❶ 买二手房，父母出钱首付 然后拿到房产证去贷款，也是父母银行流水贷
婚后购房，算夫妻共同财产，无论登记在谁的名下，这个婚姻法里有规定。而且贷款为共同债务，因此共同还款部分也是共同财产。但是有一点要注意，婚前男方父母出资部分，若没有特别说明视同父母赠与夫妻双方，但是某些情况下父母可以要求这块出资额的权益，但是跟房产无关。
❷ 婚后由父母出资付首付由夫妻负责还贷款买的房 怎样才能保证父母首付部分不计入婚后共同财产
以下是援引的解释条文：
第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
现已有法律保护，如果以后你们离婚了也不用担心，不离婚你们就要过一辈子就不要计较那么多，以后有钱了可以和老公商量还给父母。
❸ 婚后父母出钱首付购买房产，贷款也由父母负责，属于个人财产吗
你看下婚姻法的规定：
第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的以下财产,归夫妻共同所有: (一) 工资、奖金；
(二) 生产、经营的收益； (三) 知识产权的收益； (四) 继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； (五) 其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产: (一) 一方的婚前财产； (二)
一方因身体受到伤害获得的医疗赔费、残疾人生活补助等费用； (三) 遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产； (四) 一方专用的生活用品； (五)
其他应当归一方的财产。
根据这两条，如果没有明确说明白是赠送给你个人的，这个是夫妻共同财产。建议你跟父母签署一个赠与协议并进行公证。
❹ 父母给儿子买房，婚前父母出资付首付写儿子名字，贷款部分也全部由父母承担，如果以后儿子结婚后离婚那该
父母出钱买房子儿子媳妇也没出钱还钱为什么要给女方分割
❺ 父母和我各出一部分首付购买的房子，贷款由我偿还。请问这个房子是谁的是父母的还是我的不谈离婚问题
一，清官难断家务事，别人说的不一定正确，因为家庭不是一个完全讲理的地方，是一个讲情的地方，家庭情大于理。
二，抛开家庭来讲理讲法：①房子依法依理属于儿子的。依理父亲肯定是协助儿子买房，产权证应该是儿子名字，如房产证名字是儿子，依法房子是儿子的。②父母出了部分钱，房子归儿子，儿子应当连本带息偿还给父母，按父母所出钱占房子总价钱的比例把房子增值部分分给父母（假如房子当时总价100万，父母当时出了20万，父母的钱占了百分之二十，现在房子市值150万了，增值了50万，这50万的百分之二十应付给父母，就是10万，你把20万本金加利息加10万元增值都付给父母，房子是你的，房子与你父母就毫无关系了），房子是你的了。这是抛开家庭讲理讲法的算法。如果儿子像儿子媳妇像媳妇，家庭里通常是不会这么算的，儿子儿媳孝顺，父母通通都是给了，遇到父子这么算，很多话就不想说了，说了，网络就会删除这答案了。
❻ 由父母出资买房付首付，我们夫妻都有写保证书，如果期间离婚，父母出的首付款归还父母，我们贷款的部分平
不能称之为保证书，一般为协议，如果是双方真实意思的表示，是有效的，但建议保存好相关凭证、证据，并进行财产公证，以下信息仅供参考
新婚姻法对于婚后房产权属问题的其他几种情况：
1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割
首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋的分割
按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。
3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割
虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。
4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割
房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。
5、夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时，尚未取得房产证的房屋的分割
根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。另外，最高院民一庭有关解释明确，法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括：(1)购买福利性政策房屋;(2)购买商品房; (3)购买经济适用房。购买以上三种房屋，在离婚时，尚未取得房产证的，法院不宜就该房所有权直接判决。
6、父母参与出资购买的房屋，子女离婚后，房屋的分割
根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)第二十二条规定，父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，另有约定除外;父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。
在实践中，还有一种情况：在离婚时，一方突然提出，买房子的钱是向父母借的，不是父母赠与的，并拿出借据证实。对此，法院一般的做法是，首先看另一方的态度，如果另一方不承认，法院一般不对该债权债务是否成立进行实质性审查，因为债权人不能作为第三人参加诉讼。因此，法院在这类案件中，在对房屋进行分割的同时，会告诉主张是借钱的一方可以另案起诉。
7、房产证上有第三人的名字，离婚后房屋的分割
房产证上除了有夫妻双方的名字外，还有子女的名字，或有父母的名字。对此，法院一般不会将其主动追加第三人，而是采取如下措施：(1)根据当事人的申请，对房屋部分的财产分割不予审理，由当事人另案起诉;(2)根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。
8、婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，离婚后房屋的分割
在上述情况下离婚时，房产证上有名字一方，如果不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于其婚前个人财产，不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下，另一方的权益法院是无力保护的。也就是说，即使另一方出了钱，但不能证明出资行为，法院也无法判决一方给予适当补偿。
❼ 婚后一方父母出首付并还贷 贷款首付部分怎么公证为一方子女名下
婚后一方父母出资买房：
1、如果登记在父母名下，则不属于夫妻共同财产。
2、如果登记在出资子女名下，则应认定为夫妻一方的个人财产。
3、如果登记在夫妻二人名下，则属于应认定为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。
婚姻法解释三 第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
❽ 婚后我父母出钱付首付。月贷我们自己还，离婚时房产算谁的
您好：
根据2010年11月15日公布并正在向全社会征求意见的《婚姻法》司法解释三第八条 ：“婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为对自己子女一方的赠与，应认定该不动产为夫妻一方的个人财产。”房屋产权登记在哪一方名下是认定您父母赠与给谁的关键。如果房屋登记在您的名下，且银行按揭贷款是以您为贷款人的，那么可以认定为首付款是父母对您个人的赠与，房产属于您的个人财产，银行贷款是您的个人债务。婚姻关系存续期间由夫妻共同财产还贷部分，应考虑离婚时不动产的市场价格及共同还贷款项所占全部款项的比例等因素，由不动产权利人对另一方进行合理补偿。
如果房屋产权登记在夫妻双方名下，且用夫妻共同财产偿还银行贷款，那么您父母所付首付款就是对夫妻双方的赠与；而且房产属于夫妻共同财产，在离婚时基本上是均等分割。