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去银行签贷款合同需要两个人

发布时间:2021-08-02 02:37:38

❶ 如何将银行住房按揭合同中其中一个名字去掉(两个人签字办理的住房按揭合同),男女朋友关系

只有将房屋的房贷还清,双方去房管局办理,否则无法去掉其中一人的名字

❷ 购房签合同写两个人名字,贷款一个人贷可以吗

可以的

个人贷款包括个人住房贷款、个人住房公积金贷款、个人汽车贷款、个人留学贷款、个人综合消费贷款、个人生产经营性贷款、个人信用贷款、个人存单(国债)质押贷款等。这些贷款内容主要是从信用贷款和抵押贷款两种贷款方式申请贷款,贷款额度由银行根据借款人资信状况及所提供的担保情况确定具体贷款额度。

❸ 购房合同上签了两个人名字,仅由其中一人的名义贷款是否可行

1.贷款合同的名字必须与购房合同名字一致。有一种情况是例外的,就是你无法独自还款或者还款能力不足时可以让你的父亲或母亲进行担保还款,这样的话,购房合同上只写你的名字,贷款合同上写上你亲人和你的名字,只有这种情况下,购房合同和贷款合同的名字可以不一致。其他情况两合同的名字都是要一致的。至于楼上所说的母亲作为共同还款人,这种情况购房合同和贷款合同都需要你母亲的名字。
2.你一个人收入已达到要求,是可以不需要你母亲提供还款能力证明的,银行之所以要你母亲提供社保证明不是为这个,应该是你母亲的户口不在北京市,是外地户口,现在国家政策是外地户口在当地买房子需要提供一年的纳税或者社保证明的才能买房子。
3.在贷款的时候,购房合同上的名字的人都需要户口本,身份证,婚姻证明,这几样是必须的;至于还款能力证明如:收入证明,除非其中一人有能力独自还款,否则都必须要提供。

个人建议:1.只写你的名字,这样最省事,现在去售楼部要求该合同的名字难度不大,去和开发商商量下,然后去银行重新签贷款合同,也只写你的名字。

本人就是从事一手房销售的,对于这样面还是非常了解的,楼上那位说的第一点是完全错误的。

补充说明:哦,不好意思,忘记了,现在国家政策改了,网签了,改不了了。你现在的问题就是母亲提供不了社保证明是吧,
我能想到的就是作假。
找专业作假的做一个假社保证明或者纳税证明,北京我不知道,我们这里纳税或者社保提供一样就可以了,我一般帮客户做的是假纳税,社保没做过,不了解,不过是可以做的。
假纳税注意点:1.纳税上有地税局盖的章,章是有地点的,比如北京A区那么就要与你收入证明上公司的地址要一致,你的公司也要是A区的。
2.纳税上的税款记录要和你收入证明上的月收入要匹配,因为税是按照一定比例缴纳的。
具体你可以到售楼部或者是二手房公司去咨询,他们应该会有门路的,他们手上应该会有造假证得号码。顺便你在咨询下他们你这种情况该怎么操作。

同时你可以打电话到各家银行去问问你这种情况怎么办。
以上纯属个人观点,仅供参考。

哎,教人学坏了。网友不要骂我啊!
祝你好运了!!!

❹ 购房合同是一个人的名字,办贷款的的时候贷款合同上可以写两个人的名字吗

不可以。
房子有贷款,首次办理房产证必须和购房合同保持一致,如果想要在合同上加名字,那就不许重走合同流程,先撤销网签备案,再重新签订,再备案,再贷款。

1、购房者购买的商品房必须是与银行签订有按揭协议的房地产开发公司的商品房;
2、与房地产开发企业签订购房合同,并按总购房价款的20%付清首期款项;
3、向银行递交住房按揭贷款申请,并提交相关资料;
4、银行对借款人及提供的资料进行调查,对符合条件的由银行通知借款人到银行办理贷款手续;
5、对所购房屋按贷款期限办理保险;
6、借款人将所购商品房抵押给银行,房地产企业与相关部门办理抵押登记,并将《房屋他项权证》递交银行保管。

❺ 向银行贷款需要第二个人签字干嘛

一般是配偶作为共同借款人,或者担保人

❻ 买房按揭贷款,要夫妻两个人去银行面签吗

抵押贷款必须到场, 房产抵押贷款流程: 借款人在银行开立活期存款帐户; 准备贷款要求的资料; 面签银行; 银行报卷和审批; 银行审批通过后,通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同; 到建委做抵押登记; 建委出它项权利证; 视情况办理保险、公证等手续; 银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中; 借款人按借款合同的规定还本付息。

❼ 购房合同是一人签字但是到银行贷款是两个人,到时候房

贷款时银行肯定和你说,有一方是主贷,一方是副贷。也就是说下本时写主贷的名字。
你可以等房本下来时在加名字。也没有多少费用,只要几十块钱的房产证工本费。
不过有两种方式,一种是共同共有,一种是按份共有。共同共有就是两人或多人共同拥有此房产的产权。按份共有就是两人或多人按照份额共有此房产,即共有此房产的百分比。

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