❶ 我在天津.请问夫妻公积金组合贷款能贷多少
公积金贷款额度计算方法如下：
1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：
[(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
2、按使用配偶额度：
[(夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例 个人缴存比例)。
3、按照房屋价格计算的贷款额度：
计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
4、按照贷款最高限额计算的贷款额度：
一般使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元（各地不一样）。
（具体最高限额各地情况均不同，建议具体咨询当地住房公积金管理中心12329。）
❷ 夫妻共同组合贷款收入证明问题！
完全可以的
再说其实收入证明在8000以下的 银行是不会查你的 也就是个电话调查 你完全可以随便找个公章自己开收入证明 到时候你留单位电话的时候留你自己的电话就行 而且就问你是不是有这个员工 工资是不是这么多 就完了 很简单 而且对这个的检查也相当的松
如果你害怕这种方式的话 按照你说的夫妻共同收入达到要求额度 在银行也是完全允许的 放心
❸ 夫妻两共同贷款，组合贷款，每月还款时两人的公积金都可以用来还贷吗
贷款合同上的主买房人可以用公积金还款，另一方可以提取公积金然后再还房贷。需要准备以下文件就可以提取公积金还贷款，
（1）购房合同或购房协议的原件及复印件；
（2）购房发票的原件及复印件；
（3）提取职工本人的身份证原件及复印件；
（4）提取职工本人的银行储蓄账号；
职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。
❹ 夫妻二人想混合贷款买一套房子，想一人用公积金贷一部分房款，另一人用商业贷一部分房款，这样可以吗
可以的。
这个叫组合贷款。
就是夫妻2人用公积金贷款和商业贷款的组合贷款。只要你们的公积金和收入符合贷款的条件和要求就可以的。具体参看有关组合贷款的内容：
组合贷款流程：
购买商品房、经济适用住房办理个人住房公积金贷款（组合贷款）的程序可分五步：
第一步：到贷款银行提出借款申请
借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写“个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书”。
第二步：银行审核
贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。
第三步：到贷款银行签订借款合同
贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同（不用房屋担保的签订质押合同）。
第四步：到产权部门办理贷款担保手续
办理住房公积金贷款（组合贷款）有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。
1、借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押
购买商品房、经济适用住房（已取得产权证）并以所购建房屋办理抵押的，持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同，填写《天津市房屋他项权申请登记表》并加盖借款人（抵押人）和贷款银行（抵押权人）印章后，到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。
借款人用期房抵押的（没有取得产权证）,持上述材料到房屋座落地的区县房地产管理局产权管理部门办理《天津市房地产抵押权证明书》。
2、用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管。
第五步：办理住房抵押保险手续
借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。
第六步：签订还款协议和划款
采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。
第七步：银行划款
借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位；用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。
编辑本段所需资料1.贷款申请表
2.身份证及身份证复印件3份
3.户口本原件及复印件（集体户口需要首页和本人那页）
4.房屋买卖合同正本及整本的正本复印件（2份）
5.权属转移登记申请书（开发商提供）
6.预交房款收据复印件（2份）
7.私人印章（已婚者需要夫妻双方各一枚）
8.个人工资收入证明（开发商提供表纸，自己单位确认盖章）
9.组合贷款联络单及联络单复印件（1份）
10.商业贷款合同
11.维修基金收据第六联
❺ 夫妻还公积金组合贷怎么还
银行是从还款账户扣款的，至于你们夫妇俩的公积金是自动提取还是需要人工提取，是你们和公积金中心的协议确定的。如果是自动提取的，会按照协议的额度划到你们指定的还款账户，如果是人工提取的，那是要看你们到公积金中心和银行办理手续。
❻ 公积金夫妻组合贷款 两个人必须是一个行的吗
你的问题有点让人摸不着头脑，组合贷款是指贷款里一部分是商业贷款，一部分是公积金贷款。假如你买的房子是200万，那么贷款七成的话就是140万元，公积金贷款是有上限的，如果你们所处城市的公积金管理中心规定上限是40万元的话，那么你另外100万元就得通过商业贷款了，这就叫组合贷款。
还有一个规定就是，夫妻双方如果一方有公积金的，可以贷30万元，双方有公积金的，就可以贷40万元，当然这是我们这边城市公积金管理中心的规定，你们那边也一样，金额不同而已，你咨询一下。
❼ 夫妻组合贷款
可以的.但是商业贷款时要注意你老公的信誉是否有没有问题...
❽ 公积金夫妻组合贷款中主贷人和次贷人有何区别
你们办理的应该是组合贷款，公积金账户里的金额既可以冲公积金贷款，也可以冲商业贷款，只是组合贷款优先冲还公积金贷款。只要你办理过住房公积金冲还贷申请，那你个人住房公积金帐户余额会按你所选择的冲还贷方式优先冲还住房公积金贷款本息。在冲还住房公积金贷款本息后，个人住房公积金帐户仍有余额的，继续冲还商业住房贷款的本息。
你们冲还贷的顺序是：主贷人的基本公积金帐户余额、补充公积金帐户余额；参贷人的基本公积金帐户余额、补充公积金帐户余额，如这四个账户都无金额的话会从您签借款合同时和贷款银行约定的还款卡中扣除。
❾ 夫妻组合贷款的条件是什么
收入证明，及其他身份证件。