夫妻贷款买房可以写父母名字吗

Ⅰ 用子女的名义贷款买房，房产证能写父母的名字吗

房产证可以写父母的名字,但也必须写贷款人的名字。即出三本房产证,父母各一本,贷款人一本。
注意：
1、如果是以父母的名义买,直接办子女的房产证是不可以的;
2、可以办完父母名字的房产证后,父母再赠与给子女就可以了。
3、办理赠与公证需要提交的材料如下:
(1)、赠与人身份证、户口本注意:赠与人已婚的,夫妻双方要带结婚证、身份证、户口本。未婚的,要带身份证、户口本、单身证明。
(2)、受赠人带身份证、户口本,受赠人为未成年人的,由其法定监护人代理。
(3)、房屋产权证、土地证。
(4)、赠与合同。
(5)、赠与双方本人到公证处。
按揭借款人（购房人）的权利义务主要还包括以下几方面的内容：
1、享有占有、使用担保财产的权利。除非当事人另有特别明确的约定，借款人（购房人）是担保财产的占有、使用以及收益的权利人。同时，按揭借款人（购房人）负有妥善保管及维护保养的义务。需要注意的是，有些银行在按揭贷款合同中会特别约定未经按揭贷款人（银行）同意，按揭借款人（购房人）不得将担保财产或者财产权利转让、出租、赠与、抛弃、重复设定担保物权或者用以清偿其他债务，并约定了相应了违约责任。
2、享有债务履行完毕后，赎回担保财产或者财产的权利。一旦按揭借款人如约清偿了其所负的债务，其即刻享有此项赎回权。
3、在按揭贷款合同存续期间，按揭借款人（购房人）享有查阅、复制按揭贷款人持有的相关权利凭证及文件的权利，但是此项权利的行使必须限于合理的范围之内。如购房人为了办理房产证及办理抵押登记需要向按揭贷款人借出购房合同的原件及借款合同原件。

Ⅱ 子女为父母贷款买房，房主可不可以写父母的名字

子女条件符合的话可以为父母贷款买房，房主可以写父母的名字，如果父母没有偿还能力的话款项需要子女按时还。
贷款买房条件：
1、 购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;
2、外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单;
3、 购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;
4、 购房者的家庭成员必须在广州没有购房记录;
5、 购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行;
6、 购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力;
7、 相关部门规定的其它条件。
备注：子女为父母贷款买的房子，子女需要按时还款，以免影响父母的生活。

Ⅲ 贷款买房，房产证上是否可写自己和父亲两人的名字

1.房产证上是否可以写我和父亲两人的名字？或者只写父亲的名字？

可以,因为你们是直系亲属的.户口本是在一起么?户主是你爹,你与户主关系一栏,父子.

也可以只写你父的名字,只要他有还款能力,

也就是说有正式工作,单位可以给他开的证明其月收入在5000元以上.

如果你一定要写两个人的名字,在开发商处签约的时候,合同上就要写上两个人的名字,

房产证才能办两个人的名字的,同时,要约定各占多少份额的产权.

2.若房产证只写我的名字，如果我两年后结婚的话，婚后房子算夫妻共有么？

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这位专家说过,"根据婚姻法的规定,现在,婚前财产不因为结婚而再变为共同财产.永远都不会,不管多长时间."

但是,你的房子还要贷款买.那你们夫妻共同还贷的这部分负资产,算不算共有的呢.

还要是探讨的.建议,你可以问问这位专家.

如果算,那么下一问,就是我的这个说法.

还是婚后没还完的贷款部分算共有？

从你的结婚证记载日期起,你的房屋的负债算是共有的资产,不过是负的.

如果你两年内离婚.你要给你老婆你每个月还款额的一半乘以婚姻存续月数.

例:你每月还2500.还了一年,离了.房子判给你.你要给你老婆

2500/2*12=15000元,1.5万元.

有没有不通过婚前财产公证的方法，证明婚前的房产属于父亲和我？

有.最好这个房子只写你父亲的名字.不写你的名字.就算以后要上遣产税的话.

也比万一要离婚,给你老婆一半要少得多.

3.若房产证只能写我一人的名字，我是否可以在贷款尚未还清的时候，把房产赠与给父亲？

就算是直系亲属之间的赠与,也视为产权的转移,则要产生契税.但是,你的房屋是贷款买的.

你不算完全拥有这个房屋,所以可能赠与不了,非常麻烦,不建议你用这种方法.

那么以后如果他去世了，我继承房产后，是否算夫妻共有财产？

如果他去世之前留有正式的,合法的遣嘱,这个房子只归你所有.那么,没有你老婆的份儿.

正是我刚才所说,就算上遣产税的话(况且现在还没有正式立法要征遗产税)..

也比万一离婚,给你老婆一半要强得多.

困了,明天我想起什么来,或者觉得说得不对的时候再补充吧.

回答完才看到,你是个一级选手,也不知道你会不会回来看这一问.

希望别是一个到期自动关闭的问题.

Ⅳ 买房能不能写双方父亲名字

买房双方父母都出了钱，房产证上可写6个名字吗？
回答：可以，没有数量和时间的限制，加几个人都可以的。 但是请注意：若采用这种方案，房屋将认定是“准夫妻”和双方父母的共有财产，贷款也认定为其共有债务，相应的增值或贬值也由这些人共同享有或承担。如果婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷的，双方离婚，对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，双方父母则无权享有该部分财产。

友情提醒：恋爱中的男女应当对此有清晰的认识,然后再根据自己家庭和对方的实际情况选择适合的方案,以免仓促决定后,家庭、恋人反目,产生不必要的矛盾

Ⅳ 贷款买房，房产证能写父母的名字吗

贷款买房，房产证能写父母的名字吗l；没有满60岁，就可以写父母亲的名字的。。。
因为银行是年满60岁就不能办理按揭贷款业务了，就需要将房产证拿到后再用赠与的方式过户。
如果是没有满 60岁，就可用父母亲的名字贷款购房，还贷的钱由你支付，便还是要用父母亲的名义还贷。
（也可以将还贷的钱交父母亲，由父母亲去交贷款钱）

Ⅵ 夫妻贷款买的房子可以加上父母名字或者过户给父母吗

需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证明，土地证，
就可以申请过户住房给父母，或房产证增加父母名字，
《房屋登记办法》：
第十三条
共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
第三十二条
发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
（六）以房屋出资入股；
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
（八）法律、法规规定的其他情形。

第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

Ⅶ 婚后夫妻自己花钱贷款买房写男方父母的名字,以后怎么过户到我们名下

1. 既然已经写在男方父母名下，那么房产便属于他们，

2. 你们想过过户，最简单的就是直接去交税办理过户手续，这样最简单最合适。

3. 另外还可以让男方父母用赠予的形式过户给你们，但是这样以后如果你们要卖这个房，那么就要交20%的个人所得税。这个比较贵，不划算。

   
   

Ⅷ 婚后买房，房产证可以加父母名吗

产权人同意，并满足以下条件可以加名：

1、在房屋未还清住房贷款的情况下，需要银行同意变更贷款合同。

2、无房贷情况下，需要征得产权人同意，非夫妻关系需要立定赠与协议，并公证后可以办理加名。

房产证上只能写一个人的名字，但是可以添加共权人，共权人添加的时候，可以明确每个人的份额。可以在房屋行政主管部门办理房屋产权证的同时，办理房屋共有权证，在这个证书上可以同时填写几个人的名字。

其作用是证明此房屋的产权是为几个人所共有。如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任一人的名字，都属于共同财产。

(8)夫妻贷款买房可以写父母名字吗扩展阅读：

新婚姻法婚后买房的规定

一、不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。

二、婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。

三、婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关。

四、婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。

五、男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该房屋，法院不予支持。

六、婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方个人财产，不参与财产分割。

Ⅸ 贷款可以写父母名字自己还吗

可以，不过你得借用你父母的名义去还。
银行贷款买房需要哪些条件：
1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;
2、有稳定的职业和收入;
3、有按期偿还贷款本息的能力;
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。
5、有购买住房的合同或协议;
6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;
7、贷款行规定的其他条件。

Ⅹ 现在买房能写夫妻和父母的名字'吗

房产证里面没有做限制人数.百分之百的房产权分配给登记人数给占百分之多少自行分配.拥有产权人必须全部到场签字,没有特殊必要的情况下,建议简单为好，因为,贷款,还是交易都会很麻烦很复杂,有一个人不同意或者意见不统一任何一个环境都会被停下来.总之，不宜过多，因为多一人就要多交一人的钱,未成年人不能写。