① 朋友名下和父母共有一套房，已婚，是否还能再购买一套房子，首付比例
上海的住宅项目是认房又认贷的，认房是在上海名下有没有房子，贷是在全国范围内的住宅项目贷款，包括商贷和公积金贷款，如果两者都没有，是作为首套，首付是35%：任一条件不符，属于二套，首付为70%。
非上海户口：必须满足两个条件——1.购房之日前63个月满足60个月的社保或纳税
——2.必须以家庭为单位购买
上海户口：个人名下可拥有一套房，家庭名义可拥有两套房产
上海户籍，限购政策单身情况分析：
单独名下有房，不可购买住房
单独名下无房，和父母在2011年1月30号之前共有不超过2套(含2套），可购买一套住房
单独名下无房，和父母在2011年1月30号之前共有超过3套(含3套），不可购买住房
结婚情况分析：
一、夫妻双方都是上海户籍
a、夫妻双方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超过2套（含2套）可买2套住房。
b、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方无房，可买一套住房。
c、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可买一套住房。
d、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可买一套住房。
e、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超过4套（含4套），不可购买住房。
二、夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍
a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税。
b、购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购。
注：满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算，往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月
② 上海户口，与父母11年之前共有一套房，现在夫妻共有一套房，有公积金贷款，置换再买房怎么算
上海户口，结婚前与父母11年前共有房产不占资格，夫妻共有一套房产，有一次公积金住房贷款记录，置换，情况为首套二贷，首付比列不低于70%，公积金还清后，夫妻二人至多可贷80万，没有补充公积金
③ 婚前和父母共有一套（父母和我名字），2011年前产证。自己独立有一套，2011年后产证。都没有贷款
可以用以老婆名义
④ 与祖父母共有1套房子，与父母也共有一套房子，都是2011年前的，还能买1套房还是2套房
上海户口2011年之前与父母共有的两套及以内的房源数，是不会占用个人购房资质的；
但与祖父母共有的一套房子，是会占用个人购房资质的
所以，
按照您的情况——
如果是未婚，名下属于已经有一套房了，就被限购无法再次购买了
如果是已婚，且名下除这两套房子之外无其他房产，则以家庭为单位可以以二套的名义再次购买一套住宅
【具体资质判定情况】
⑤ 男朋友上海户口名下一套2011年之前跟父母共有的房子，一套自己名下的房子，婚后购房首付多少
男朋友上海户口，婚后可再买一套70年产权的住宅，但是算二套，首付70%（普宅50%）
具体情况如下：
上海户口2011年之前跟父母共有的两套及以内的房子，不占用各人的购房资质
男朋友目前单身，有一套自己名下的房子，目前也限购
二位结婚后，以家庭为单位，还有一套房子的购买名额
首付比例根据首二套情况而定：
首套：35%
二套：70%（普宅50%）
首二套判断的标准：认房又认贷
认房：认上海地区70年产权的住宅项目
认贷：认全国范围内的贷款记录
【】
⑥ 2011年前和父母共有的房屋为什么还会被限购
与父母共有一套住房吗，再买就是二套买入，规定二套房买入，90平以下契税1.5%，90平以上契税2%，二套买入首付是40%。
⑦ 2011年购二手房新政策，夫妻双方分别与父母共有产权，再购买新房算第几套
我推测你们应该是北京户口吧 如果他们分别是一个家庭有一套房 房本上并没有您弟弟和弟妹的名字 他们买房就属于首套 因为家庭中年满18岁的子女 都可以单独立户 用他们的名字买房就属于首套 如果90平米以下1%契税 90平米以上 140平米以下1.5%契税 非普3% 如果房产证上有他们的名字（我觉得这种可能性很小）去城乡建设委员会做个更名 变成父亲或母亲的名字 买房也按首套 反之就是二套 契税3% 以前过户是看属几次贷款 二次贷款3% 现在认房又认贷 名下有房 不管全款还是贷款 契税都是3%
⑧ 已婚。名下与配偶共有一套房，与父母共有二套房，这些房子都是2011年上海房产限购政策出台前购买，请
新出台的政策说第一套贷款还清还算是手套，既然你共有两套，把其中一套你的名字去掉，另外一套已经还清贷款