① 买房个人公积金贷款可以转双人贷款吗
可以,没问题,可以用两个人的公积金, 再有下多几个人的名字也没问题,多一个人的名字就多加10元工本费, 两个人公积金最高可以贷款65万元,
② 银行商业贷款,如何转成夫妻两人的住房公积金贷款
若您是在招行办理的个人住房商业贷款,具体您所在当地是否开展“商转公”业务,以及相关业务规定,请您直接联系贷款经办行或当地的贷后服务中心咨询确认。
③ 贷款,如何转成夫妻两人的住房公积金贷款
若您是在招商银行办理的个人住房商业贷款,个人住房商业贷款转换为公积金贷款要看您所在地有没有开展此类业务哦,建议您可以联系当地贷款经办行确认一下。
④ 婚前一人公积金贷款买房婚后可以改成两人的公积金还贷吗
“婚后可以加上女方的公积金贷款”---你的意思是把你的公积金取出用于还款吧!
答案是可以。
首付部分属于男方,你们共同还款部分属于共同财产。户名不影响共同财产的成立,除非男方能够证明还贷款的钱属于男方个人财产。
⑤ 公积金夫妻贷款,可以转成一个人还款吗
不可以的。
根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定,借款人应在贷款发放后的次月按月还款,具体方式有两种,由借款人自行选择:
每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息;
委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》,并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额,也可以在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额,由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。
借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息,也可以提前偿还部分贷款本金:
提前偿还全部贷款本息,贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息;
提前偿还部分贷款本息,贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。
⑥ 公积金夫妻间可以互转吗
公积金夫妻之间是不可以互转的,如需使用可以办理提取手续。
住房公积金的提取是有限制的,按照相关规定应该具备下列条件:
(一)职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金
(二)符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定:
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;其中“购买”是指职工买下住房,拥有所购住房的所有权,住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房;“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房;“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件,但不需要全部拆除住房。
2、职工离休、退休的
3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的
4、出境定居的
5、偿还购房贷款本息的
6、房租超出家庭工资收入的规定比例的
7、职工死亡或被宣告死亡的
职工提取住房公积金的大致手续如下:
(一)首先向本单位提出申请,单位审核个人提交的相关证明后,符合提取条件的,单位填写住房公积金个人提取审批表,并加盖预留印鉴。
(二)单位经办人员或职工个人持公积金个人提取审批表连同有关证明资料的原件和复印件到给本单位建立住房公积金账户的公积金中心(以下简称为开户的公积金中心)进行审批。公积金中心完成审批和录入业务后,在单位填写的公积金个人提取审批表上加盖公积金审批专用章。
(三)单位经办人员或职工个人持公积金中心已审批的公积金个人提取审批表以及单位填写并签章的“住房公积金管理中心转账凭证”,到开户的公积金中心办理转账业务,公积金中心将职工申请提取的住房公积金转账至其单位基本结算账户,由单位取出支付给职工。
⑦ 夫妻一方新交的公积金,能申请把以前交的商业贷款转为公积金贷款吗
一般办理住房商业贷款转公积金贷款条件:
一、借款人申请贷款,应同时具备以下条件
(一)、按本市住房公积金管理规定申请贷款前连续足额缴存住房公积金满6个月(或三个月)以上,且借款人及其配偶均无住房公积金贷款债务、未向其他公积金借款人提供过贷款担保或辅助借款。
(二)、购买、建造、翻建、大修和装修城镇自住住房的房屋所有权人或购买公有住房的房屋使用权人以及与房屋所有权人或房屋使用权人共同居住的直系亲属;
(三)、有稳定的收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;
(四)、具有购买、建造、翻建、大修和装修自住住房的有关手续及土地、建设、规划等部门的批准文件和规定比例的自筹资金;
(五)、提供符合《中华人民共和国担保法》规定且管理中心认可的担保;
(六)、其他规定条件。
二、个人准备资料:
1、公积金个人贷款申请审批表;
2、申请人身份证或有效身份证明;
3、申请人配偶身份证或有效身份证明;
4、申请人的辅助还款人身份证或有效身份证明;
5、申请人及配偶、辅助还款人户口簿;
6、申请人的结婚证明或婚姻关系证明;
7、申请人及配偶、辅助还款人的工作情况及收入证明;
8、贷款资金划款委托书;
以上材料一式三份。
三、商贷转公基金贷款准备材料:
1、购房合同;
2、商业贷款《借款合同》;
3、最近三个月商业贷款还款证明;
4、商业银行出具的贷款余额证明以及贷款人的身份证;
5、户口本;
6、婚姻证明;
以上材料一式三份。