❶ 商业银行贷款案例分析
1 ：固定资产没有。负债过高，资不抵债 ，担保人没有足够的偿还能力。不会给他贷款
2：王某虽没有房子，但收入较为稳定，虽然负债颇高，但是担保人有足够的能力偿还 ，可以贷款
❷ 商业银行个人信贷业务国内外现状是怎样的
商业银行消费信贷业务的发展是当前扩大我国国内需求与促进经济增长的重要途径之一。现阶段我国商业银行消费信贷业务的发展面临着个人信用制度不完备、地区之间发展不平衡、风险防范和风险转移机制缺失以及产品同质化现象突出的问题。
❸ 简要分析中央银行贷款与商业银行贷款区别
中央银行是中国人民银行 ，制定和执行货币政策 防范和化解金融危机 维护金融稳定。商业银行包括 中国工商银行 中国农业银行 中国银行 中国建设银行 交通银行 股份制商业银行 城市商业银行和农村金融机构
中央银行的贷款 主要是针对它所负责的各大银行金融机构 在商业银行出现存款准备金不足或者挤兑的情况下 容易造成银根紧缩 导致资金出现缺口
而商业银行的贷款 主要是针对非金融机构 比如城市商业银行的贷款主要是针对各大中型企事业单位
❹ 新形势下商业银行个人住房贷款业务发展策略
新形势下商业银行个人住房贷款业务暂时不是发展，而是要防范风险。
非要发展的话，一要符合国家政策，二要选择资金实力较大的开发商合作。三要选择地段较好的楼盘，四要选择价格不是那种出头鸟型（全城最高价）的。五要严格按要求规范操作，六要做好坏账对冲准备（提拨备、资产打包出售等）。
仅供参考。
❺ 商业银行个人房贷风险分析怎样细化
银行防范信贷风的措施主要有：还应强化商业银行的内部管理，坚持既定的经营方向，以提高管理能力。详细如下：1、进一步提高贷审分离制。提高贷审分离制应主要从以下两方面的入手：一是制定审批原则标准，提高信贷审批效率；二是要建立好审批的组织模式，确定合适的参加人选。因此既需要审贷分离，更需要审贷配合，尽快完善科学、标准的审批制度。2、建立信贷风险预警机制。建立信贷风险预警制度应主要考虑以下几个方面：①、建立信贷风险预警的组织管理体系。②、建立一套完整和连续的风险预警数据库。③、改进风险预警的方法和计量模型，并注重培养从事风险预警工作的高素质人才队伍。3、建立信贷退出机制。对一些夕阳产业，商业商业银行必须严控贷款增量，适时压缩贷款，使贷款逐步从这些企业中退出来。但由于外部环境的影响，贷款退出会存在一定困难，这就要求商业银行应准确把握经济信息，最终建立起有效的信贷退出机制。4、加强贷后管理，加强全程控制。就一个具体的贷款项目而言，贷款后的项目建设、运营到还贷完毕的时间远远长于贷款决策的时间。为保障银行利益，实现管理目标的贷后管理，是相当重要的。