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无固定收入夫妻公积金贷款6

发布时间:2021-08-03 03:09:15

1. 住房公积贷款一方满6个月,配偶另一方未满6个月,如何计算贷款金

那只能你是主贷人了,算你个人的贷款金额就可以了,不能相加两个人的。
或者等另一方满了6个月,再一起核算你们两人的公积金额度。
公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下:
按照还贷能力计算的贷款额度
计算公式为:
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
按使用配偶额度
[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数
按照贷款最高限额计算的贷款额度
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。

2. 办理公积金贷款,夫妻一方无收入怎么办

可以用有收入的资质进行做贷款。
二、住房公积金办理条件;
个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;
借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;
借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
三、住房公积金办理流程:
贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;
贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;
审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;
银行放款,贷款人履行还款责任。

3. 公积金贷款必须要夫妻双方的收入证明吗

如果是已婚申请公积金贷款则需要提供夫妻双方的证明

个人住房公积金贷款要满足什么条件,主要内容如下:
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

4. 老婆没有正式工作,我能情况能申请公积金贷款吗

只有你能开,也就是你一个人拥有公积金。所以你自己可以申请公积金贷款
贷款的额度低些。现在的房子很贵哦,你的贷款额度也不会很高。凭购房合同以及你的收入证明(能多些点就好了不要真的6万)请你们单位的人多写点,不然你的还款能力不行贷款额度低。

5. 夫妻双方一方正常缴纳公积金,另一方无业没有收入证明能办理住房公积金贷款吗

可以,以缴纳公积金的人可以贷款的。

6. 夫妻共同申请公积金贷款,需要各自符合缴满6个月的条件吗我是沈阳的。

以前沈职工要是想用公积金贷款买房,必须要缴存公积金满一年以上,而如今的时限则缩短至半年。
所以,你想提取或是办理夫妻俩公积金贷款,必须都连续缴纳满6个月,才有资格。

7. 住房公积贷款一方满6个月,配偶另一方未满6个月,如何计算贷款金额

个人住房公积金贷款:

1) 可贷款额度=(借款人和配偶及其参与计算贷款额度人员计算住房公积金月工资基数之的)×35%×12个月×贷款年限(最高年限为十五年)。

2) 最高限度。由市公积金管理中心和建设银行上海市分行每年年初公布。1996年定为10万元,同时不提超过购买、建造、翻建、大修一套住房的70%。

在办理个人住房公积金贷款业务时,贷款银行按照上述1)、2)两条确定您的实际贷款额度。

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