夫妻贷款买房已还清

Ⅰ 夫妻贷款买房一方去世后贷款由谁来还清

法律问题：夫妻贷款买房，贷款未还清男方死亡，剩余贷款由谁还?女方还请贷款后，可以直接注销抵押吗?房产不更名过户对住房有影响吗? 刘律师：男方去世，用男方的财产先偿还夫妻共同债务男方应承担的债务，房子应该遗产来处理，女方必不能独占该房产 孟律师：一方死亡，涉及到继承问题。看有几个继承人，作为配偶可以偿还银行贷款。还款的这部分可以作为配偶乙方的财产。至于过不过户，不影响，只是不能直接买卖。要买卖必须过户。 赵律师：如果女方是共同还款人的话，是要偿还的，还清后可以办理注销。 如果您有法律问题，请进入首页拨打法律咨询电话，进行律师在线咨询。 相关知识——继承权的取得 (1)取得继承权的根据 公民取得继承权必须具备三个方面的根据：一是法律根据，即法律的规定或者立遗嘱人的合法有效的遗嘱的指定;二是事实根据，即被继承人死亡和遗产的存在;三是身份根据，即与被继承人有法定的亲属关系。其中，身份根据是反映继承权本质的基础性根据。 (2)继承能力 继承能力指公民作为继承人取得遗产继承权的权利能力，亦即公民作为继承人取得遗产继承权的资格。 任何生存的公民都有继承权利能力。继承开始时已经死亡(包括自然死亡和被宣告死亡)的人没有继承能力 。 如果相互有继承关系的几个人在同一事件中(如自然灾害、交通事故)死亡，不能确定死亡先后时间的，推定没有继承人的人先死亡。死亡人各自都有继承人的 ， 如几个死亡人辈分不同，推定长辈先死亡;几个死亡人辈分相同，推定同时死亡，彼此不发生继承，由他们各自的继承人分别继承 。 在继承关系中有一个例外，即出生时是活体的胎儿也具有继承能力。我国《继承法》第28条规定：“遗产分割时，应当保留胎儿的继承份额。胎儿出生时是死体的，保留的份额按照法定继承办理”。

Ⅱ 夫妻贷款买房，以妻子的名义贷款，但是丈夫以前有两个月的贷款欠款记录，但是都还清了，这样能贷下来吗

有过欠款记录的一般上过黑名单，银行很难一次审批下贷款来！

建议到有欠款记录的银行出具一份证明，说明“因xxx原因还款逾期，现在已经还清，非恶意超期”，以备用~

Ⅲ 请问丈夫在我们结婚以前按揭过房贷已经还清，现在我们购房写我的名字算不算二套房贷款呢

合理 ，按规定是按1户来算的。。。。

Ⅳ 夫妻已经用公积金贷款买了两套房子，贷款都已还清，能否再用公积金贷款买第三套房子

1. 只要夫妻双方符合贷款条件，可以用公积金贷款买房。

2. 两种情况。一种孩子为成年，以家庭为单位购房，可以使用夫妻公积金贷款，落户名字根据你家具体情况咨询当地房产局。

   第二种情况，孩子已成年，不可以使用夫妻公积金贷款。

3. 同第二个问题。

4. 离婚后，夫妻任何一方购房，贷款额会比夫妻一起贷款额度少。

   总的回答你的问题，就看孩子是否未成年。为成年可以，成年就不可以。

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Ⅳ 夫妻共有两套房，每人名下各一套，各自都有贷款记录，都已还清。离婚后都归男方，女方再买房算首套房么

【首套房】指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。

所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

所以，虽然离婚前，两人共有房产，但是离婚后，产权如果变更到其中一人名下，而另一人不再有房产产权所属，那么按照以上首套房的定义，另一人就可以列为首套房范围了。

因为各地房产管理严谨度不一和调控力度不同，更准确的结果，建议你去本地房产管理部门进行核实，以免本地特别规定带来购房的不便。

Ⅵ 夫妻一方婚前贷款买房且贷款已还清，现在想全款买另一套房，算二套房吗

只要是第一套房，产权归属夫妻名下的，再买房就属于第二套了。

Ⅶ 夫妻二人不在一个户口本上,妻子名下有房但己还清贷款,丈夫再买房算第二套房吗

夫妻二人虽然不在同一个户口本，妻子的房如果是婚内买的房是属于夫妻共同财产，丈夫再买房就属于第二套房，如果妻子的房是属婚前财产，丈夫买房才算第一套房。

Ⅷ 以夫妻名义贷款购房,房贷还清后,一方怎样领取房产证

嗯，如果是以夫妻名义的购房的话，肯定要双方的证件，包括本人才可以领取房产证。一方应该是领取不了的，当然如果是那个房产证设的是两个人的名字的话，肯定要两个人。有效证件接上本人才可以领取到！