Ⅰ 爸妈为了我的前途去贷款,我该怎么办
如果是因为上学学费的话,可以去办理助学贷款奥,那个上学期间没有利息,我大学就是助学贷款来的,毕业工作了再自己还
Ⅱ 请问父母可以拿儿子的户口去贷款吗
首先,公积金贷款必须是本人或配偶购房才可以申请,房产证是儿子的不可以父母贷款。
其次,公积金贷款必须在公积金缴交地购房,异地购房不能抵押。
Ⅲ 紧问!!!父母用子女之名贷款是否合法
随着楼市限购、限贷政策的实施,近年来,以成年子女的名义登记购房的情况也越来越多。出现这种现象的原因,主要是由于不少购房者之前买了房,或是已不具备购房资格,或是再买房就要算“二套房”,首付比例增高,贷款利率也高。因此,以成年子女的名义来购房则可以有效地规避这些问题。
今年32岁的陈先生与妻子看中了城南某楼盘,120多平米的套三,单价8800元/平米。当陈先生提出以自己4岁儿子的名义购买时,却遭遇到售楼小姐的拒绝,“如果单独为未成年子女购房,只能全款,不能办按揭。”不过,售楼小姐补充,陈先生可以将自己和孩子作为共同购买者一起写进购房合同,这样就可以向银行申请贷款。陈先生与妻子已贷款购得一所住房,这样一来,陈先生就只能按照“二套房”的标准向银行申请贷款。面对这样的结果,陈先生很是无奈,“之前我们根本不知道有这个规定,事情变得太麻烦了。”
由此看来,父母为未成年子女买房,则显得不那么顺利。对此,四川致高律师事务所赵珂律师解释说,由于未成年人不具有完全民事行为能力,不能独立进行民事活动,没有偿还贷款的能力。如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人,则该房屋买卖不能申请银行贷款,只能是一次性付清全部购房款方能交易。
此外,赵珂律师补充介绍,对于买房者来说,无民事行为能力和限制民事行为能力的人不能订立房屋买卖合同,只有具有完全民事行为能力的人,订立的房屋买卖合同才能生效。根据我国
的法律规定,无民事行为能力人是指不满10周岁的未成年人和不能辨认自己行为的精神病人;限制民事行为能力的人是指10周岁以上的未成年人和不能完全辨认自己行为的精神病人;完全行为能力人是指满18周岁的公民,只要不属于不能辨认自己行为的精神病人;16周岁以上不满18周岁且精神状态正常的公民,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全行为能力人。因此,如果父母想为子女购置房产,倘若子女这时还不属于完全民事行为能力人,就不能只签子女的名字。
华西都市报记者肖倩
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“80后”买高端住宅
掀起楼市新现象
近日,有媒体报道称,受到调控政策的影响,北京高端豪宅七成买家为“80后”的年轻人。尽管看房的一般都是四五十岁的中年人,但是最后签约的往往是一些“80后”的年轻人。进入3月份以来,一些城市的高端住宅市场买方客户结构趋于年轻化,70%以上的买方客户为“80后”,主流客户群发生明显变化。
据城西某楼盘销售人员介绍,“由父母全部出资或者父母与子女各出一部分的情况在销售中都属于普遍现象,不过,近段时间以来,的确有许多家长为正在上大学的子女买房,其中不乏来自省内二级城市的客户。”这名销售人员还介绍说,这类客户大多抱着“投资居住两不误”的心态。
据专业从事豪宅服务的丽兹行市场研究中心发布的数据显示,从购房出资人来看,“80后”买房客户出资人38%为父母出资,其中,5%客户购房是出于资格限制以子女名义购买;40%为“80后”购房者自行出资;22%为父母资助一部分,子女自行出资一部分购买。
由于限购、限贷政策的影响,不少购房者已失去了买房资格,因此以成年子女的名义来购房,“这样做,一来可以为孩子日后的生活提供财产保障,另一方面也可以解决我们的购房需求。反正都是一家人,也不存在利益问题。”在城西某楼盘销售中心,一位买家这样告诉记者。 华西都市报记者肖倩
Ⅳ 我可以用父母名字来买,孩子作为主要贷款人吗
你得考虑孩子是否成年,还有孩子以后也会单独生活的,男孩也要买房子的,女孩就不用了。这个你得想好了,你是独生子女吗,没有其他兄弟姐妹吗,如果只有你一个孩子好说,否则以后很麻烦。
Ⅳ 父母的户主,父母去贷款为什么要子女带身份证去签字,意思就是共同贷款吗
表面上的意思不是共同贷款,意思是说父母要去贷款要经过你的同意,必竟他们的房子也有你的份。银行一般会给你二份文件叫你签字,一张是你同意书,一张是你愿意共同承担,如果你签了第二张,其实跟共同贷款没有区别了,你父母要是还不了,就要你去还,有种担保的意思。
Ⅵ 父亲用自己儿子的名字贷款,承担什么法律任
父债子偿的情况:
1.在儿子没有继承父亲的遗产的情形下不承担父亲的债务责任。
2.在儿子继承父亲的遗产后在继承的遗产的限度内负有偿债责任
我国《继承法》第三十三条规定:“ 继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务,缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。 继承人放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。” 该法第二十五条规定:“ 继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,作出放弃继承的表示。没有表示的,视为接受继承。 ”
Ⅶ 父亲要求自己的孩子做贷款担保
凑人头数,如果你爸是正经做生意的,没什么不可以的。我刚参加工作的时候给我大伯做过几次担保人。没什么影响。
Ⅷ 父母以未成年子女的名义去贷款,子女有义务尝还吗
一、可规避今后过户转让税费
以孩子的名义买房,确实是可以规避一些税费。如果父母以自己的名义买房,日后再赠与给自己的孩子,则需要缴纳契税。
一般来说,直系亲属之间赠与房产,需要交纳4%的契税。以孩子的名字买房不牵涉到过户,不会被视为赠与,不需要交纳契税等税费。父母在购房时直接把房子产权办在孩子名下,就不存在要过户更名的问题,所以可以省下这笔税费。
二、未成年人不能向银行贷款
未成年的孩子虽然可以单独购房,但其没有债务偿还能力,而且银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人,因此未成年人购房不能进行银行贷款。
经济实力有限的家长不妨尝试父母和子女作为共同购房人,和其子女共同署名。在这种情况下,由父母向银行申请贷款和作出抵押承诺,且办理代为子女还款,并承担连带还款责任的公证。
三、未成年人卖房需符合其利益
国家对于未成年人财产的保护极为严格,房子转让可能有麻烦。监护人必须出示是为了未成年人利益才出售房产的声明书,并需要提供监护人签名保证其具有监护人资格的证明书,才能出售未成年名下房屋。
四、孩子成年后父母无权处置房产
虽然房产是由父母出资购买,但是子女成年以后,已经具有民事行为能力了,那么只能由他们自己来处置这套房产。如果父母想要把房产卖掉,那么必须有子女的书面授权,表示愿意出售这套房产,由父母代为办理,同时还需要进行公证。
五、购房登记时需提交,户口簿或出生证
未成年人购房与普通购房在流程上基本一致,不过除了按正常的房屋交易登记程序提交资料外,还需要额外提交一些材料。
一是孩子的户口簿或出生证明;
二是监护人的身份证明,如监护人只有一个,还须提供经公证的监护人证明书,证明其惟一监护人资格。
备齐以上资料后,就可到不动产登记部门办理相关登记手续,将该房产登记在小孩的名下了。
六、父母离异,收益权归抚养者
从法律上讲,未成年业主的房屋归未成年业主所有,并不属于夫妻双方共同财产。当其父母离婚时,双方都无法分得该房屋。但是,从抚养权的角度看,谁取得了子女的抚养权,谁就可以取得对该房屋的使用及收益权。
七、未成年购房也要符合限购条件
未成年人购房也需要进行购房资格审核。购房资格审核以家庭为单位,未成年人跟父母算是一个家庭。
Ⅸ 父母逼迫我让我给他们进行贷款
您好,如您是成年人,且无任何证据证明贷款时遭遇胁迫的,此贷款只能暂时由你个人承担偿还义务。
Ⅹ 急急急,,,,自己的父母要拿我的身份证去贷款40万,说3年还清银行,你们说我给还是不给,前提是他们
首先你得考虑,这个无论什么后果,是你一个人承担还是你家庭老婆孩子跟你承担,其次是你爸现在处在什么环境下,如果就是到了作为儿子必须帮助的情况下,且帮完你父亲生意会有所喘息,或者死灰复燃,哪怕是有些希望,也必须好不犹豫的帮,如果到了就算你帮了也起不了任何作用,反而负债更多,那就得理智,因为如果你爸生意倒了他还有你,你可以管他,照顾他,如果因你爸生意把你也拖下水那你俩,谁来管?舍小利,而顾大益,才是所谓的父子情义