A. 北京买房可以用夫妻双方的公积金贷款么
个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
公积金贷款流程：
1.借款人至受理网点申请贷款;
2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
3.受理网点受理;
3.签约;
4.审批;
5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
6.银行放款。
B. 北京夫妻公积金贷款买房政策
公积金贷款首付30%，婚后就不可以了，因为你名下已经有一套公积金贷款的房产了，你爱人也有一套，家庭只能限购两套商品住宅。
C. 贷款购房需要提供夫妻双方的什么资料
银行贷款时需要提供你们夫妻双方的身份证，双方户口本，结婚证，收入证明需要盖单位公章也是两份，还有你购房交的首付款收据，购房合同，无非就是这些。还有就是收入证明的格式每个地方每个银行的都不一样，最好让售楼处那边的给提供。
D. 夫妻双方贷款买房需要哪些手续
夫妻共同贷款买房需要准备的材料：
(1)夫妻双方身份证和户口;
(2)借款人结婚证;
(3)借款人收入证明;
(4)购房合同和首付款收据。
办理夫妻双方共同贷款买房时，需要注意哪些问题：
(1)如果是夫妻双方向银行申请房贷，那么在申请贷款时，夫妻双方需要到场，因为银行需要对借款人夫妻双方的个人资质进行考察，加上办理相关手续需要二人的签字。
(2)在办理过户手续时，夫妻双方需要到场签字确认，如果实在无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并且将相关事宜交代清楚。
需要注意的是，在签订住房贷款合同的时候，银行会要求借款人购买一项住房抵押贷款综合保险，这是从控制风险的角度出发。
E. 如何在北京银行贷款买房，需要满足什么条件
北京购房贷款条件：
1：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明。其中个税满5年可以断月不能断年，社保必须连续缴纳60个月
2：有北京合法有效的暂住证;三：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;港澳台及外籍人士：需居住满一年且限购1套;获得北京买房资格时限：至少1年。
港澳台及外籍人士如果想要在北京买房申请住房贷款，至少要符合3个标准：
1：要在中国内地居住满一年
2：除想要购买的房屋外，在中国内地没有第二套房产
3：所购房产仅用于自用自住。
F. 北京买房贷款条件有哪些
首次在京购房，就一定能贷到65成吗？
不一定，你可以是首次在京买房，但这不一定被算作首套房。想要申请商业贷款65成，需要满足两个条件：【1】首套【2】普通住宅。
在北京，商贷购房，首付比例是如何要求的？主要分以下四种情况：
1.首套普通：首付35贷65
2.首套非普：首付40贷60
3.二套普通：首付60贷40
4.二套非普：首付80贷20
以上首付均指的是在北京购房要求的最低首付比例。
关于首付（或贷款）基数：
值得提醒大家的是，最低首付比例基数是房屋评估价或网签价，二者哪个低就选哪个作为贷款基数（你从银行往外贷款，肯定是给你按尽可能少的去放贷计算），这个价格也是网签合同上面所体现的价格，而不是房屋买卖合同上面体现的那个实际成交价，这一点大家需要注意。另外由于评估价、网签价都是低于实际成交价的，为什么？看这里-商业银行在向购房者发放贷款之前，是需要其指定的权威评估公司对该房产进行市场价值评估、测定，为避免房地产泡沫、虚价，银行和评估公司不可能让该房屋的评估价值超出当前的实际市值，所有就会出现评估值或网签价它一定是低于你的实际签约成交价的。结合我们上面列出的那四种贷款情况，我们可以得出：实际承担的首付支出>实际成交价X首付比.
关于首套房的认定：
同时满足以下3个条件才算首套房
1.家庭（以家庭为单位）名下在京无房
2.家庭（以家庭为单位）在全国无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录
3.一年内无离婚记录
温馨提醒：对于已成年、未就业、没有固定收入（银行贷款需要提供收入证明和银行流水）且还款资金来源于其他共同还款人的借款人，原则上也认定为二套。
以上就是关于商贷首套（二套）的认定方法，我们前文已经说了，大家都知道影响贷款比例的因素有两个，除了上述的首套（二套）因素外，还有一个普通（非普）的因素，接下来我给大家科普下普通住宅与非普通住宅的判定标准。
普通住宅：
以下三条，同时满足，即为普宅；有任意一条不满足即为非普
1.容积率≥1.0 ，以评估报告为准
2.建 面 ≤140㎡，以房本为准
3.单价或总价≤所在地区指导价
温馨提醒：已购公房原则上认定为普宅。
以上就是我能为大家科普的北京购房概况了，房子没有十全十美的，同样，每一位购房客户的情况也各不相同，这其中涉及到的并不止是价钱问题这么简单，还有房地产法、婚姻法、继承法、金融、经济、税费等复杂因素牵扯其中。大家若有更多购房问题想要了解，可以私信我进行更多咨询。
G. 夫妻共同贷款买房要做哪些准备
申请住房贷款，需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁，同时需提供身份证明、用途证明、收入证明等，具体联系贷款经办行咨询。若您是申请一手楼贷款，可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有，您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有，一般需要您联系当地个贷部门提供个人信息及所购房产情况办理申请。一手楼贷款申请一般需要提供以下申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；4．还款能力证明资料。若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。