『壹』 夫妻双方共同贷款建房丈夫离家出走留下五万元贷款妻子无力偿还用山林可以抵押贷款吗
，据我所知，夫妻双方共同贷款建房，如果想用抵押贷款的话，那么必须夫妻双方都要到场，并且双方要签字才可以。如果一方到场想用山林抵押贷款的话，估计是不行了。
『贰』 夫妻共同房屋，一方离家出走不回来，另一方交不起房贷，该如何通过法律，把房子卖掉，减轻生活压力！
这非通过法律途径解决的问题。建议自行找到买家，然后用买家提前支付的钱款还清房贷，之后再办理过户等所需手续。
『叁』 夫妻双方有一方离家出走多年另一方购房是否算夫妻共同财产
房本上都有谁的名字？如果没有就一个人的财产，如果有就是共同财产。
『肆』 老婆离家出走1年多,老公个人承担房子按揭,离婚房子怎么判
如果夫妻未对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产进行约定，则婚后购买的房产为夫妻共同财产。
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
根据《中华人民共和国婚姻法》规定：
第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第四十条夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。
第四十一条离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。
第四十二条离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。
『伍』 夫妻一方贷款在另一方不同意的情况下会负连代责任吗
要看是什么贷款。小额消费贷款，银行不会在意配偶是否知情或同意。购房抵押贷款，银行审批时很看重申请人的婚姻状况、家庭赡养人口及总收入等情况。已婚的，一定会让配偶到场并在借款合同上签字，表示知情与同意。18年前遇到个案例：男人向工商银行抵押贷款买了一处房产，夫妻两人住进去了。过后，该男人不还按揭款，并躲开了。银行上门没遇见本人，则要求他妻子配合继续履约还款。她推说不知情（男人借款买的房），以此逃避责任。银行人当场警告她，即便算你过去不知情，现在给你出示了材料，你该知情了。银行要处理这房了，既然不知情，是无关人员，请即刻搬离该房屋。没过几天，他家就乖乖地还款了。从此往后，该银行就修订了贷款制度，强调在借款合同上必须有夫妻双方的签字，且当场对签字过程照相，留下记录存档。后来其他的银行也陆续这么跟进了。
『陆』 夫妻一方离家出走己三年,有套夫妻共同房产,另一方是申请失踪,死亡还是离婚为
1、可以宣告失踪，法律后果是为其财产设立代管人，进而可以起诉离婚；也可以只申请离婚；申请宣告死亡不可以。
2、《婚姻法》第三十二条：男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。
1992年最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第151条：夫妻一方下落不明，另一方诉至人民法院，只要求离婚，不申请宣告下落不明人失踪或死亡的案件，人民法院应当受理，对下落不明人用公告送达诉讼文书。
1989年《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件如何认定夫妻感情确已破裂的若干具体意见》第12条：一方下落不明满二年，对方起诉离婚，经公告查找确无下落的，视为夫妻感情确已破裂。一方坚决要求离婚，经调解无效，可依法判决准予离婚。
《婚姻法》第三十二条第四款规定：“一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。”
『柒』 夫妻共同贷款老公还不上老婆离家出走跑路躲着可以不用还了吗
当然不可以啊！老公还不上，老婆有义务和责任去还贷款。躲得了初一躲不过十五。建议你历史还贷款，避免对你们的个人征信造成影响，从而影响到下一代的生活。
『捌』 按揭房是双方夫妻共同财产，一方可以自愿退出吗
1、在法律的角度来说，如果是夫妻共同向银行贷款的，其中一方是不能退出的。因为做为出借人的银行不会同意。
2、如果是实践的角度来说，双方协商完毕即可。但是夫妻的协议不能对抗银行。