❶ 夫妻共同买房贷款没有还完，离婚以后怎么办
离婚时房贷还没还完，对于没有产权登记的房产，法院会采取以下处理方法：1、将该房产判为当事人使用。因为贷款买房后，即使没拿到产权登记证书，但是开发商会按约定交房，所以实际上该房产还可以正常使用。不过，法院判决当事人使用的，并不限制使用人。2、取得房屋产权后另行提起诉讼。房屋贷款还清之后，拿到房屋所有权后，如果双方对产权分割还是协商不成的，那么即可以直接去法院另行起诉。当然，如果双方对尚未取得产权证的房屋没有其他争议，并且对于产权分割又能协商一致的，人民法院即可以判决房屋所有权的归属，而不需要等到拿到产权登记证书后进行处理。另外，因为离婚时还有房贷未清，所以夫妻双方不可避免地还存在债务。而婚内共同出资买的房，无其他例外情况的，比如不是用个人的婚前财产买房，那么这套房即会被认定为夫妻共同财产，并且未还清的房贷将作为共同债务，由双方共同返还，如果房屋取得产权证，并且贷款还未还清的情况下，法院可以由双方进行协商定价，把房子判归一方，并且由该方继续偿还剩余贷款，用房屋的双方协商的总价，减去未还的贷款，剩余的部分需要由得房者给对方进行折价补偿。
❷ 夫妻共同贷款买房，离婚后，一方如何办理退出房产
需要他把你的贷款部分的钱还进银行后你才能退出房产!!!!!!!!!!!
❸ 夫妻共同贷款买房，离婚后如何分配。
这个具体就得问中国人民银行了，买房时你可以拿着贷款的手续和离婚财产分割的手续去银行，如果第二次贷款的银行认可你属于首套房，那就可以低息，否则就是属于二套房了。
看你的运气了。
❹ 买房时夫妻共同贷款,现离婚怎么办房产证，高分
你说的是离婚夫妻的产权过户问题；
现在还没还清贷款吧？需要还清贷款后，带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，原夫妻间的过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税~