㈠ 婚前按揭买房房产证可以写夫妻俩的名吗
1、婚前购房属于个人财产，如有贷款，婚后还款就算是个人财产了，你前面首付那部分还是你的，不作为共同财产分割，房产证写几个名字都无所谓，只要你保留好购房合同就可以了，如果出现危机，你购房合同写着购买日期呢，你结婚证也写着日期呢，就可以证明婚前你交的所有钱都是你的，你们分的是婚后还贷的那部分，你首付和前期还贷款和你媳妇可没有关系。另外你在购房后才结婚，你的房产证是无法写你女友的名字呀~~~~去整个申请吧，那多麻烦呀
2、你可以向你的女朋友解释，房产证最好只签你一个人的名字是最好的。如果出现危机，婚后所还房贷是2个人的，即使只写你一个人名字，你女朋友依然有份。说服理由你可以这样说：
如果写2个人的名字，2人在房地局就备案了，贷款也是2人的，将来如果再购买房子需要贷款，首付需要提高的，贷款利率也不能打7折，而且比基准贷款利率还要高。告诉她将来你们还要买大房子住，或者给孩子买房子，肯定还得贷款，不是不能享受优惠了。
还有提醒你一点，因为你俩结婚时房贷未还清，你们夫妻在婚后共同偿还贷款，如果你在婚后将房屋出售，必须经得你妻子的同意，否则你个人所签订的买卖合同无效
㈡ 婚前贷款买房写两个人的名字有什么需要注
要是婚前贷款是单身，贷款超过20万就得有担保人。没有担保人银行是根本不批的。银行审核通过快的就是夫妻贷款。这样只要有单位银行就会批的。还有就是你们结婚买房，这个房子是你们共有的呢，还是他个人的？这个你得想好，要是这个房子你想共有，那就得登记然后办理，这样以后你们一起还贷款，就算将来有个什么万一，房子你们平分也算公平。如果这个房子你想让他全出，你不出钱，那样到他名下，以后就没有你的，贷款只要他的名字，因为是婚前财产，以后房本下来也只有他的名字。你们一起贷款买房，房本是两个，一个是你的名字，共有人是他的名字，另一个本是他的名字，共有人是你。其实首付没有多少钱，还贷款钱多，还是你们共同出钱买房子合适。这是我买房子的时候银行的人向我介绍的。希望能帮到你，祝你们幸福！
㈢ 婚前贷款买房 结婚后房产证写谁的名字
【1】根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释三》第10条规定，
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
【2】因为在结婚后，房产证写的两个人的名字如果是夫妻，就是首付款的支付方已经把房产赠与给了另一方一半的产权，离婚后房产份额各占1/2.
【3】根据《最高院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释二》第20条规定，
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分
㈣ 婚前贷款买房可以写双方的名字吗需要什么手续
这个是可以的
等于两个陌生人合伙买房
但是公积金是不能用的哈
只有夫妻关系才可以用公积金
准备你们两个人的身份资料
㈤ 婚前贷款买房可以写两个人的名字吗
亲，这个贷款买房是这样的！我是贷款买的房子，所以知道里面的事情。要是婚前贷款是单身，贷款超过20万就得有担保人。没有担保人银行是根本不批的。银行审核通过快的就是夫妻贷款。这样只要有单位银行就会批的。还有就是你们结婚买房，这个房子是你们共有的呢，还是他个人的？这个你得想好，要是这个房子你想共有，那就得登记然后办理，这样以后你们一起还贷款，就算将来有个什么万一，房子你们平分也算公平。如果这个房子你想让他全出，你不出钱，那样到他名下，以后就没有你的，贷款只要他的名字，因为是婚前财产，以后房本下来也只有他的名字。你们一起贷款买房，房本是两个，一个是你的名字，共有人是他的名字，另一个本是他的名字，共有人是你。其实首付没有多少钱，还贷款钱多，还是你们共同出钱买房子合适。这是我买房子的时候银行的人向我介绍的。希望能帮到你，祝你们幸福！
㈥ 婚前贷款买房可以写两个人的名字吗
这个贷款买房是这样的！我是贷款买的房子，所以知道里面的事情。要是婚前贷款是单身，贷款超过20万就得有担保人。没有担保人银行是根本不批的。银行审核通过快的就是夫妻贷款。这样只要有单位银行就会批的。还有就是你们结婚买房，这个房子是你们共有的呢，还是他个人的？这个你得想好，要是这个房子你想共有，那就得登记然后办理，这样以后你们一起还贷款，就算将来有个什么万一，房子你们平分也算公平。如果这个房子你想让他全出，你不出钱，那样到他名下，以后就没有你的，贷款只要他的名字，因为是婚前财产，以后房本下来也只有他的名字。你们一起贷款买房，房本是两个，一个是你的名字，共有人是他的名字，另一个本是他的名字，共有人是你。其实首付没有多少钱，还贷款钱多，还是你们共同出钱买房子合适。这是我买房子的时候银行的人向我介绍的。希望能帮到你，祝你们幸福！
㈦ 婚前男友贷款买房要写上我的名字吗
没有办法的,因为银行已经在房产办了产权抵押.其实你担心的是万一离婚(这里不算我嘴杂啊,其实大家都有这个心理,都能理解)房产怎么办?你不用担心,绝对有你一半.
因为他虽然12年贷款,房产证也是男方,但是从你们领结婚证起,就是合法夫妻,只要是你两人的收入还款,就算夫妻购买的此房产,产权你一半他一半.
当然财产分割时首付要去掉,你不能分,但装修款法院会判获得房产的男方返还.
注意一点,如果他家老人帮助还贷,一定不要用老人给的钱还贷,老人给钱时不要存入还款储蓄卡,而要用你俩的收入存入还款的储蓄卡,将来有纠纷就说老人给的生活费,不
是帮还的贷款.