❶ 我是个人买房，要按揭，要怎么样办理银行贷款
你可到有楼盘在售的销售点咨询,银行的按揭是怎能么操的,二手房流程是一样的,区另在于,一个是开发商提供担保,二手房只能用房产证担保,在未成交未过户时应与对方卖房者充分勾通,同时取得银行认同,确保无风险银行才会放贷.
具体操作如下:首先你确定贷款的金额后,与卖房者之间应达成购卖协议(签订购房合同),到房地产管理部门确认过户,在购房合同中约定过户中的费用由谁来出,同时应约定,过户时并不代表房子是购卖者的,而是要全款付清后才能确认购卖合同约定事项成立.也就是应有一条当事人如未付清房款,此房产证办理后只能作为按揭贷款者在银行贷款专用,并不得保留在购房者手中,而是购房者出具的银行担保产抵押物的产权证明.至于银行怎么按揭,银行工作人员会帮助你完成余下的工作.
1、购房合同；
2、身份证复印件；
3、房地产证明；（过户后的或者说担保人的）
4、购房者收入证明；（经商者应有税交纳税收的纳税证明或单位开具年收入证明）。
5、户口本，证明夫妻及家庭关系或结婚证复印件。
❷ 从个人手中买房子，可以办理按揭贷款吗
可以办理按揭贷款
二手房按揭贷款需要资料：
1、借款人合法有效的身份证件；
2、借款人经济收入证明或职业证明；
3、借款人家庭户口登记簿；
4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明；
5、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；
6、所购二手房的房产权利证明；
7、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号；
8、若抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；
9、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；
10、贷款人要求提供的其他文件或资料。
按揭贷款流程：
1、申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表；
2、中心审批后向申请人发放委托通知书；
3、申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续；4、申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章；
5、申请人持保证后的借款合同（抵押合同）等到宿迁市房地产管理处（建设大厦西裙楼房地产交易大厅）办理抵押登记；
6、申请人持登记后的借款合同（抵押合同）和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，最后持划款通知书到银行办理划款手续。
❸ 向个人买房，可以通过银行贷款吗
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资金短期拆借 。 1.下款快速：当天下款。 2.贷款利息：月利息 1%（同行业最低）。 3.贷款手续：身份证、房产证、户口本、结婚证。 4.期限灵活：1-12个月，到期还可提前申请展期。 5.抵押适度：抵押率60%左右。 6.还款自由：分期付息，最后一次还本。
投资理财。 1. 收益高：年收益 24%。 2. 门槛低：最低10万起步。 3. 方式活：期限1-12月，借贷合作方式灵活。 4. 风险小：以房产抵押，担保 ，安全万无一失。 5. 保密好：严格为客户资金，资信，借贷业务保密。
❹ 个人买房子按揭贷款流程是怎样的
在买房子的时候，如果购房款不足的话，可以选择办理个人住房贷款按揭买房。那么买房要怎样贷款呢？按揭按揭贷款的具体流程又是怎样的呢？
一、个人购房贷款需要经过以下步骤：
1.购房人以及售房人向经办行来递交申请材料，并提出按揭贷款的申请;
2.经审查同意可以办理转按揭贷款的，经办行与购房人要签订借款的合同，与售房人要签订元借款的合同
3.变更协议;
4.办理产权以及抵押变更登记和保险;
5.经办行将贷款的金额划至售房人的账户中，并通知售房人到银行来办理原贷款的结清手续;
6.购房人根据合同的约定按时足额还款;
7.贷款结清后，办理抵押登记的注销手续。
二、贷款申请需要提供的申请资料：
1．身份的证明资料：身份证、军官证等；
2．婚姻的证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；
3．用途证明资料：所购房产原产权的证明资料、购房的合同、经售房人确认后的首付款收据（采取了交易资金监管的，提供监管资金入账的证明即可）；
4．还款能力的证明资料（提供以下一种或多种）
借款人在办理个人的住房按揭贷款之前，要提前先做好充足的准备工作，以节省办理的时间，也可以尽量避免一些不必要的麻烦。使用个人购房贷款买房可以减轻购房者的负担，同时也推动房地产市场的发展。