用老家父母房子在在异地抵押贷款

① 想把老家的房子做抵押贷款，房子是父亲的名字，父亲抵押贷款，实际上是我来还款，以后买房算二套房么

我就是建设银行个人信贷科的
1、首次贷款，年利率打85折，年利率为5.219%。收入证明你随便盖个章，自己随便把收入写个大点的就行，写个5000,6000的都可以
2、如果在北京买房不贷款的话，算是1套房。如果在北京贷款买房，肯定，毫无疑问的算是2套房，2套房贷款利率上浮10%，年利率6.754%，首付50%
3、这个要看贷款银行了，很多银行都是看信用记录的，关键就是信用记录！只要信用记录里面没有你贷款记录，就算一套房。如果有记录，就是2套房

② 房产证可以异地抵押贷款吗

您好，在银行办理贷款手续，这个条件是需要满足的，户口房产都需在同一城市，而目前的网络贷款无需这些条件，有钱花审核流程简单，您只需要递交简单个人证明以及信用资料即可办理，最快3分钟放款，办理当天即可到账，方便快捷，希望我的回答对您有帮助。

③ 能用外地父母的房子做抵押贷款 拿这个钱付上海房子的首付么

可以，抵押贷款的钱做首付是可行的上海50平左右基本是1室或2室户的房子，看您购买的总价了，一般首付不得低于房价的30%，余下再贷款也没问题的，个人征信良好即可，现在放贷政策收紧，所以审批时间变长，一般为2周左右。

④ 可以用异地房产证抵押贷款吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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⑤ 我现在在外地上学，能在家里抵押父母的房子贷款买房吗

首先，办理按揭贷款的话，需要你的收入证明，你是学生，不好开。
1年以上……这条现在工行在开始执行了，其他银行暂时还没。是一年以上所在城镇的收入凭证和社保交纳情况吧。

⑥ 外地的房产可以用来抵押贷款吗

您好，若在我行申请个人贷款，我行接受产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件：1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一个城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。2、已办妥产权证明、产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利于变现的情况。个人抵押购房贷款不接受公司资产作为抵押物。3、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内。4、不接受评估现值在10万元以下（含）的房产作为抵押物。5、抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物；7、我行规定的其他条件。

如果还有其他问题，建议您可以咨询“在线客服”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感谢您的关注与支持！

⑦ 可以对在外地的房子办理抵押贷款吗

不可以的，其实，不管是抵押贷款也好，无抵押贷款也罢。只要是贷款它都有一个地域的限制。异地房产办理抵押贷款的这类情形银行或贷款机构一般是不予受理的。因为异地房产抵押贷款不仅风险大，而且增加申办贷款成本。现在，银行或贷款机构仅申办服务区内的房产抵押贷款。
虽然异地房产抵押贷款不能办理，但是也是有办法可以解决能够成功获得贷款的。那就是如果你的父母或配偶在房产所在地，能委托她们到本地银行或贷款机构进行房产抵押贷款申办，不过应该提供委托证明以及房产抵押承诺书，以及银行需要的相关资料。
申请抵押贷款的房产必须满足这几个基本条件：
1、房产坐落在贷款机构服务区域内;
2、有房产证，能上市进行交易;
3、房龄不超过20年(部分贷款机构要求不超过15年);
4、产权明晰，无债务纠纷。
因此，异地房产是无法申请房产抵押贷款的。
望采纳！！

⑧ 异地房产可以办理抵押贷款吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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