A. 办理贷款为什么需要配偶的身份证
如果是已婚的话办理贷款需要配偶的身份证，尤其是房屋抵押贷款，需要配偶出面签字且提供夫妻双方的资料，这是银行为了把控风险；
一、房屋抵押的申请条件：
房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内
抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全
抵押人征信近24个月不得连累6
抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）
实际用款用途明确
二、准备资料：
借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）
借款人婚姻状况证明及复印件
家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）
个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）
工作单位收入证明
家庭民间借贷条等证明材料
评估报告
三、房屋抵押贷款的流程：
提交材料
签署银行文件
房屋评估
银行审核通过
银行放贷
抵押登记
按月还贷
B. 贷款时需要夫妻双方到场签字吗
必需，如果不能亲自到场，可以办理委托公证手续
夫妻双方必须共同到场
如果要办夫妻共同共有房产的，必须两个人都来。根据物权法规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上写明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。
带齐所需证件
夫妻双方一定要把结婚证、户口本都带上，这样才能完成登记。除了在办理产权证的过程中需要夫妻共同到场之外，在共同申请房贷时，则需要提供夫妻双方的收入证明。当然，在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。
提前约定好份额
对于这种夫妻共同购买的房子，一般是规定夫妻双方共同共有，就是夫妻双方享有平等的权。但对于实行财产AA制的夫妻，在共同买房时，需要考虑财产份额问题。根据相关法律规定，者可以选择共有形式，如果是选择共同共有，则双方享有的权益相同；如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上写明。
准夫妻共同买房
在此需要提醒的是，目前有不少准夫妻共同买房。这里所说的准夫妻，是指即将结婚、但尚未领取结婚证的那部分人。夫妻婚姻存续期间，是从领取结婚证之日起算，因此在未领取结婚证的前提下共同买房，并不能当作共同财产。在这种情况下共同买房，如果是双方共同出资，比例各半，则需在房产证上同时登记两人的姓名。如果双方出资比例不等，虽在房产证上也会登记两人姓名，但必须说明各自所占比例大小。
房屋产权变更登记
有一些夫妻约定共同买房，由于男方出的钱多，房产证上写的是男方的名字。但婚后又提出希望女方向家里要部分资金把房贷提前还掉，这种情况下需要注意，我国物权法规定的不动产权是以登记为准，如果还款双方没有约定相关合同，房产证上写的男方的名字，那么房子权仍是男方。
房产证更名注意事项
没有贷款的房屋，夫妻双方任何时候都可以办理房屋产权证的更名（包括加名、减名）。但是，贷款尚末还清的房屋，可不是这么简单就能加减名字的，一般不能变更房产证的的名字，这还需要银行同意。
你需要首先到贷款银行，凭结婚证向银行提出增加共同还款人，将对方的名字加入到贷款合同中的还款人中；然后银行会变更房屋抵押权证上抵押人的名字（增加对方的名字）。但是这一步需要银行同意。
由于抵押人更名视同过户，贷款尚未结清，抵押权未注销的情况下是不能办理过户的。因此，房产证上是不能增加或者减少名字的，如您确实需要办理，可以申请提前还款，结清贷款后可以在当地房管部门办理增加或减少名字。
C. 买房贷款需要夫妻双方的资料吗
需要的
买方需要携带的证件资料
01.若买方单身，需要携带身份证、户口本、单身证明（外地户口带居住证）；
02.若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证、家庭户口本（外地户口带居住证）、如果有孩子（带未成年人的出生证明）
03.若买方离异，需要提供个人身份证、户口本（外地户口带居住证）、离婚证、离婚协议，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本及出生证明；
04.若过户给多个人，需要接受过户的人携带所有过户接收人的身份证原件，全部人员到场或部分人员携带未到场的人手写委托书办理过户。
D. 办理按揭需要夫妻双方到场吗
需要到场办理相关手续的
个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。