1. 经济适用房可不可以做按揭贷款
该《意见》明确，经借贷双方协商一致，对购房家庭在取得经济适用房房地产权证5年内，发生逾期还款超过规定期限的情形，可以在以下方式中选择一种进行处理。
■第一种方式为:借款人拥有其他产权住房的，可以将该产权住房抵押给商业银行或者担保机构，后者可以按照合同约定，对抵押物进行债务处置。借款人承租公有住房的，可以将公有住房拆迁货币补偿安置款或者公有住房承租权转让所得价款，用于清偿贷款债务；相关合同签订后，应当及时告知区(县)房管局，区(县)房管局在日常管理中，获悉借款人承租公有住房列入拆迁范围，或者借款人转让公有住房承租权的，应当及时通知商业银行或者担保机构。
■第二种方式为:由批准购买经济适用房的区(县)住房保障机构按照经济适用房原销售价格加银行定期存款利息进行回购，借款人所得的回购款优先用于清偿贷款债务，并直接由住房保障机构划转至商业银行或者担保机构，剩余的回购款归借款人所有。原购房家庭可以与住房保障机构按照规定，办理租赁经济适用房的相关手续，以租赁方式使用原居住的经济适用房。相关合同签订后，应当及时告知住房保障机构，住房保障机构应当给予配合。
2. 上海经适房申请，我家条件符合，但是我和老公结婚不满一年，他不能是共同申请人，那他能可我一起贷款吗
具体来说，当经适房借款人还款困难时，可向公积金中心提出增加借款人的父母、子女、兄弟、姐妹作为补充还款人。经补充还款人同意，可将其缴存的住房公积金余额用于还款，也就是说，经适房公积金贷款，可申请一家人“帮忙”。如果说贷款逾期一期以上的话，家里的父母和兄弟姐妹都可以帮还。在已支付所购经适房总价款20%以上房款后，可以向市公积金中心申请提取本人及符合条件的共同提取人住房公积金账户内的存储余额，用于支付除贷款以外的经济适用住房购房款。
今年经适房公积金贷款政策还有一个亮点是：借款人在以上还款方式中如果还是发生还款困难的，可在经适房产证发证之后的6个月内，从超出共同借款人范畴且符合提取条件的对象的住房公积金账户内提取存储余额，借助亲朋好友的关系，化解贷款压力。
另，产证上的名字去年申请的时候非共同申请人是不能写上去的。今年不知道政策有没有变化。
3. 经济适用房按揭贷款可不可以办理
可以贷款的。一手房按揭贷款申请条件
（1）具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
（2）具有良好的信用记录和还款意愿;
（3）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
（4） 具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;
（5） 具有支付所购房屋首期购房款能力;
（6） 在银行开立个人结算账户;
（7） 有贷款人认可的有效担保;一手房按揭贷款申请材料
（1）身份证件;
（2）婚姻状况证明;
（3）还款能力证明，收入证明;
（4） 已支付购房首付款的证明文件;
（5） 与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同;
（6）有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;
（7） 银行要求提供的其他资料。
4. 经济适用房可不可以做按揭贷款
经济适用房是不能做按揭贷款的，经济适用房是国家补贴购买的房，不能上市交易，是做不了贷款的，经济适用房必须满5年才可做贷款。
按揭贷款的基本流程如下：
1、实地看房；
信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。
2、产权验证；
产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续。
3、签署合同；
银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户。
4、填写合同；
银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同。
5、缴费义务；
银行收取费用预审通过后，通知客户交费。
6、产权过户；
买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续。
7、贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；
8、银行放款。
5. 购买经济适用房可以申请公积金贷款吗
一、申请贷款的条件
1、申请借款人连续缴交住房公积金满6个月以上并且仍继续正常缴存；
2、职工或其本人的父母（或子女）购买、建造普通自住住房。
二、需要提供的材料
1、市房产局已备案的《商品房（经济适用房）预售合同》及预交房价总额20%以上的首付款单据（复印件一式三份，并提供原件核对）；
2、借款人夫妻双方身份证及户口簿，户口未并户的提供结婚证（复印件一式三份，并提供原件核对）；未婚或单身的需提供证明（原件一份，复印件二份）；
3、借款人填写的《市住房公积金贷款申请表》（一式三份）；
4、担保公司出具的《住房公积金担保承诺书》（一式二份）；
5、借款人夫妻双方单位出具的《收入证明》（一式三份）。
三、抵押及担保方式
1、借款人须用新购住房（备案合同）作抵押，同时须有担保公司提供担保；
2、借款人已用新购住房办理了部分银行按揭，再申请公积金贷款时，除用现有住房作抵押外，同时需由担保公司提供担保。
四、贷款的最高额度
1、借款人夫妻双方均缴交住房公积金的，最高贷款限额为20万元，一方缴交住房公积金的，最高贷款限额为15万元；
2、最高可贷款额度不超过购房总价的70%；如该套住房已办理了银行按揭，则公积金贷款额度加银行按揭部分不超过购房总价的70%；
3、用现有住房作抵押时，贷款额度不超过担保公司确认的房屋认定价值的70%。
五、贷款期限、利率及还款方式
1、贷款期限最长不超过20年且不超过借款人法定离退休年龄；
2、贷款5年期以内（含5年）的年利率3.33％，5年期以上的年利率3.87％；
3、贷款期在一年以内的，到期一次还本付息；一年以上的按月还本付息，即每月还款本金固定、利息递减。借款人可提前部分还款或全部还清，提前还款不收取违约金。
六、担保服务费收费标准（一次性收取）
1、现房抵押：按贷款额的4‰收取担保费；
2、期房抵押：贷款五年期以下（含五年）的按贷款额的4‰收取担保费；五年期以上的按贷款额的5‰收取担保费；
3、担保费不足300元的按300元收取。
6. 购买经济适用房，夫妻双方只有一方有交住房公积金可以贷款吗
可以的，可以把已缴纳住房公积金的那一方作为主贷方，不影响的哦
7. 为什么经济适用房不能贷款
首先，表面的直接的原因你已经自问自答了，而且回答正确。
其次，深层次原因在于经济适用房制度设计上的悖论。
既然是针对穷人购房，则贷款应是顺理成章的事。但面临房屋产权关系上购买者只部分拥有，造成抵押关系复杂化了。还有就是银行是商业行为，不会轻易将资金放贷给还款能力差的人。美国的次贷危机原因，中国的金融机构已经吸取教训了。
所以解决该问题的出路，在于政府进一步完善制度，协调各方或出面指定担保方，使政府行为与商业行为畅通对接。楼上朋友的方法属于只在目前法则下打转转，行不通的。