个人二手房贷款如何提前结清

❶ 二手房贷款提前还款怎么计算

剩余本金22.7万左右

❷ 如何办理二手房贷款提前还款

二手房贷款提前还款：
1、二手房贷款提前还款要根据自己和银行签订的贷款合同约定办理。如果合同上没有约定违约金，到银行全部还款。否则按合同约定办理。具体细节到办理贷款的银行咨询办理。
2、债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但提前履行不损害债权人利益的除外。债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。
3、借款人提前偿还借款的，除当事人另有约定的以外，应当按照实际借款的期间计算利息。
4、个人贷款客户一旦选择到银行进行提前还款,提前还款的额度一般是不可以重新使用的。了解银行对提前还款的相关规定,权衡利弊后再决定是否办理提前还款。
二手房贷款提前还款违约金:
1、提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款，一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款，或大部分本金，借款人将支付一笔违约金。违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%)：或规定若干个月份的利息。但违约金受到合同或法律的约束。
2、违约金的有效期通常不会超过3年(也有的为5年)。有效期过后，违约金的比率会取消、或逐渐减少、或者只有余额的1%。每年只要部分提前还款不超过贷款余额的20%，就不用缴纳违约金。
3、一般贷款方会提供几种违约金的方案供借款人选择。如果借款人选择有违约金的合同时，贷款方会提供较低的贷款费用，或较低的贷款利率，一般带有违约金的合同的利率要比没有违约金合同的利率低0.25%到1.00%。

❸ 提前还清房贷需要如何办理手续

提前偿还贷款本金的过程如下：

1，致电贷款银行要求提前退还贷款本金;

银行同意后，将身份证，贷款合同，还款卡，产权证或购买合同带到银行指定分行;

2，在提前还款窗口，信息将被移交给工作人员，您将获得一份银行柜台清单;

将款项存入银行柜台的还款卡后，银行将自动扣除，扣除后，将向贷款人发出借方通知单。

3，贷款人将借方通知书交还给还款窗口的工作人员，银行将向贷方提供结算凭证;

4，在此之后，该银行的工作人员将使他有权与贷款人一起去房屋管理局取消他的权利;

(3)个人二手房贷款如何提前结清扩展阅读：

贷款结清手续：
1. 当还清了全部贷款本金和利息后，可以到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押；
2. 办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》，提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》，以及本人需提供的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》(两证同时交原件)或《抵押证明》；
3. 到房产局办理抵押注销手续；
4. 带他项权证去房屋所在地的房管局办理注销登记手续，房管局会在所有权证上盖章(表示按揭已经还清)。