款起诉状扩展阅读：

按揭贷款办理程序

购房者办理楼盘按揭的具体程序如下：

（1）选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

（2）办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

（3）签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

（4）签订楼盘按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

（5）办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。

对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。

购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。

（6）开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书。

授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件。

履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。

❷ 银行起诉借款人诉状范文

银行起诉借款人诉讼，属于民事诉讼，具体可以参照以下民事起诉状格式：

民 事 诉 状

原告XXX，男， 岁，X族，职业，现住……，电话
被告XXX，男， 岁，X族，职业，现住……，电话
请求事项：1、判令被告偿还借款一万元。
2、判令被告支付贷款利率4倍的利息，直至债务履行完毕。
事实和理由：
2011年4月19日，被告向原告借款人民币一万元，约定一个月后偿还，利息4分利。合同履行后，被告没有按期还款。经催要，被告说暂时无力偿还，请求宽限一段时间，原告便同意继续履行一个月。但后期被告依然没有按期还款。后经多次催要，总是请求宽限，如此断断续续，一直持续到2012年10月份。原告发觉被告根本没有还款诚意，于是提出不再宽限日期，如果再不及时还款，将诉诸法院。
综上所述，被告向原告借款后，经多次口头协商，合同一直持续到2012年10月，前后18个月，原告实在不能继续相信被告了，故请求法院依法判令被告偿还借款一万元，并按照银行同期贷款利率的4倍支付利息，直至履行完债务，以维护原告的合法利益。

此致
XXXXX人民法院

具状人：
附：1、本诉状副本3份；
2、书证（借条）1份。

2012年10月31日

❸ 有房产抵押借款的起诉状怎么写

有房产抵押借款的起诉状

个人债务是指当事人由过去交易、事项形成的，由个人承担个人的现时义务，包括各种借款、应付及预收款项等。当然，它也可以指所欠的债;为了清偿所有的债务而工作。除了借入的资金以外，如果发行的是债券的话，还必须返还本息(本金+利息)，这也被称为债务。

民事起诉状（格式）
原告：XXXX 男 汉族 身份证号码:
住址：XXXXXX联系电话：XXXXXXXX
被告：XXXX 男 身份证号码XXXXX
住址：
联系电话：
诉讼请求：
1、判令被告立即返还借款15万元及相应的利息（利息按照月利率2%计算至被告还清所有款项为止）；
2、请求确认原告对被告抵押的财产具有优先受偿权；
3、判令被告承担原告的律师费5000元；
4、判令被告承担本案全部的诉讼费用、申请执行、拍卖、变卖以及抵押登记等费用。
事实与理由：
XXX年XXX月XX日，被告从原告处借走人民币15万元，并与原告签订机动车辆抵押借款合同，根据该合同约定：被告从原告处借款人民币15万元的月利率为2%，借款期限为一年，即到XXX年XXX月XX日被告必须还款；并约定了以被告合法拥有的机动车（车辆品牌：本田、型号：XXXXX、车驾号码：XXXXXXX、发动机号：XXXXXX、机动车牌号码：苏BMWXXXX）为债务设定了抵押，该抵押也进行了相应的抵押登记。
现今已早过了约定的还款日期，可是被告至今没有还款给原告，其行为严重损害了原告的合法权益。
综上，根据《合同法》、《物权法》及《担保法》等相关法律规定，原告今特具状于法院，请求人民法院依法保护原告的合法权益，支持原告的诉讼请求。
此致
人民法院
具状人：
二〇一六年十月十九日

❹ 有办理银行贷款解除商品房买卖合同诉状怎么写

网上找下模版吧，应该都有。
商品房一般都是法定解除
(1)因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格;
(2)因房屋质量问题严重影响正常居住使用;
(3)房屋套内建筑面积或者建筑面积与合同约定的面积误差比绝对值超过3%的;
(4)出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在3个月的合理期限内仍未履行;
(5)约定或者法定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过1年，因出卖人的原因导致买受人无法办理房屋所有权登记的。.
参考：http://www.dongao.com/zckjs/jjf/201404/155358.shtml

❺ 个人住房贷款申请书范本

本人是＿＿＿＿＿＿＿＿（单位）人员＿＿＿＿，现任职务＿＿＿＿，家庭平均月收入＿＿＿＿元，为购买＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（公司）开发的商品住房（商铺）＿＿＿套，房产编号为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，特向贵行申请住房（商铺）按揭贷款＿＿＿＿万元，期限＿＿＿＿年，并同意以所购房产抵押给贵单位（行），作为偿还与贵单位（行）签定的借款合同项下借款保证；同意贵单位（行）通过人民银行个人征信系统查询本人信息，了解本人资信情况。本着诚实守信的原则，本人申明该套房产是家庭以贷款（不含公积金贷款）所购的第＿＿＿＿套住房。
本人按照贵行要求在所在分＿＿＿＿（支）行开立了还款帐户，帐号为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，并保证在每期还款日和贷款到期日前足额存入当期还本付息项，同时授权贷款人于每月还款日和贷款到期日从该帐户中扣收贷款本息（包括逾期利息及罚息）；如果更换还款帐户，本人将及时提供新的帐户资料；如果帐户内资金不足并出现拖欠贷款现象，本人接受贵单位（行）的所有合法催收措施并自愿承担一切后果。
申请人（签字及手印）：
有效身份证号：
＿＿＿年＿＿＿月＿＿日
申请贷款时难免会遇到各种各样的问题，但是贷款申请书范文的学习相信能对准购房者起到一定的帮助作用。不过，很多购房者都是初次置业，对贷款知识的了解很不全面。因此，购房者想要在购房时办理贷款，就必须先了解与贷款相关的注意事项和贷款申请书范文。