Ⅰ 中国银行个人一手住房贷款流程
（一）申请人提交购房资料，交纳首付款，签署《商品房买卖合同》；
（二）申请人提出书面申请个人一手住房贷款，并提供上述申请资料；
（三）银行经办机构对申请人和担保人的资信状况、偿债能力等进行综合评估，以及通过面谈、电话核实以及家访等方式进行贷前调查，并完成客户信息核查；
（四）银行经办机构受理贷款申请后，进行相应审批；
（五）借款申请获得批准后，借款人、担保人在规定时间内办理相关贷款手续，并在指定的时间到银行经办机构当面签订有关合同和办理用款手续；
（六）借款人在贷款合同中明确约定还款方式和还本付息计划，授权贷款人在约定的还款日主动从借款人指定的账户中扣收贷款本息。具体要求请详询当地经办机构。
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Ⅱ 申请个人一手房贷款
不可以，只要贷款期限超过12个月，就只允许等额本息或等额本金还款法，就是每月都要偿还一部分本金和利息。
抵押贷款各家银行都有办理，要有当地房产抵押，没有抵押物正规银行渠道难以办理。有的银行介入担保公司，但费用不菲。 每家银行政策不尽相同，大致需要夫妻双方身份证、户口本、房本、结婚证、收入证明、用途证明等，具体贷款金额由你的房产评估价的70%上下和家庭收入来定。但近期个贷用途审查较严，估计要打到对方账户而拿不到现金。
3年基准年利率5.4%。
等额本息法:
每月支付本息 15075.4092元
累计支付利息 42714.73元
累计还款总额 542714.73元
等额本金法：每月本金相同，月供递减，本金等于500000/36=13888元。
累计支付利息 41625元
累计还款总额 541625元
本金法划算些，但前期月供高些，本息法月供相同。
具体执行利率各行不尽相同，比如建行金卡以上客户用于消费的可以下浮10%，用于经营的上浮10%，你可以多咨询一下各行个贷中心，另外切忌不要通过中介公司，它也是领着你去银行，从中敲你不少冤枉钱！！
Ⅲ 个人一手住房贷款问题
如果银行没有给任何优惠利率的话，利率应该是6.55%
那么，等额本息每月要还2507.54
因为是等额本息，所以每月还的一样多，都是2507.54.
Ⅳ 怎样办理个人住房一手楼按揭贷款
一手楼指售房人为开发商的住房。个人住房一手楼按揭贷款(以下简称“一手楼贷款”)是指贷款人向借款人发放的、用于其购买一手楼、借款人以所购住房作为抵押物、开发商提供阶段性保证担保的贷款。所谓开发商提供阶段性保证担保，简言之，就是贷款所购房屋的开发商必须与农行的经办网点签订《住房按揭合作协议书》，否则不能办理“一手楼贷款天津富力城地产博客 借款人向经办行提出借款申请，填写个人住房借款申请表，并提供下列资料。 (1)借款人身份证件(居民身份证、户口等或其他有效居留证件)， (2)婚姻状况证明(3)不低于房价20%的首付款付款凭证。 (4)共有权人同意以所购住房作为抵押物的证明 (5)借款人家庭财产和经济收入证明；如果属于借款人家庭成员共同还款，则各方要签订共同还款责任确认书，明确在一方无力偿还贷款的情况下，其它方仍要继续承担还款责任。 一手楼贷款的期限由贷款行根据借款人实际情况合理确定，但最多不超过30年。 一手楼贷款的利率执行商业性贷款利率，根据贷款期限分为五个档次：6个月及6个月以下贷款年利率4.7%；6个月至一年期限贷款利率为5.02%，1年至3年贷款利率为5.18%，3年至5年贷款利率为5.27%，5年以上执行5.51%。 一手楼贷款的贷款人应从贷款贷出日的次日开始按月偿还贷款本息，借款人应及时将本期应偿还的贷款本息足额存入在贷款行开立的存款帐户上，避免出现逾期。
Ⅳ 中国银行个人一手住房贷款办理流程
（一）申请人提交购房资料，交纳首付款，签署《商品房买卖合同》；
（二）申请人提出书面申请个人一手住房贷款，并提供上述申请资料；
（三）银行经办机构对申请人和担保人的资信状况、偿债能力等进行综合评估，以及通过面谈、电话核实以及家访等方式进行贷前调查，并完成客户信息核查；
（四）银行经办机构受理贷款申请后，进行相应审批；
（五）借款申请获得批准后，借款人、担保人在规定时间内办理相关贷款手续，并在指定的时间到银行经办机构当面签订有关合同和办理用款手续；
（六）借款人在贷款合同中明确约定还款方式和还本付息计划，授权贷款人在约定的还款日主动从借款人指定的账户中扣收贷款本息。具体要求请详询当地经办机构。
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Ⅵ 个人买房子按揭贷款流程是怎样的
在买房子的时候，如果购房款不足的话，可以选择办理个人住房贷款按揭买房。那么买房要怎样贷款呢？按揭按揭贷款的具体流程又是怎样的呢？
一、个人购房贷款需要经过以下步骤：
1.购房人以及售房人向经办行来递交申请材料，并提出按揭贷款的申请;
2.经审查同意可以办理转按揭贷款的，经办行与购房人要签订借款的合同，与售房人要签订元借款的合同
3.变更协议;
4.办理产权以及抵押变更登记和保险;
5.经办行将贷款的金额划至售房人的账户中，并通知售房人到银行来办理原贷款的结清手续;
6.购房人根据合同的约定按时足额还款;
7.贷款结清后，办理抵押登记的注销手续。
二、贷款申请需要提供的申请资料：
1．身份的证明资料：身份证、军官证等；
2．婚姻的证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；
3．用途证明资料：所购房产原产权的证明资料、购房的合同、经售房人确认后的首付款收据（采取了交易资金监管的，提供监管资金入账的证明即可）；
4．还款能力的证明资料（提供以下一种或多种）
借款人在办理个人的住房按揭贷款之前，要提前先做好充足的准备工作，以节省办理的时间，也可以尽量避免一些不必要的麻烦。使用个人购房贷款买房可以减轻购房者的负担，同时也推动房地产市场的发展。
Ⅶ 个人一手房按揭贷款问题
一手房按揭贷款是指买的刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
一般由开发商集体办理一手房按揭。
Ⅷ 中国银行办理个人一手住房贷款需要什么条件
（一）借款人条件
1、在中国境内具有常住户口或有效居留身份(外籍人士也可以申请，具体条件参考各地的相关规定；
2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3、已经签署购买住房的合同或协议。
4、必须支付符合相关规定要求的所购住房的首期购房款；
5、提供经贷款人认可的有效担保；
6、贷款人规定的其他条件。
（二）保险
借款人在自愿的前提下可购买抵押物保险。如购买保险，需将保险单项下因保险事件发生而对保险人享有的保险金权益转让给贷款人，并且在抵押期内，保险单正本由贷款人保管。
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