❶ 办房贷商业贷款只写夫妻一方的名字还需要另外一方的户口本吗
个人房贷流程：
1、开发商提供五证复印件，(1)国有土地使用证： (2)建设工程规划许可证： （3）建筑工程用地规划许可证(4)建设工程施工许可证： (5)商品房预售许可证，有些银行只需要商品房预售许可证
2、签订购房协议，交首付款，提供首付款凭证契税发票、房屋维修基金发票，房屋预售所有权证，一般新房首付款比例不少于三成
3、借款人（夫妻）收入证明、银行流水，身份证、户口本，无配偶提供无配偶证明，离异提供离婚证明以及离婚协议，人名章
4、查询征信良好符合贷款要求，带齐资料银行面签
5、需要注意的是把签订的几本合同带齐，购房时注意所购商品房是否办理齐全相关手续（比如土地出让手续）是否具备土地信息，问清贷款银行放款时间，额度、利率浮动情况，以免造成购房违约。
❷ 夫妻买房房产证只写一个人的名字 贷款怎么办理
可以。房产证写谁名字，几个人名字，是依据购房合同上标注名字来定，不能增减和更改。所以，夫妻购房，签署一方名字购房合同，就可以一方名字房产证，住房婚后购买，不管登记人是夫妻谁，都是一人一半，属于婚后共有财产。
❸ 房子贷款只用夫妻一方名字，房产证上好写夫妻两个人的名字吗
若通过招行办理房贷，房产证两个人的名字，贷款可以是其中一个人。
❹ 夫妻一方贷款买房，房本上可以写两个人的名字吗
夫妻一方贷款买房子，写一个人名字和写两个人名字是一样的，可以写两个人的名字，贷款也是算夫妻双方的。
❺ 贷款办理房产证必须写夫妻双方的名字吗
你好，办理房产证时写的名字，与签订购房合同时的名字是相同的，当时是一个人，办理房产证时也是一个人，签合同时是两个人的名字，办房产证写的就是两个人的名字，和贷款购房还是一次性付款购房，没有关系（婚后购房办理贷款时，银行会要求夫妻双方签订还款合同，其中一个是主贷人，这个和办理房产证写一个还是两个名字没有关系~）；不过即使写的是一个人的名字也是夫妻双方共同财产。
❻ 正在按揭的房子房产证增加夫妻一方的名字，怎么办理手续
1不建议婚前加名字,费用超级高, 而且要先清贷
2只要你们结婚后拿身份证 户口本 结婚证 房产证去公证处办理夫妻财产约定,将房产约定为夫妻共有就可以了,约定自签定之日起生效.等贷款还清后就可以拿公证书加名字了.因为约定公证单方不能撤消,所以有保证
3夫妻财产约定公证是400-450,过户加名字时候只有换证的工本费,没有其他费用
❼ 合法夫妻，贷款买房只写了一方的名字是属于一方的吗
离婚时尚未取得完全所有权的房屋区分为2种情况：
1、一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
2、双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
❽ 婚后夫妻买房，我是贷款人，办理房产证时可以写两个人的名字吗还是说房产证上只能写贷款人的名字
可以写两个人名字，但是无论写夫妻任何一方名字，都是夫妻共同房产。
房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
第一种情况：有房无贷
办理流程是：
1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷
办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
❾ 婚后夫妻共同按揭贷款买房，房产证上写一方加名字怎么加
如果您们买房的时候一方已经写过证明放弃这套房的产权，如果再想加上，那你就要到当地房管局去了解了，除非你们买房的时候就是一个人