⑴ 贷款490万,年利率18%多久还清。
等额本息法: 贷款本金:4900000,假定年利率:18.000%,贷款年限:30 年 : 每月月供还款本息额是: 73847.18元、连本带利总还款金额是: 26584984.8元、共应还利息: 21684984.8元。 第1个月还利息为:73500 ;第1个月还本金为:347.179999999993;此后每月还利息金额递减、还本金递增。(未考虑中途利率调整)
⑵ 买房贷款46万月供20年先还5年月供,剩下的15年能一次还完吗
买房贷款是46万元的本金,月供20年,已经还了5年的时间,剩下的15年可以一次性还完,不过需要向贷款银行申请,审批通过之后才能提前还款。
提前还款。
首先,我们要知道我们所说的“提前还款最佳时间点”是个伪命题!这是由于无论是等额本息还是等额本金,虽然总利息相差很多,但从实质上并没有区别,谈不上哪种方式银行多收了利息,多占了便宜。无论是公积金贷款还是商业贷款,是在第1年、第5年还是第10年、第20年提前还贷,只要利率不变,银行都是公平计量,童叟无欺。不过,对于不想欠钱,觉得这样长期贷款给自己生活带来压力的人,选择提前贷款也为何不可。毕竟,钱在你手怎么分配是你说的算。不过,这里我还要提醒那些贷款时间较长的人,如果用款时间过久,导致贷款成本的骤增是毫无悬念的事情。
那么,对于想要提前还房贷的人来说,“减少月供”和“缩短年限”,哪个好些?如果单从节省利息角度来讲,肯定是缩短贷款期限最划算。选择哪个方式更省钱其实很简单,只要掌握一个规则“本金还得越多,利息越省”。 如果客户选择缩短贷款期限,而月供不变,那么客户的还款周期会加快,因为客户每月还款额没有变化。但是,从购房者的角度讲,缩短贷款年限并不适合所有人,对于选择等额本息还款的购房人,还款年限超过贷款年限一半的时候,意味着近80%的利息已经在这期限还清,剩下的月供基本都是本金了,缩短年限提前还款的意义就不大了。
其实,减月供和减年限,其实是一回事,一个是降低每月的还款压力,一个是缩短还款年限。前者效果立竿见影,下个月可能就只用还一半。后者你可能需要数年之后才能感受到,但到时候会非常痛快,因为你债务还清了。如果对收入波动有预估,比如预感自己收入要降,那么比较好的选择是降低一点月供,如果你只是有闲钱,那么这两种都可以选择。而且,对于提前还款的人来说,一般,月供控制在月收入的30%-40%为宜,最多不可超过50%。具体为收入的多少比例,你可对每月日常开支粗略的做下计算,即可确定月还款金额。知道了月供,结合总贷款资金便可测算出贷款期限怎样安排最为合理。
最后,还要提醒大家,有的银行提前还款对还款时间和违约金有要求,有的则没有,大家在签订贷款合同的时候,如果以后打算缩短还贷年限,最好咨询一下银行,了解相关规定,根据自己的实际情况做出选择,免得以后麻烦。
⑶ 买房子贷款十八万,十五年。月供多少谢谢!
6:180000元
贷款年限.7%(月利率3:107609.59元
☆按照商业贷款.8%(月利率5.91666666666667‰)
首月月供:1705元
逐月递减:5.67元
末月月供:1003.91666666666667‰)
每月月供:1395:4.46元
总
利
息:71182.4元
☆按照公积金贷款.7%(月利率3:15年(180个月)
利率不变还清全部贷款时的几种情况:
☆按照商业贷款,等额本息计算
年
利
率:6.8%(月利率5.66666666666667‰)
每月月供.66666666666667‰)
首月月供:2020元
逐月递减:5.67元
末月月供:1005:4:1597.83元
总
利
息,等额本金计算
年
利
率,等额本息计算
年
利
率,等额本金计算
年
利
率.67元
总
利
息:92310元
☆按照公积金贷款贷款本金
⑷ 我买首套房贷款15万10年还清,月供是多少怎么计算,请求帮助
目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ,按基准利率试算,在利率不变的情况下,采用等额本息还款方式还款,每月还款金额是1583.66元,采用等额本金方式,首月还款金额是1862.5元(仅供参考),月还款额逐月递减。
请您打开以下连接:网页链接 尝试使用目前贷款的基准利率试算月供。若准备在招行申请贷款,贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价,需经办网点审批后才能确定。
⑸ 我买套房子66万 首付30万 按揭15年 每月月供多少
你好,房子总房款66万,首付30万,贷款36万,期限15年,利率4.9%,等额本息月供2828元。
⑹ 老司机告诉你,夫妻两个人月入1万,能买什么车
2个人月收入加起来1万块,能买的车,价位差距还是比较大的,从6、7万的小车到豪车都是有,具体要看家庭情况和2个人的发展。
夫妻俩月入1万,能买哪些区间的车J.D.Power有个报告,《疫情影响下的购车者行为和需求之变》透露个数据。受访者当中,没有计划买车的人,近半数开始考虑买车了;原本就计划买车的受访者,有1/4考虑会提前买车。
⑺ 贷款买豪车以后的生活是什么样的
看到评论有人手里有10万贷款买20万的车,因为要面子(他自己说的)。我正好相反,手里好不容易攒了50万还要继续做投资。我觉得生活还是自己过得舒服最重要,到现在我还是在开小摩托,不打算买车,不过平时衣食住行从来不抠。
⑻ 买房子110万,首付80万,贷30万15年一个月月供是多少
你好,按商业贷款,等额本息每个月还2318元,之后每个月都一样