置换式个人住房贷款办理银行

⑴ 置换式个人住房贷款的具体资料

审办流程
以贷款50万，期限20年，利率以目前人民银行公布的房贷利率标准水平5.94%下浮30%后4.16%为例计算：选择等额本金还款，首月月供3816.67元，以后每月随本金减少月供也逐年递减。选择等额本息还款，每月月供3072.22元
首付比率一般情况下，一手房首付20%、二手房首付30%。第二套房首付款最低4成，贷款利率相当于基准利率1.1倍。对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
试用于一手和二手房，最长贷款年限为30年。
保险费: 客户自愿选择向保险公司投保,银行不收取保险费；律师费：银行不收取客户律师费。
优惠利率按照中央银行规定现行利率最多下浮30%,即现行利率×0.7=优惠利率。
审批三至五个工作日即可。
所购二手房房龄一般不超过20年，对于北京三环以内的房产，房龄最长可至25年。
提前7个工作日书面申请；贷款时限不足一年一般不受理提前还款，一年满后，提前还款额下限正常每月还款额的6倍；还款金额以整万元为基准，原则上每年之中不限提前还款的次数。
当您已经用自筹资金全额付款购买了商品住房并取得《房屋所有权证》不超过合理年限时，方可申请置换式个人住房贷款；置换式个人住房贷款目前暂只限于个人购买住房，不含个人自建房和个人商业用房。

⑵ 置换式个人住房贷款的介绍

置换式个人住房贷款是中国农业银行推出的对已经用自筹资金全额付款购买商品住房并取得房屋所有权证书的自然人客户发放的、用于清偿购房所负债务的贷款。

⑶ 哪些银行现在还在办理购房置换贷款呢

农行
1、办理流程
向经办行提出置换式个人住房贷款的申请——银行进行调查、审查和审批——签署借款合同、办理抵押登记——发放贷款——偿还贷款本息——办理结清贷款手续
2、申请人需提供什么资料?
向农业银行申请置换式个人住房贷款，只需填写《中国农业银行个人房地产贷款申请表》和《贷款用途声明》，并提供下列材料：
借款人身份证件和户口本;
婚姻状况证明;
借款人还款能力证明文件;
借款人与售房人签订的具有法律效力的商品房买卖合同;
已购住房的房地产所有权证、契税完税证明;
抵押物有共有权人的，需共有权人亲自到我行签署同意抵押的书面证明或提供经公证的书面证明;
有共同借款人的，需提供共同借款人的还款能力证明文件;
农业银行要求提供的其他资料。

⑷ 置换式个人住房贷款

置换式个人住房贷款是中国农业银行推出的对已经用自筹资金全额付款购买商品住房并取得房屋所有权证书的自然人客户发放的、用于清偿购房所负债务的贷款。
审办流程
以贷款50万，期限20年，利率以目前人民银行公布的房贷利率标准水平5.94%下浮30%后4.16%为例计算:选择等额本金还款，首月月供3816.67元，以后每月随本金减少月供也逐年递减。选择等额本息还款，每月月供3072.22元
支付利息款
首付比率一般情况下，一手房首付20%、二手房首付30%。第二套房首付款最低4成，贷款利率相当于基准利率1.1倍。对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
贷款期限
试用于一手和二手房，最长贷款年限为30年。
费率
保险费: 客户自愿选择向保险公司投保,银行不收取保险费;律师费:银行不收取客户律师费。

⑸ 农行的置换式个人住房贷款怎么办理

可到农行申请消费贷款。个人消费贷款的借款人，必须是在境内有固定住所、具有完全民事行为能力的自然人。
申请个人消费贷款的借款人（申请助学贷款的学生除外）应具备以下条件：
（一）年满十八周岁，具有完全民事行为能力，具有有效的身份证明。
（二）品行良好，无不良信用记录，愿意接受贷款行信贷、结算监督。
（三）具有正当的职业和稳定的经济收入，能保证按期偿还贷款本息。
（四）在贷款银行开立储蓄存款账户或信用卡账户，并存入不少于规定比例的首期付款金额。
（五）能提供贷款行认可的保证担保人、抵（质）押物并办理合法合规的抵押担保手续。
（六）以个人信用方式申请贷款的，其个人信用综合评分须在70分（含）以上。
（七）贷款行规定的其他条件。

⑹ 中国银行置换宝住房按揭贷款的办理条件是什么

（一）具有完全民事行为能力的自然人，中国人民共和国公民。借款人年龄与额度期限之和不超过规定的年限。
（二）拥有稳定、合法的职业和经济收入，信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力。
（三）借款人在我行和同业无不良记录，符合我行规定的其他资信条件。
（四）提供借款人本人、配偶产权清晰可办理抵押登记的住房。因个别地区业务存在差异，详细信息请您咨询受理网点或者转人工服务。
以上内容供您参考，最新业务变动请以中行官网公布为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

⑺ 置换式个人住房贷款 需要什么条件才可以办理

个人抵押消费贷款（高评高贷、方便快捷、成功率高）
现在北京市有一种银行授信抵押贷款。 以自己或亲友的房产作为抵押物向银行申请贷款，可用于购房、买车、教育、旅游、购买大宗耐用消费品等用途。贷款金额最高可达房屋价值的70%，个人商用房（商铺、写字楼）也可操作，可长可短1-30年。在授信年限里随用随提，只收取用款时的利息。不用的款项不收取利息，一般按国家规定银行利息执行。
例如：一套房子09年9月份审批后给了100万20年的授信，我暂时不用，于09年12月份提取60万，于2010年3月份再提取20万，于2010年9月份80万全部还清。那么银行只会按照60万9个月和20万6个月收取利息。其他部分都不收取利息。相当于信用卡提现。但利息却执行5.31-5.94的银行商业贷款利息计算。
我们可以高评高贷，不批贷不收取任何费用

⑻ 为什么农业银行置换式个人住房贷款有些地方没有实施

农业银行置换式个人住房贷款有些地方没有实施，是因为有些地方条件不具备，还有些是被停止办理这种贷款了，具体情况咨询当地银行为准。