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男方付首付夫妻共同还贷款离婚

发布时间:2021-07-12 15:29:32

『壹』 男方首付买的房子,夫妻共同还房贷,离婚后财产怎么分

可以参照《婚姻法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

『贰』 男方付的首付,两个人一起换的贷款,离婚属于婚前的还是共同的

您好,男方付首付的时候是婚前还是婚后?如果是婚后,则一般属于夫妻共同财产。如果是婚前付的首付,婚后两人一起还的贷款,则还贷部分属于夫妻共同财产,还有在婚姻关系存续期间房子的增值部分也属于夫妻共同财产,如果在离婚时,房子判归男方所有,则男方需补偿女方还贷及增值部分的价款。

『叁』 男方付首付+共同还款+离婚后+如何分配(请见详细说明)

首先,房子应该属于夫妻共有,

以为少了一条:男方没有在银行贷款,用于还房贷

根据《婚姻法解释三》

第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿

升值部分,是按比例分配的

比如,你总共交了10000,妻子交了3500。

那升值部分应该分配给妻子的比例是:3500/(10000+3500)=25.9%

至于装修部分,按照法律,我不清楚。

我个人认为,并不存在升值问题,装修只是消耗损耗品

装修费全由你承担,便可

『肆』 男方付首付,俩人结婚一起还贷款,离婚房产怎么分

你好,房产登记人是谁的名字

『伍』 新婚姻法,婚前男方付首付,写男方名字,婚后共同还贷款,一旦离婚,房产归男方,共同还贷部分怎么处理

共同还贷部分属于夫妻共同财产,离婚财产由双方协议处理,协议不了的,到法院起诉,由法院裁定;需要补偿女方的;工资也属于夫妻共同财产,离婚同样是需要分割的,具体如下:

财产分割的规定:

《中华人民共和国婚姻法》

第三十九条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。 夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

共同财产的规定:

《中华人民共和国婚姻法》

第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金;

(二)生产、经营的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)的补充规定》

第十一条 婚姻关系存续期间,下列财产属于婚姻法第十七条规定的“其他应当归共同所有的财产”:

(一)一方以个人财产投资取得的收益;

(二)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;

(三)男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。

第十二条 婚姻法第十七条第三项规定的“知识产权的收益”,是指婚姻关系存续期间,实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益。

第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:

(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;

(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。

(5)男方付首付夫妻共同还贷款离婚扩展阅读:

房子是父母赠与的夫妻分配规定:

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)的补充规定》

第二十二条 当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。

『陆』 婚前男方付首付,婚后共同还贷,离婚后的房产分配问题

如果能够体现出贷款人是夫妻双方的话,就不需要额外证据;如果,贷款人是男方一人,并且还款也是男方的工资卡,那么请问,如何体现出有女方的款项也参与了还贷?所以,此种情况下,需要额外的证据。证据可以是很多种的(录音、银行往来账、协议书等等)。希望对您有所帮助。

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