房子以父母名义贷款实际还款人是自己

① 想把老家的房子做抵押贷款，房子是父亲的名字，父亲抵押贷款，实际上是我来还款，以后买房算二套房么

我就是建设银行个人信贷科的
1、首次贷款，年利率打85折，年利率为5.219%。收入证明你随便盖个章，自己随便把收入写个大点的就行，写个5000,6000的都可以
2、如果在北京买房不贷款的话，算是1套房。如果在北京贷款买房，肯定，毫无疑问的算是2套房，2套房贷款利率上浮10%，年利率6.754%，首付50%
3、这个要看贷款银行了，很多银行都是看信用记录的，关键就是信用记录！只要信用记录里面没有你贷款记录，就算一套房。如果有记录，就是2套房

② 我结婚前父母以我的名义申请贷款买房。还款我父母来还。我结婚后房子这属于个人财产还是共同财产。谢谢

个人财产，但是你们之间有约定的话按照约定的办，但是不能对抗善意第三人。

③ 父母起诉已欠债子女房产，理由为实际借款人是他们，以达到帮其子女躲避债务的目的，担保人如何维权

【债权人的撤销权】因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。
撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。
【撤销权的期间】撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。

④ 以父母的名义按揭买房，房主可以只写我一个人的名字吗

可以只写你一个人的名字。

现在我国按揭贷款购房的还款人主要有两类：

一、购房人就是还贷人：购房人本人符合贷款的各项条件，可以用自己的名字购房并贷款。

房产证上面的名字，就是购房者本人的名字，也是贷款人的名字。

二、购房人不是还贷人：房产证的名字可以和贷款人的名字不一致。

房产证上的名字是说明这个房屋的产权归属，贷款合同中的贷款人是房屋贷款的主要还款人，这两个名字可以不是一个人。

《婚姻法司法解释》 第七条：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产 。

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按揭买房办理条件

一、借款人所需条件

1.、年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）

2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁

二、需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

三、借款人应提供的材料

1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本

2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份

3、收入证明（银行指定格式）

4、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）

5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等

6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

四、特殊情况

外籍人士购房所需资料：

台湾人-------大陆往来通行证（台胞证）、户籍藤本（可证明婚姻状况）、在京购房审批表、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）

香港人-------香港身份证、结婚证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记） 韩国人--------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证（可证明婚姻状况）、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）

其他国籍------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）

⑤ 父母贷款买房,以父母的名义贷,只是加我为共有人,我的征信报告有借款,但是无不记录，会有影响吗

目前办理房贷结款的话，只要个人征信没有问题，你作为共有人的话，是不影响贷款办理的

⑥ 我父母刚帮我买了套房子，贷款人是以我的名义贷的，但是是我父母还的

属于个人财产
婚后夫妻出资购买的房产 才属于夫妻共同财产
新婚姻法对房产归属划分很细的 谁出资购房 房产归谁 尤其是婚前的房产

⑦ 父母以我的名字买房 我和父母作为共同还款人 会查看我的征信报告吗

会影响，你的征信肯定要看啊，你是主贷人，你父母只是共还人，不止你的，你父母的也要看的，最好是先把你的这4比贷款结清了，在买房子，不然到时候可能流水不够，贷款就批不下来的，流水要覆盖你月供的两倍，你不还清，流水就是你房子的月供，加上你4比贷款每个月的月供总和的两倍。望采纳

⑧ 去年买了套房子写的父亲名字，我作为共同还款人，当时是办理的商业贷款，现在我可以提取住房公积金吗

如果是共同还款人就可以提取了。提供一下公积金账号就可以（有一张公积金银行卡）

⑨ 我买房，父母做共同借款人，我还贷款，以后房子归谁。

看房产证上的名字写的谁就是谁的，有的有些有纠纷的，一般是房产证上没有名字但是有还款记录的人，或者反正的人，你这种不存在争议，直接房产证上写谁的名字就是谁的，望采纳

⑩ 以父母名义买房，本人作为共同还款人能贷款吗

能的。房贷属于优质贷款，对你办理贷款的评估审核也有帮助的。
望采纳谢谢！