公积金贷款夫妻月入一万

① 月收入在一万左右的夫妻能用公积金贷款买房，能贷款多少钱

住房公积金贷款的获得前提是你在职且参加单位住房公积金缴存（有些地方有时间及连续性的要求：例如连续满半年，累计满一年等）。住房公积金贷款因其比同期商业贷款利率平均低约1%，常作为人们买房贷款的首选（贷几十万二十年下来能省好几万）。

住房公积金发放对象上段已谈到，下面重点谈谈与其贷款相关的放贷额度及还贷年限问题：
放贷额度：
以你所在城市住房公积金贷款规定的最高额度作为上限，当该城市住房公积金存留余额较大时（因贷款及支取的人比较少），上限额度会有所提高，反之则下调；

具体到贷款者本人的额度，一般是通过反算的方法：
按照每月还款不超过月工资收入的30%——如果月薪为10000元，则每月为3000元；

还贷年限：
通常会参考贷款者距离退休的工作年限，比如40岁男士，距退休时间还有20年，即可获得20年的贷款周期（当然贷款者也可以悬着10年完成还贷，这样比前者更易获批）

② 公积金贷款四十万买房我们夫妻俩月收入八千左右阿分几年还比较合适

公积金贷款40万是全部公积金贷款的吗？有没有其他商业贷款呢？比如说混合贷款，意思是公积金贷款一部分，商业贷款一部分。
如果说40万全部公积金贷款的话，按照你说的两个人月薪8000左右，我除以2，按照一个人每月4000算（拿到手上的钱），公积金贷款可能只能用一个人的公积金才行，哪么这个人每月整体公司可能在5000多块钱，按照扣除8%公积金来算，每月公积金扣除个人部门400元，公司补助400元，整体公积金账户每月得到800元，每月8000元的收入，公积金800元，8000元在扣除点儿如2200元的话，也就是每月还款3000元，个人认为贷款20年即可。

③ 在北京两个人月收入税后一万一，公积金贷款110万买房是不是太不知天高地厚了 最近结婚被父母压着买

别怕。只要两个人心齐。慢慢就能还清了。
而且北京的房子，一直再涨。
不想在那呆了卖掉也赚一大笔呢。

④ 夫妻俩男的公积金有一万一，女的有三千。什么情况可以申请夫妻共同贷款，可以贷多少

连续缴纳公积金满1年则有资格申请公积金贷款。夫妻共同贷款的话就必须你们两人都有贷款资格，也就是都必须连续缴纳公积金满1年。
公积金贷款的额度一般是根据你们公积金账户余额的25倍来计算的，并且有上限，我们这里是每个人最高贷40万。各地可能政策有些差别你可以到公积金中心网站查询。
另外好像有个新规定，你可以自己存钱到公积金账户里面，然后贷满最高额度，不知道你们那有没有这个政策，反正我们这里出了这个政策后，现在今年的公积金贷款额度都没有了。

⑤ 关于公积金贷款问题，夫妻月收入9000多元。老婆有交公积金自己交600，单位交600，已交两年，能贷款多少

可贷额度=(住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限+住房公积金个人账户余额)×2
=(1200x12x30+28800)x2=921600元
不超过当地一个人有公积金的最高额度，能贷15---40万按当地标准。

⑥ 北上广深公积金贷款买房 月入10000够吗

贷款买房若能通过公积金贷款，是打工族梦寐以求的。但是，公积金贷款额度是有限的，而且，对不同的缴存余额、缴存数与缴存期，贷款额度也不同。所以，要想能多贷款，你的工资也要足够高。在北上广深申请首套房住房公积金贷款，都有哪些要求？贷到最高额度，你需要有多少月收入？

北京

北京的公积金贷款额度以家庭为单位，不管是一个人贷款还是一家人夫妻共同贷款，额度最高都是120万元。

如何贷到最高额度？

个人贷款：每月缴存额需要达到772元，即按照12%的比例缴纳住房公积金，个人月收入达到6434元，才能贷到最高额度120万元。

夫妻贷款：只需要二人的月缴存额之和不低于916元，就能贷120万元。只要二人月收入都在3817元之上，就能贷120万元。

上海

上海对个人贷款与夫妻贷款额度作区分对待。个人最高可贷50万元，夫妻最高可贷100万元。不管是个人贷款还是夫妻共同贷款，还另有一个附件约束条件：贷款金额不能超过每人公积金账户储蓄余额的40倍。

跟北京以夫妻二人月缴存额之和计算不同，上海要求夫妻每个人都要达到缴存标准。

如何贷到最高额度？

个人贷款：月缴存额需不低于389元，按照月缴存比例7%计算，即个人月收入不低于5558元，同时个人公积金账户储蓄余额至少为12500元，则最高能贷50万元，

夫妻贷款：夫妻每人月缴存至少达到389元，按照月缴存比例7%计算，每人月收入不低于5558元，每个人公积金账户储蓄余额至少为12500元，夫妻就可贷款100万元。要注意的是，在上海，并不是夫妻二人收入一共达到11116元就可以贷款100万元，而是需要每个人都至少达到5558元的收入。

广州

广州的贷款额度对个人和夫妻也有不同，但与上海不同，广州的夫妻贷款最高额度少于个人贷款最高额度的二倍。单身族申请住房公积金贷款，最高额度为60万元。夫妻共同申请，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，最高不超过100万元。

在缴存比例上，广州跟北京和上海不同，广州的公积金缴存比例并不固定，可以是月收入的5%到20%之间，但规定个人缴存比例不得低于单位缴存比例。

广州的最高可贷额度计算比较复杂，公式是：账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数=最高可贷额度。

如何贷到最高额度？

个人贷款：假设距离退休还有30年，每月缴纳额需至少达到1471元，即月收入至少7355元，才能贷款60万元。

夫妻贷款：假设两人距离退休还有30年，每人每月缴纳额至少达到1226元，即每人月收入至少6130元，才能贷款100万元。

深圳

相比上海的40倍，深圳对公积金账户余额的要求更加严格。不管是个人贷款还是夫妻共同贷款，可贷额度不能超过公积金账户余额的14倍。

深圳与广州一样，公积金缴存比例不固定，可以是月收入的5%到20%之间，但规定个人与单位的缴存比例要一致。

个人最高可贷50万元，夫妻共同贷款最高可贷90万元。

深圳还要求，每月等额本息还款额不能超过个人或夫妻月收入的50%。但跟广州不同，深圳对每月缴存额没有规定。

如何贷到最高额度？

个人贷款：公积金账户余额至少35715元，同时月收入至少达到4353元。

夫妻贷款：夫妻公积金账户余额之和至少64286元，同时夫妻总收入至少7834元，即平均每人月收入需要达到3917元。

贷款买房提醒：如果是夫妻共同贷款，若想贷到最高额度，北京的收入要求最低，广州的收入要求最高。如果是个人贷款，北京最多能贷的金额最高，上海和深圳最多能贷金额最低。

（以上回答发布于2016-03-02，当前相关购房政策请以实际为准）

更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看