夫妻共同房产一方能不能贷款

Ⅰ 房产证可在夫妻双方一方不知道的情况下进行抵押吗

1、房产证可在夫妻双方一方不知道的情况下进行抵押吗：不可能。房产证上有共有人名字的，如果进行抵押或其他原因的处置，必须得到所有共有人同意才有效，即使是夫妻共有房产、房产证上只有一方名字的，在另一方不知情、对方不知情的情况下进行了抵押或其他处置的，配偶的另一方也可以请求确认处置无效，协商不成可以起诉到法院解决。

2、你所说的房产证密码保护：建议到房产所在地的房管局去咨询，目前很少能办理这项业务。

3、楼上回答有误：夫妻共有房产，在配偶一方去世后，不是“自动由另一方继继承”，根据《中华人民共和国继承法》的规定，应先分出一半给在世的一方，另一半才是死者的遗产，而且这一半成为遗产的房产也应由在世配偶、死者的子女、死者的父母共同继承，而不是你所说的“自动由另一方继承、也无需子女同意”。

Ⅱ 夫妻共有房产房产证也是夫妻二人名字，请问单独一方拿去抵押贷款能行吗

单独一方不能拿去抵押贷款。夫妻共有财产处置单方处置没有效。房产证上登记的所有产权人都要同意，签字才能贷款。

夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。

(2)夫妻共同房产一方能不能贷款扩展阅读：

婚姻法第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：

（1）工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴；

（2）生产、经营的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益；

（3）知识产权的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益；

（4）继承或赠与所得的财产，是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得，指的是财产权利的取得，而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有，但只要继承发生在夫妻关系存续期间，所继承的财产也是夫妻共同财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

（5）其他应当归共同所有的财产。

（6）双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金。

（7）双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。

（8）发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的婚姻关系存续期间应得部分夫妻共有。

第十八条对应为夫妻一方的财产范围作了规定。即有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

（1）一方的婚前财产；

（2）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

（3）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

（4）一方专用的生活用品；

（5）其他应当归一方的财产。

Ⅲ 房产证上只有夫妻一方的名字可以用另一方贷款吗

房产证上只有夫妻一方的名字，肯定是不可以用另一方贷款的。。。
如果房产是属双方共有的，中任一方都是不能单独到很行去贷款的，因为银行会向要你单身证明，还者离婚证书原件。否则银行是不会受理的。
如果是一方的名字，其另一方更不能贷款了，因为房产证名字不同，银行也是不会受理的。
如果是房产证权是个人所有，要去贷款，也需要提供个人所有的房产权依据。

Ⅳ 夫妻共同房产证单方可以拿去抵押贷款吗

您好！根据目前的国家相关政策规定，是不可以的。夫妻共同房产财产必须经双方同意并签字后，方可办理房屋抵押登记手续。单方面是不能办理的，谢谢。若有贷款方面事宜，欢迎咨询

Ⅳ 请问房屋属于夫妻共同财产，其中一方能否用房屋去做抵押贷款吗在另一方不知情的情况下。

请问房屋属于夫妻共同财产，其中一方在另一方不知情的情况下，不能用房屋去做抵押贷款。
《婚姻法》
第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
法律对共有财产的处分行为规定有不同的条件。
其一，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经2/3以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。
其二，分割共同财产，损失风险也可分摊。
其三，分割共同共有的财产，必须是在法律允许的限度内，才可以进行。
其四，分割的共有财产方式灵活。共有人可以协商确定分割方式，达不成协议的，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖等取得的价款予以分割。

Ⅵ 夫妻共同房产证单方可以拿去抵押贷款吗 – 安

夫妻共同房产，属于共有财产，关于共有财抵押规定如下：
第五十四条按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的，抵押有效。
共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。

但是婚姻法解释规定：夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。

你这种情况，如果房产证上是两个人名字的话，单方拿去贷款原则上是过不去的，因为贷款要做抵押登记，相关法规规定：有房屋，应当由共有人共同申请登记。所以，正常流程理应要有你的同意才可抵押。

如果房产证是一个人名字的话，原则上是共同财产共同同意，不排除登记名字的那方可以单方抵押的。

Ⅶ 夫妻双方房产，一方能申请抵押贷款吗

夫妻双方房产，必须夫妻共同出面才可操作抵押贷款。夫妻共有财产是指夫妻双方对同一不动产或者动产享有所有权，包括知情权和支配权。
建议夫妻双方协调共同出面申请抵押贷款。可以参考以下抵押贷款流程：
1、确认贷款夫妻双方是否满足贷款条件：一般抵押贷款申请条件如下：
①夫妻双方同意以个人名下的房产进行抵押登记；
②夫妻双方有稳定合法的收入来源，保证有按约还贷的能力；
③贷款用途明确，不可作为炒股，赌博等行为；
④夫妻双方具有完全的民事行为能力；
⑤房屋产权明晰可直接上市交易；
⑥房龄不超过20年（学区房或地段繁华区房龄不超过30年）；
⑦夫妻双方遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；
⑧银行规定的其他条件。
2、满足上述条件后，准备资料，联系相关贷款机构进行申请：
*贷款申请人到贷款机构填写贷款申请表，并提交下列材料：
①夫妻双方同意抵押的书面申请及相关证明；
②抵押人的身份证明；（身份证/户口本/婚姻状况证明等）
③对房屋享有所有权（或处分权）的证明；（如房产证/土地证）
④房屋估价报告书（专门的评估机构进行评估，需要缴纳一定的费用）；
⑤银行其它资料。
3、贷款机构接到贷款人的贷款申请后，安排审查专员对贷款申请人的材料和情况进行审查；
4、贷款申请人通过审查后，贷款申请人将抵押房产的产权证书交银行收押（银行规定不同，有的只需房主到房管局进行抵押登记，发放的他权证银行收押）；
5、贷款双方签订放款协议，贷款机构划款到合同账户，贷款申请人按约正常还款即可。

Ⅷ 夫妻共同房产证一方拿去贷款能贷到吗

可以申请银行贷款但是银行会要求女方去签字的

Ⅸ 两个人共同共有房产，一方可以抵押贷款吗

两个人共同共有房产，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任，才可以抵押贷款。

Ⅹ 两个人共同共有房产、一方可以抵押贷款吗

若您需要办理个人消费类贷款，抵押物应满足以下条件：
1、借款人本人拥有合法、完整所有权，符合《担保法》规定的可抵押房产（包括住房和商业用房），以及符合中行农民住房财产权抵押贷款管理办法规定的农民住房财产权，且没有被抵押给其它债权人（根据以前的贷款合同已抵押给中行的除外，但应在原经办机构办理）。
2、以第三人拥有所有权或借款人与第三人共同拥有所有权的抵押物申请个人消费贷款时，必须由该抵押物的所有权人或共同所有权人凭本人有效身份证件到中行当面签署所有相关文件资料。若按份共有，申请人应提供所有权证明，明确其所占份额；若为共同共有，申请人应提供其他共有人一致声明同意的书面文件。
3、用作抵押的商业用房必须产权独立、可单独处置等（具体标准详询当地中行网点）。
4、如借款人有多个抵押物，可以合并申请一个抵押循环额度，也可以分别申请多个抵押循环额度，但是多个抵押循环额度不能共用同一抵押物。
因各地区业务办理存在差异，请您详询中行当地网点。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。