父母转贷款

❶ 贷款人可以转到贷款人的父母名下吗

贷款一旦审批下来，是不能转移借款人的。
另外，公积金贷款和商业贷款是两种完全不同性质的贷款。相互之间也是不能转换的。
希望能够帮到您！
回答来自："网络房产交流团"、"商业理财知万家"
敬请关注！

❷ 父母房产如何转到子女名下（贷款未还完）

如果房产证还未办理，要先办理你父亲的房产证，还清贷款后办理分家析产手续，不用担心会花很多费用，因为分家析产基本上不收费。

❸ 父母的住房贷款可以转给儿女吗

债务是不能转接的，如果要办理过户的话就需要先把银行的欠款结清后才能办理过户手续。

办理过户的手续如下：

1. 结清贷款；
   

2. 注销抵押；

3. 办理过户手续；

4. 过户结束；
   

❹ 买房前父母大额转账会影响贷款吗

这里以银行贷款为例，当出现以下情况时，会影响到银行贷款的审批结果：
1、连续申请贷款：短时间内连续申请贷款会让银行认为贷款人财务状况恶化，从而判断贷款人还款能力不足。
2、信用卡有逾期：信用卡有过逾期记录证明贷款人还款意愿不强，这样银行通过会拒绝此类贷款申请。
3、工资流水不达标：银行贷款都是需要查工资流水的，工资流水代表稳定的工作与收入，当工资流水不达标时，银行会认为贷款人的还款能力不足。
4、提供虚假资料：如果为了通过银行贷款而提供虚假资料，如果被银行方核实到贷款资料为伪造，那么贷款申请会直接被拒绝。
5、负债率过高：个人征信报告中有大量贷款产品未结清，说明贷款人当前负债率很高，在没有结清其他贷款之前，银行可能会拒绝贷款人的贷款申请。

信用卡逾期，房贷月供逾期，或者助学贷款逾期等等这些因素，都会影响个人信用记录。另外，“睡眠信用卡”不激活也可能会产生年费，若不缴纳就会产生负面的信用记录等。还有一些日常生活中违约，比如不按时缴纳电费也会被拉入征信黑名单。

❺ 父母房产过户给子女能办理按揭贷款吗

不可以办理按揭贷款。有套现嫌疑，银行拒绝授予信贷。

一、资金套现：

现金流出通常指使用非法或虚假手段交换现金利益。 主要用于信用卡兑现，公积金现金，证券现金等。 根据两家公司“关于破坏信用卡管理违法行为的具体适用法律若干问题的解释”，兑现是指使用销售终端设备（POS机）等违法行为 的国家法规，如虚构交易，虚假价格和现金回报。

直接向信用卡持卡人支付现金。 在中国银联“银联卡收单机构印钞风险管理办法”中，现行定义为：商户与坏账持卡人或其他第三方串通，或商户自行使用虚拟交易提取现金。

二、父母将房产过户给子女的方式：

继承方式是税费最少的方式。 父母生活时无法处理。 只有在父母去世后，财产的继承才能得到处理。 在继承房地产手续的过程中，只需要少量公平和继承的公证费。 即使房产证不足五年，也只需缴纳1％的个人所得税和5.5％的营业税。

(5)父母转贷款扩展阅读：

按揭贷款贷款资格：

年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明；

1、贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房，其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款，即通常所称"个人住房按揭贷款"。

2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

3、贷款条件：借款人必须同时具备下列条件：

（1）有合法的身份；

（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

（3）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；

（4）有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；

（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；

（6）贷款行规定的其他条件。

❻ 父母贷款买房如果转为我自己贷款

没戏，现在还转不了，得等到房产证下来以后才能转到你的名下，要是说怎样省钱的话好像应该是赠与或是继承。如果是买卖的话5年内有很多税的。但是所有的办法的前提条件是房产证下来后才能办理

❼ 父母房子商业贷款如何转子女公积金贷款

可以操作实施。首先征信记录为动态记录，个人名下无呆账，可消除不良记录。
商贷转公积金贷款满足基本条件即可申请转贷：
1、 符合当地住房公积金贷款申请条件；
2、 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）；
3、 原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；
4、 原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；
5、 所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；
6、 所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；
7、 未申请过住房公积金贷款的。