『壹』 按揭中的房子还没拿到，但是已经在房产局备案，请问还能更改户主吗（高分悬赏）
房产证在房管局备案以后，不能随意变更登记。除非撤销原有合同，然后跟开发商重新签署该房屋的合同。这个手续比较麻烦，开发商可能不愿意配合，需要你协商，至于收取费用，除了备案手续费之外，开发商收取多少需要协调。
若变更合同姓名，还牵扯一个问题，你跟开发商签署的协议中价钱和你再次出售的价钱之差，开发商是否能同意不一定，因为这个会扰乱开发商自己的现房销售。因此对方可能提出较高的费用以冲抵损失。
『贰』 已经备案的期房 由于个人贷款没办下来 想更名成父母
首先，看你父母年龄，因为申请贷款时贷款年限和年龄有规定（各银行可能不同）。再有就是父母是否有稳定收入或有营业执照等，才可以申请贷款。
其实我还想问，贷款为什么没批下来。是不是工资证明问题，可事先跟单位说好开个较高的工资证明。要么可以换其他银行，因为各银行批贷条件也不一样，你可以试试。
『叁』 房管局备案了贷款办不下来可以把房产转给父母由他们贷款吗
理论上是可以的，但手续办理很麻烦。
『肆』 网签的房子没下房产证 能换成父母的名字吗
不能，只有在房产证办理下来后再办理加名字。
房产证加名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷。
1.有房无贷的情形改名字
（1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。
（3）办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
2.有房有贷的情形改名字
（1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
（2）办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
（3）其他步骤同“有房无贷”。
『伍』 按揭贷款的房，还没有还完，能过户给父母么
按揭贷款没有还清，。护浮篙簧蕻毫戈桐恭昆产权抵押给了银行，暂时不属于你，你无权变卖过户住房产权给他人，房管和银行都不会同意。
需要贷款还清，拿到房产证解压，注销他项权证，才可以。
『陆』 房屋已经备案，但贷款来没下来，这时可以变更产权登记吗
住房已经在房管部门备案，是不可以再变更购房合同所有人姓名了。想变更，只有还清贷款，拿到房产证解压，以赠与或是买卖方式，把房产过户给你爹吗，