上海夫妻一方外地有贷款记录买房

Ⅰ 夫妻有一方为沪籍外地有房有贷算二套房吗老婆刚落下上海的公共户

由于您们有贷款记录，所以本次买房按照二套政策来执行，购买普通住宅，首付款比例不低于50%；购买非普通住宅，首付款比例不低于70%。
上海目前购房政策认房认贷，首套房资格认定和具体首付比例详情如下：
1、认房，认上海市家庭名下的住宅性质的房产；
2、认贷，认家庭名下在全国范围内无商业性住房贷款记录和公积金住房贷款记录的（不管是否已还清）
如果同时符合1、2要求，那么本次购房申请贷款按照首套房贷款政策执行，首付款比例不低于 35%；
如果1、2只要有任何一项，都要按照二套政策来执行，购买普通住宅，首付款比例不低于50%；购买非普通住宅，首付款比例不低于70%。
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Ⅱ 外地户口，有购房记录，老婆名义贷款的，请问上海如果以我的名义购房，首付多少

在上海购房，如果现在夫妻名下无房，并且双方均无贷款记录，就算首房首贷，首付可以35%，如果有一方有贷款记录，首付都要付70%，另外有一种情况可以首付50%，也就是所购买的房子为普宅，普宅的划分：内环内总价450万以内，中外环之间总价310万以内，外环以外总价230万以内，符合这样的要求可以首付50%

供您了解

Ⅲ 婚前一方有外地贷款记录，婚后上海买房算二套吗

婚前一方贷款购房，如为全款购房或贷款已还清，属于首套房；如果没有还清贷款，是属于二套房的。

要求：

一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数；

二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平；

三是已利用贷款（包括公积金贷款）购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。

北京政策：

2017年3月17日，北京市住建委、市规划国土委、市住房公积金中心、市银监局、人民银行营业管理部联合举行新闻发布会，北京楼市调控进一步升级。居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的。

购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。暂停发放贷款期限25年（不含25年）以上的个人住房贷款。（含公积金贷款）。另外，企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若交易对象为个人，按照本市限购政策执行。

以上内容参考：网络-二套房

Ⅳ 我是上海户口,有一套房有贷款,我老公是外地人,我们婚后买房算首套房吗

不算的，你们夫妻就要一起算了，而且你老公本来就是外地的，也只能和你再买一套住房了。到时候契税和房贷都要按照二套房来计算。

Ⅳ 夫妻有一方为沪籍外地有房有贷算二套房吗

由于您们有贷款记录，所以本次买房按照二套政策来执行，购买普通住宅，首付款比例不低于50%；购买非普通住宅，首付款比例不低于70%。
上海目前购房政策认房认贷，首套房资格认定和具体首付比例详情如下：
1、认房，认上海市家庭名下的住宅性质的房产；
2、认贷，认家庭名下在全国范围内无商业性住房贷款记录和公积金住房贷款记录的（不管是否已还清）
如果同时符合1、2要求，那么本次购房申请贷款按照首套房贷款政策执行，首付款比例不低于 35%；
如果1、2只要有任何一项，都要按照二套政策来执行，购买普通住宅，首付款比例不低于50%；购买非普通住宅，首付款比例不低于70%。
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Ⅵ 上海买房夫妻双方🈶️一人有过贷款记录怎么支付首付

上海买房，如果夫妻双方中有一人有过房贷记录，那么现在买房的话就要按二套房的首付要求支付首付款。

Ⅶ 外地户口在上海买房，夫妻一方银行有贷款，逾期记录有一年多，怎么办

给你的建议就是暂时先离婚，让你老公来贷款。这种办法比较好。请不要介意，内行这种操作很多，你自己做就行，找我们那这些人做款能下来也要收个几万，不划算，外地人在上海不容易

Ⅷ 夫妻双方，一方沪籍无房无贷，另一方非沪籍，有一套房，有贷款记录，在上海买房的话

估计双方不管你是哪儿的户口 只要有能力买房 应该不分户籍的 。

Ⅸ 夫妻一方在外地有房 在上海买房算二套吗

看户口，如你们户口都在上海，那么你在上海买房还是首套房。
如果有一方户口是在你们所谓的外地（也就是房子所在城市）那你们就是二套
认定的标准是户口所在地的房管局查档证明。
最近说要全国40个城市房产档案联网。到那时候就算你们户口都在上海，可能也是二套房了。