贷款方再加一个人名可以么

A. 贷款没有还完，可以加对方的名字吗

可以的，下周老公去办把房产证加我的名字，就花300块手续费，我们还有贷款的，为了小孩户口问题，房产证上有我名字我的户口就好迁过来了～我昨天在单位把劳动合同拿回来，还开了收入证明，老公咨询过了让我弄的，是要涉及到银行和房产局土地局的关系，只要老公愿意加，麻烦他也会去办的～

B. 房贷期间可以加名字吗

房贷期间不可以加名字。通常按揭中的房子不能直接加名，需要将贷款结清后，解除抵押登记后再增加共有人。如果是夫妻之间增加共有人只需80元登记费，夫妻以外的关系人或非关系人只能通过买卖份额的方式增加共有人。

房产证加名字离婚就能分一半吗

新的《民法典》于2021年1月1日生效，《婚姻法》及其相关解释有效时期为2020年12年31日止，届时与《民法典》相冲突的条款失效，由新的司法解释颁布替换。

如果有女方名字，女方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割有协议从协议，没有协议还需要综合考虑各方对房产贡献等因素。

另外，如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有男方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有。

如婚前购房但共同还贷，房产证只有男方名字，根据婚姻法新司法解释相关规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定，由产权登记一方对另一方进行补偿。

产权证上加名字性质上属于一方对另一方的赠予，因此婚前或婚后加从法律效力上并无区别。

如果贷款未还清，还要区别该房产本身属于婚前个人财产还是夫妻共有财产进行确定。如果属于夫妻共有财产，则未还贷部分作为夫妻共同债务进行处理。如果属于一方婚前购买，婚内还贷的，则未还清的贷款作为该产权人个人债务继续偿还，已经偿还的部分及其增值作为夫妻共同财产进行分割。

无论哪种方式，房屋产权均应以最后产权登记为准。因此婚前财产公证或者房产证加名字时最好各方能签署协议，对于产权份额及分割方式等进行明确，进而避免矛盾。

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C. 贷款买房,能否多加一个人名字

男朋友去年买了一套房子,属于按揭房,写的他一个人的名字,现在我们生活在一起,房款共同支付,但房产证还没有办下来,不能现在加一个人的名字上去,

那结婚后,还清贷款后，凭结婚证,再加一个人的名字,

现在的情况，你们两人可以到公证处办理财产公证

否则，房子归男方所有，

婚后两人还贷部分属于夫妻共同财产。

D. 贷款买的房子，女方要求加名字，能加上吗

房产证加名字费用及其所需要的流程，主要分为三种情况：
第一种情况：有房无贷 办理流程是
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。 3、办理房产证加名字费用如下：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷 办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。 2、办理房产证加名字费用如下：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。 3、其他步骤同“有房无贷”。

第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。 3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

E. 按揭买房，货款没有还完之前房产证能不能再加一个人的名字

1、加名字，但要征得贷款银行的同意。在还贷期间要变更产权人首先要取得贷款人（银行）的知晓并同意。但因借贷关系存在，产权人的变化还牵连到借款人变更，贷款人、新老借款人、担保人一致同意。

根据《物权法》第一百九十一条：抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。将房产证改成两个人的名字在法律上属于部分转让抵押财产，除非提前还清贷款解抵押，否则不能改成你们俩的名字。

2、房管局可以加名字。具体操作时，各个银行都有差别，房管局好办，收到银行证明，则可加名，所以，有的银行可以出证明让你加名，有的则需要你先还清贷款再让你加名的。

(5)贷款方再加一个人名可以么扩展阅读

两部委明确"房产证加名税" 婚前房产婚后加名免征契税

政部昨天在其官网公布通知：婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。这一政策自8月31日起执行。

税务专家认为，多征的税款应当予以退还。他表示，《中华人民共和国税收征收管理法》第五十一条规定：纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自结算缴纳之日起3年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息，税务机关及时查实后应当立即退还。

很显然，不该征的契税，应当主动退还给多缴税的纳税人，并赔礼道歉，争取纳税人的谅解。

F. 贷款买的房子，房产证已经下来了！现在贷款还没有还完，房产证上还能再加一个人的名字么

只能等到房贷还完之后，房产证上才可以加名字。

一、无贷房子房产证上加夫妻名字

夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了，费用大概在150元左右，主要是工本费等。

二、无贷房子房产证上加子女的名字

如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。

三、房产证上加名字所需的证件材料和注意事项：

1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。

2、注意事项：在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。

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申请资料

1.借款人的有效身份证、户口簿；

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

5.房产的产权证；

6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。

G. 公积金贷款买房已经开始还贷的情况下能不能再添加其他人的姓名

你好 既然已经开始还贷了 那么现在购房合同就不能修改了 否则将于贷款申请资料不符 虽然因为没有产权证 产权并未完全抵押 但正常银行和开发商现在也不能允许你修改

希望对您有帮助！

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